プロジェクト名:
VINHOMES GREEN
PARADISE
投資主:
ビンホームズ
総面積:
2,870 HA
(ホーチミン市4区の約7倍の広さ)
所在地:
ロンホア村、カンタイン町、カンザー区、ホーチミン市ホーチミン市.
唯一のビーチリゾートであり、市内中心部から約50km.
想定人口：
約22万8,500人
埋立地面積:
1,357 HA
総投資額:
217,000億ドン
(約90億米ドルに相当）
4つのエリア構成:
ヘイブンベイ – ビンティエン 771,1ha
グリーンベイ – ビンゴック586,9ha
グランドアイランド・太陽の島449,8ha
パラダイス・ミュイ・ダン・ヴォン303,5ha
プロダクト：
高層:スタジオ、1LDK+、2LDK、2LDK+1 、3LDK、 3LDK+1、メゾネット、ペントハウス
低層:一戸建て、セミデタッチドハウス、ヴィラ
ビンホームズ・グリーン・パラダイス・カンザー ―ビングループが今月発表予定の、最も期待されている海上メガシティ開発プロジェクト。南部地域に新たな経済価値の連鎖と、長期的な成長エンジンを生み出します。
これは単なる不動産プロジェクトではなく、ホーチミン市において、手つかずの自然を満喫しながら国際的な投資トレンドを先取りできる、新しいライフスタンダードの始まりです。
3面が海に面し、1面はユネスコに認定されたマングローブ林を抱く――まるで風水画の中でしか見られないような立地です。
投資価値と持続可能なリゾート価値――単なる資産保全にとどまらず、長期的に利益を生み出す資産です。
ホーチミン市で唯一の海に面した地域・カンザーに位置する ビンホームズ・グリーン・パラダイス は、前方に広がる壮大な海、背後に豊かなマングローブの森を擁する絶好のロケーションにあります。
市中心部から約50kmの距離にあり、数々の重要な交通インフラプロジェクトの恩恵をいち早く受ける“黄金の座標” として注目されています。
これにより、地域間の卓越したアクセス性を実現するとともに、将来的な不動産価値の上昇ポテンシャルを大きく高めるエリアとなっています。ビンホームズ・グリーンパラダイスプロジェクトへのアクセス道路
カンザー橋：市中心部と直結、約25分でアクセス可能
メトロ（最高速度350 km/h): ベンタイン市場からは16分で到着します。
都市高速鉄道: ホーチミン市〜カンゾー 高速鉄道（時速350km/h）2026年着工予定 ― 移動時間16分
ルン・サック通り：6～8車線へ拡張・整備中
ベンルック－ロンタイン高速道路：ルン・サック通りと直接接続する
インターチェンジを整備
カンザー－ブンタウ連絡高架橋：両都市間を直結
カンザー国際スーパー港：総投資額55億米ドル規模
デベロッパー：MIKグループ
ロケーション（第1期）
・カンザー大都市開発「グリーンベイ」中心エリアに立地
・学校、商業施設、病院、ビコム、地下鉄、ナイトマーケット、グルメストリート、コスモベイ、スタジアム、広場、ゴルフコースに隣接
・エラ・ブルーバード大通り（幅120m）とフューチャー・アベニュー大通り（幅50m）2本の主要大通りの真ん中の立地
規模：10棟のアパートメントビル（10〜28階建て）と地下1〜2階の駐車場
間取りタイプ
・スタジオ：33㎡
・1ベッドルーム：48㎡
・2ベッドルームA：57〜65㎡
・2ベッドルームB：68〜79㎡
・3ベッドルームA：81〜92㎡
・3ベッドルームB：113㎡
・デュプレックス：114〜209㎡
予定支払い条件
デベロッパー：MIKグループ
売買契約締結時の20％支払い
デポジット後6〜9ヶ月後
2028年第3四半期（住宅引き渡し）まで柔軟な支払いプランをご利用いただけます。
デベロッパーMIKグループとのデポジット：2026年6月
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立地・広域アクセス
インフラ開発の波を捉える絶好のロケーション
都市高速鉄道: ホーチミン市〜カンザー 高速鉄道
（時速350km/h）2026年着工予定 ― 移動時間13分
カンザー橋: ビンカイン・フェリーに代わる
規模4車線の橋梁で、2026年に供用開始予定。
全長14km超の海上道路
カンザー―ブンタウ間を10分で接続
ザン・サック通りを拡張・高度化
6～8車線規模へ
ベンルック～ロンタイン高速道路ジャンクション
2026年Q2着工、2028年Q1供
ロンタイン国際空港へのアクセスを加速
