計画投資省外国投資局の情報によると、2023年10月20日現在、ベトナム不動産 は投資総額約21億4,000万ドルで第2位にランクされ、登録総額の3%以上を占め、投資資本は同期間に44.8%減少しました。
2023年4月から6月にかけて、外資誘致分野ランキングで不動産が2位ランクを失ったことがわかりました。しかし、7月から現在まで、この業界は2位に返り咲いています。
ベトナム不動産研究所(VIRES)市場調査部の調査でも、不動産へのFDI資金流入が常にベトナム最大のFDIを誘致する分野をリードしていることが示されています。特に、2016 年から 2022 年の期間において、不動産は製造加工業界に次いで投資資金を誘致する第 2 位にランクされており、年間新規登録 FDI 資本の平均 11% を占めています;不動産分野のFDI誘致は常に第2位となっています。
「不動産業界の回復と力強い成長のおかげで、不動産FDIは2023年から2030年にかけてプラス成長すると予想されています;中国からのFDI資本の流れの変化、都市化の傾向、同期的かつ近代的なインフラの開発」、ベトナム不動産研究所の専門家グループが予測を発表した。
直近、外国人投資家は生産工場の立地を決定する際に常にインフラに注目するため、ベトナムは常に多くの外国人投資家が選択に興味を持っている投資先と考えられています。
運輸省によると、ベトナムはこれまでに1,800km以上の高速道路を供用し、2023年最初の9か月だけで659kmが完成し運用開始となりました。
多く大規模な高速道路建設プロジェクトが全国で同時に実施されています。すでに運用開始されている1,822kmと合わせて、2025年までに3,000km以上を達成することを目指しています。
ベトナムは、国際空港や新海港の新設・改修を伴う地方間連絡高速道路の完成など、インフラ整備に多大な努力を払っていることがわかります。 多くの優遇投資政策や行政手続きの改革を伴うインフラ開発により、不動産市場へ投資誘致が生まれました。
同期的で十分な投資が行われたインフラストラクチャーによる利点に加えて、現在、ベトナムの不動産市場には回復への動機がまだ残っています。まず第一に、不動産市場における困難を解決するために、政府、各省庁が綿密な指導のもとに抜本的に介入し、それによって行政手続きや資本へアクセスといったメカニズムと政策の両方における問題を解決していることに触れなければなりません。
また、不動産市場は各セグメントにおいて再編プロセスを続けています。 ディベロッパーは、商品を迅速に市場に投入し、キャッシュフローの収益を促進するために、実現可能なプロジェクトにリソースを集中させることを検討および考慮しています。これは、再編が特定のセグメントに焦点を当てているのではなく、市場全体で行われていることを示す重要な要素です。
特に、ベトナム政府は2023年から「2021年から2030年間に低所得者と工業団地の労働者向けに少なくとも100万戸の公営住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを実施しており、また、市場の再構築、業務革新、市場能力の強化のプロセスを最速で加速するのにも役立ちます。
専門家らは、2023年後半から2024年前半にかけて、ベトナム不動産市場はより明るい兆しを記録し、2024年第2四半期末から第2四半期初めにかけて徐々に安定すると予測している。
専門家らは、2023年後半から2024年前半にかけて、ベトナム不動産市場はより明るい兆しを記録し、2024年第2四半期末から第2四半期初めにかけて徐々に安定すると予測している。