近年、空港、環状道路、高速道路に至るまでの南部地域に対する政府の公共投資計画により、特にこれらの地域周辺の不動産市場、そして ホーチミン市不動産 全般に利益をもたらしました。
特にホーチミン市の中心部では、長年忘れられてきたにもかかわらず、地下鉄1号線（ベン タイン‐スオイ ティエン）は依然として周辺の不動産プロジェクトの価格上昇の「支点」となっています。
地下鉄の高架は、ホーチミン市の東部エリア全体で外観が明らかになってきました。地下鉄に付随する不動産プロジェクトは、非常に高い価格上昇が見られました。これは運用開始される地下鉄システムがインフラへの投資の方向性を変える可能性があることを示しています。
投資新聞記者の調査によると、2016年から現在まで、地下鉄1号線 沿いで数十件の大規模不動産プロジェクトが開発しています。ビンホームズ ゴールデン リバーズ、センテニアル サイゴン (1 区) 、ビンホームズ セントラル パーク、ザ マディソン、サイゴン ラグジュアリー、シティ ガーデン、サンワ パール、サイゴン パール、ザ マナー (ビンタイン地区)、 タオ ディエン パール、マステリ タオ ディエン、マステリ アン フー、ゲートウェイ タオ ディエン、ナシム タオ ディエン、TDH フック ティン ドック、ファースト ホーム プレミアム、ラビタ ガーデン、サイゴン ゲートウェイ (トゥドゥック 市)などです。
特に、地下鉄1号線はまだ正式に開通していないにもかかわらず、周辺の不動産商品の販売価格は継続的に上昇しています。
地下鉄1号線が ホーチミン市不動産 価格に与える影響の評価について、CBREベトナム‐住宅マーケティング部門ディレクターのヴォー フィン トゥアン キエット氏は、地下鉄1号線周辺の一部のプロジェクトの平均販売価格は50～70％上昇し、8年間（2015～2023年）で150％上昇したプロジェクトもある、と述べました。
たとえば、サイゴン橋のたもとからマイ チ トー通りと交差するロータリーまで、ヴォー グエン ザップ通りの両側に沿って、タオディエン パール、マステリ タオディエン、ルミエール リバーサイド、ゲートウェイ タオディエン、エステラハ イツなどのプロジェクトが立ち並んでいます。これらはすべて、販売価格が 1 億 VND/m2 を超える高級のプロジェクトです。一方、オープンセールの時点で、これらのアパートの価格はわずか4,000万〜5,000万VND/㎡程度でした。
EfD (環境開発センターネットワーク) の調査によると、地下鉄駅周辺エリア (半径 1 ～ 3 km 以内) では不動産価値が 15% 増加しており、3 ～ 5 km 離れると約5％増加します。
実際、地下鉄1号線の試運転以来、タオ ディエン地区に隣接するソンハン通り沿いの商業店舗に興味を持つ投資家の数は増加の兆しを見せています。これは、投資家が価格がまだ低いときに地下鉄近くの不動産を購入していることの表われです。
市場専門家の分析によると、急速に進む都市化の波に直面して、特に人口1,300万人を超える大都市ホーチミンでは、住宅のニーズが増え続け、開発のための土地資源は限られているにもかかわらず、不動産価格は大多数の人の手の届かないほど高騰しています。したがって、環状道路や高速道路が発展するフェイズは、遠心都市が発展する時期でもあります。
創造的な都市モデルに従って建設、開発されたトゥドゥック市は、ホーチミン市東部の新たな中心地となりつつあり、住民、特に知識層の興味を惹きつけています。
市場ではホーチミン市東の ビンホームズ グランド パーク など主要都市部でも価格上昇が記録されました。この価格上昇は、投資家の評判やブランドだけでなく、プロジェクトの素晴らしい立地にもよります。
投資家らによると、地下鉄ベン タイン駅とスオイ ティエン駅の終点駅から1km以内に位置し、環状3号線がプロジェクトを通過しているビンホームズ グランド パークは、半径 30 km までの TOD 都市圏の中核開発エリアに属しています。都市鉄道や環状道路などの近代的な交通機関による便利な交通手段に加えて、住民には他の選択肢もあります。それは、都市を出入りする一連の VinBus ルートが定期的に運行していることです。
ビンホームズ グランド パークは、立地やインフラの魅力に加え、リラクゼーション、居住、ショッピングなどのニーズを十分に満たすユーティリティやテクノロジー活用の優位性から多くのお客様に選ばれており、このプロジェクトは、近代的なアパートを所有したい顧客を獲得するための、「オール イン ワン」のスマートで安全な環境に優しい都市を構築する先駆者でもあります。
「ホーチミン市で最も住みやすい大都市」と称されるビンホームズ グランド パークは、数十ヘクタールにも及ぶ緑の木々や水面があり、さまざまなテーマで建設されており、時間が経つにつれて、ビンホームズ グランド パークが何万人もの人々の共同住宅となったことを理解するのは難しくありません。
近い将来、主要な交通プロジェクトが完了すると、ここへの移動の波はさらに強まると予想されます。
参考：環状 3 号線とビンホームズ グランド パークの素晴らしい可能性