カンザー国際トランシップメント・メガ港
2027年Q1 第1期稼働、2045年 全体完成
スーパー・プロジェクトは現在、最終設計の調整段階にあり、各種仕様は変更される可能性があります。最新の情報は随時更新されます
各ゾーンは単なる「機能」の集合ではなく、ひとつひとつが完成されたライフスタイル体験として設計されています。
ビンホームズ・グリーン・パラダイスは、専門性を持たせた複数のゾーン構成により、多様な体験価値を創出しつつ、各ゾーン固有のアイデンティティを保持しています。
このゾーニング設計こそが、居住ニーズと長期投資価値の双方を同時に満たすための重要な要素となっています。
ザ・グリーン・ベイ区画―ビン・ゴック– 面積：586.9ヘクタール
健康・グリーン・エコロジーを核としたウェルネス・シティ
ザ・ヘイブン・ベイ区画―ビン・ティエン– 面積：771.1ヘクタール
エンターテインメント・スポーツ・リゾートが融合した総合レジャーパラダイス
ザ・パラダイス―区画―ムイ・ダン・ヴォン– 面積：303.5ヘクタール
港湾・金融・テクノロジー・知能・国際機能が集積する
ザ・グランド・アイランド区画―太陽の島– 面積：449.8ヘクタール
南国ムードあふれるトロピカル・マリン・フェスティバル・アイランド
108階建て 世界トップ10のタワー
ブルーウェーブ・シアター（Blue Wave Theatre) ― 東南アジア最大規模の劇場（収容人数5,000名）
世界有数の規模とデザインを誇る「ブルーウェーブ・シアター（Blue Wave Theatre）」は、世界的に有名な建築設計コンサルタント会社 Gensler（ゲンスラー） の監修によって設計された、約7ヘクタールにおよぶ壮大な複合文化施設です。 ここでは、2つの豪華な劇場（総座席数5,000席）をはじめ、40室規模の国際会議センター、8つの大宴会場を備えたラグジュアリーなウェディングエリア、45,000㎡の展示エリア、最大30,000人収容の野外シアター広場などが整備されています。 また、多彩なレストラン・フードサービスエリア、緑豊かな芝生の丘や多目的広場も併設されており、文化・芸術・イベント・リラクゼーションを融合させた世界屈指のランドマーク施設となっています。
クリーブランド・クリニック医療システム ― 世界基準の医療ケアネットワーク
5つ星国際病院「ビンメック」システム、および米国トップの医療機関「クリーブランド・クリニック」と提携・共同開発された国際医療ネットワークです。
ランドマーク・ハーバー国際マリーナ ― 5つ星クラスのクルーズ港湾
ランドマーク・ハーバー（Landmark Harbour）は、世界の有名なクルーズ船や超富裕層の所有する高級ヨットが寄港する5つ星国際マリーナです。
ホテルシステム ― 約7,000室の高級ホテル群
ベトナム最大規模のリゾートホテルコンプレックスで、約7,000室を有し、20を超える世界的一流ホテルブランドが集結しています。
2つの18ホール国際規格ゴルフコース
世界トップクラスのクオリティを誇る18ホールのチャンピオンシップゴルフコースは、ゴルフ界の伝説的な名匠たちによって設計されています。 ウエストコース「Sunset」は、伝説的プロゴルファー タイガー・ウッズ（Tiger Woods） による監修。 イーストコース「Sunrise」は、名門ゴルフコース設計家 ロバート・トレント・ジョーンズ（Robert Trent Jones Jr.） によってデザインされています。
シーサイド・ダウンタウン（DOWNTOWN BY THE SEA） ― 総面積122ヘクタールのエンターテインメントコンプレックス
総面積122ヘクタールのエンターテインメントコンプレックスは、世界有数のテーマパーク設計会社によって監修された、まさに“東南アジア随一のエンタメ王国”です。 フェスティバル・テーマパーク、東南アジア初のハイブリッド型ウォーターパーク「フェスティバル・ウォーター」、ベトナム初登場のモーター型ジェットコースター、アジア初の映画上映一体型フリーフォールタワー、東南アジア初の360°ボルテックス・シアター、ベトナム文化を象徴する「ドンソン・ドラム・シアター」、サファリ・オープン動物園（9,600㎡のバードハウスを含む、多種の希少動物を飼育）、氷の世界（The Frozen World）：セイウチ、ペンギン、北極ギツネ、ホッキョクオオカミなどを展示、ウィンター・ワンダーランド（30,000㎡）：高さ60mの人工雪山、スケートリンク、スノースライド、ジップラインなど。壮大なスケールと革新的なアトラクションが融合した、世界最高峰のリゾート型テーマパークゾーンです。
世界最大級・四季型人工ラグーン「Paradise Lagoon – パラダイス・ラグーン」― 総面積800ヘクタール
世界最大規模を誇る人工海水ラグーン「パラダイス・ラグーン」は、総面積800ヘクタールを有し、カンザーの海から直接ろ過した天然海水を使用しています。 一年365日、四季を通じて常に清らかで心地よい海の水を楽しむことができ、 まさに自宅のテラスの前に広がるプライベート・ビーチリゾートのような暮らしを実現します。
VIN NEW HORIZON (ビン・ニュー・ホライゾン）- 高齢者のための最先端モデル
これは、ビングループのエコシステムにおける新たな戦略的柱であり、世界中の“黄金世代”に向けて「幸福の地平（New Horizon of Happiness）」を切り拓く先駆的な取り組みです。 ここでは、高齢者が「健康に・楽しく・有意義に」生きるためのインスピレーションを得て、人生の価値ある旅を一瞬一瞬、充実して歩み続けることができます。
108階建てタワー ― 世界トップ10に入る超高層ビル
世界トップ10に入る108階建ての超高層タワー。 ESG++の理念を体現した次世代型ランドマーク建築であり、商業モール・高級オフィス・超ラグジュアリーホテルを備えた多機能複合タワーとして、世界の新たな象徴的存在となります。
商品
ラグジュアリーな暮らしを体現する、至高の建築作品
ビンホームズ・グリーン・パラダイスを選ぶ6つの理由
ホーチミン市内で“海に面した不動産”を所有できる――それは極めて希少な機会です。立地・インフラ・アメニティ・法的安心・ブランド力、すべての要素が揃った唯一無二のプロジェクト。
ビンホームズ・グリーン・パラダイス は、新たなトレンドを先取りし、上質なライフスタイルと卓越した投資価値を同時に実現する理想の選択肢です。
1.世界をリードするESG++スーパー・シティ ― グリーン 、
スマート 、エコロジカル 、リジェネラティブ。
ESG++モデルに基づく新世代の持続可能な都市構想：
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E – 環境 (Environment)：自然への敬意を重んじ、「再生型エコシステム」の創出を目指す。
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S – 社会 (Social)：価値観の共有と、グローバル市民コミュニティの形成に焦点を当てる。
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G – 都市運営 (Governance)：AIやIoTを活用したデータに基づく、透明性の高いスマートな都市管理。
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++ – スーパープラス (Super Plus)：学び、進化、再生を通じて、良き未来と「生命の都市」を築く。
2. カンザー ― ベトナム唯一の国際的スケールを持つ中心エリア
カンザーは、ホーチミン市の新たな都市構造の中で「エコロジカル・アーバン・アクシス（生態都市軸）」として極めて重要な戦略的役割を担っています。
- 新たな海への都市軸 ― ホーチミン市のスケールを海へと拡張。
- エコ・シティ ― 都心部の“超コンクリート化”に対するグリーンな対極。
- 多核都市発展戦略の中核拠点 ― 新ホーチミンの分散型都市モデルを支える中枢。
- 気候変動対策の戦略的バッファゾーン ― 産業都市軸と対をなす環境防衛ライン。
3.ユネスコ認定 ― 世界的にも稀少な生物圏保護地域に隣接
- マングローブの森：総面積75,000ヘクタール（地域全体の約56％を占める）で、
2000年にユネスコより生物圏保護区として正式認定。 - 多様な生態系：約150種の植物、200種の脊椎動物、150種の鳥類が共存する
貴重な自然環境を形成しています。
4. 卓越したインフラ優位性
- カンザー橋（2025～2028年完成予定）：全長3km。ビンカイン渡船を置き換え、ホーチミン中心部とのアクセスを大幅に短縮。
- メトロ／高速鉄道：最高時速350km/hで、第7区からカンザーまでわずか12分。
- ロンタイン国際空港：年間1億人の旅客処理能力を誇る国際ハブ空港。
- 広域接続ネットワーク：ベンルック－ロンタイン高速道路、環状道路3号・4号、およびロンタイン空港へのアクセスに極めて近接。
5. 持続的価値 – 圧倒的な成長ポテンシャル
- カンザー橋（2025～2028年完成予定）：全長3km。ビンカイン渡船を置き換え、ホーチミン中心部とのアクセスを大幅に短縮。
- メトロ／高速鉄道：最高時速350km/hで、第7区からカンザーまでわずか12分。
- ロンタイン国際空港：年間1億人の旅客処理能力を誇る国際ハブ空港。
- 広域接続ネットワーク：ベンルック－ロンタイン高速道路、環状道路3号・4号、およびロンタイン空港へのアクセスに極めて近接。
6. 世界的スケール ― アジアを代表する新たな目的地へ
その規模はシンガポールのマリーナベイやドバイのパーム・ジュメイラを凌ぐほど。ビンホームズ・グリーン・パラダイス は、アジアの新たな観光・金融・リゾートの象徴として期待され、所有者に国際的なステータスと誇りをもたらします。
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単棟ヴィラ・連棟ヴィラ：海沿いに位置し、豊かな緑と開放的な眺望を独り占めできる贅沢な住空間。
プライベート性を重視した独立設計で、希少価値の高い資産として
世代を超えて受け継がれる“永続的な価値”を持つ邸宅です。
タウンハウス／ショップハウス：居住とビジネスの両立を可能にする多機能建築。
抜群の立地により、賃貸運用やサービス展開に最適な「商業のゴールドマイン」です。
高層コンドミニアム：モダンなスタジオタイプから3～4ベッドルームのラグジュアリー住戸まで多彩なラインナップ。
すべての住戸が空間効率を最大化し、海・ラグーン・公園を望む眺望と
上質な共用施設を兼ね備えています。
コンドテル・オフィステル・ホテル：観光・宿泊・商業サービスから直接収益を生む投資商品。安定したキャッシュフローを生み出し、エリア全体の発展とともに
資産価値の上昇も期待できます。
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ピンホームズ・グリーン・パラダイスでは、各開発項目が驚異的なスピードで進行しており、デベロッパーの強いコミットメントと高い信頼性を体現しています。 これは単なる1つの開発プロジェクトではなく、“アジアの新たなゲートウェイ都市シンガポール”を目指す壮大なビジョンが着実に形となりつつある生きた建設都市です。
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2025年4月19日：正式起工式を開催 — 超大型プロジェクト始動の歴史的マイルストーン
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2025年中：主要インフラ・護岸工事を加速、モデルハウスおよびモデル施設を完成予定。
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2025年第3四半期：第1期販売開始予定 — 先行投資家にとっての“黄金タイミング”。
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2027年以降：初期プロダクトの引き渡し開始、海辺に臨むエリートコミュニティが、ランドマーク都市の礎を築き始めます。
独自の埋立技術
ビングループはこのたび、売買契約書内で「基礎の永久保証」を正式に発表しました。
これは、ビンホームズ・グリーン・パラダイス・カンザーにおける資産所有の安心を約束する、まさに「ゴールド保証」といえるものです。
VietnamGrooveは、大規模プロジェクトにおける豊富な経験、専門的なコンサルティングチーム、そして幅広い顧客ネットワークが評価され、ビンホームズ・グリーンパラダイスの一次販売代理店としてビンホームズに選定されました。
提携契約調印式は、9月22日にホーチミン市のビンパール・ランドマーク81で開催されました。販売代理店の代表者は、今回のイベントが長期的な協力関係の方向性を示すものであり、大規模不動産商品を顧客に提供する上での同社の信頼性と能力を実証するものだと述べました。
*ベトナムグループ不動産はピングループの不動産開発会社であるビンホームズの日 本向け総販売代理店に指定されています。