外国人労働者はベトナム国を世界7位と選び、そして ベトナム不動産 は今度どうなっていくのか？

ベトナムは安定した政治情勢、安全な生活環境、そして親日でもあり友好的な人々を擁する数少ない国の1つです。特に経済情勢はますます発展しており、成長率はASEANのトップ5に入っています。

結果として、様々な業種の外国企業は年々増えており、それは外国人のためのベトナム不動産の需要の増加につながっています。

ベトナムは、駐在員の居住国で世界7位、東南アジアではインドネシアに次ぐ2位となります。

InterNationsは、世界420都市から450万人以上のメンバーがいる団体であり、海外駐在員の理想的な勤務先をランク付けしたレポートを下記の様に発表しました（引用元: 外国人会員2022年度ランキング）。

このランキングでは、52の国と地域で働く11,970人の従業員を調査いたしました。ランキング基準は、生活の質、生活の安定性、仕事満足度、給与満足度、将来性、の5つのカテゴリーを中心としております。

ベトナムは、給与満足度のカテゴリーで優れていると評価されており、調査対象国のリストで第1位にランクされています。

調査結果の国際平均が45%であるの対し、80％の外国人労働者が、給与－支出で算出される生活費に満足しております。79％がベトナムに住んでいる間はお金のプレッシャーがないと答えています。そして92％が自分の収入は快適に暮らす為に十分以上であると述べています。

回答者の24％が25,000〜50,000ドルの収入を得ており、 19％は50,000〜75,000ドル、14％は75,000ドル以上もの年収を得ております。

ほとんどの外国人労働者は、教育（21％）、製造（15％）、広告／マーケティング／サービス業（13％）として働くためにベトナムに来ています。彼らにとって、外国で働く事はメリットとデメリットの両方が存在しますが、3分の2の68%は、給与面において満足をしております。※世界平均は62％

また、生活の安定性での基準も調査結果で高得点を獲得しました。 ASEANで比較すると、ベトナムはインドネシアに次いで2位のランク付けです。ベトナムの政治情勢は安定しており、治安も良いです。世界の一部の地域のようなテロリストや暴動などもなく、これからも起きないであろうと言われております。

政治情勢の安定と治安の良さは、人を派遣しなければならない外国企業にとって大きな安心材料となっております。それだけでなく、外国人観光客及び投資家にもあてはまります。

上記により、ベトナムは世界の目的地トップ10に入ることができ、それはより多くの外国人が住み、働く場所としてベトナムを選ぶ動機となり、将来的には外国人の住宅需要の増加につながっていきます。

外国人居住者にとって、会社への移動に便利な場所にあるかどうかは住宅探しをする上で重要なポイントとなってきます。ベトナムでは、Vinhomes Smart City（ハノイ市）、Vinhomes Grand Park（ホーチミン市）などのマンションが上記の要素を満たしているため、国内外の投資家にとってもマンション購入をする上で大きなポイントの一つとなっています。

【 ベトナム不動産 】ハノイ西部ー近い未来には近代的な首都に進化する新たな中心地域… Vinhomes Smart Cityのコンドミニアムは600万円台～絶賛販売中!

ハノイ市西部の中心部に位置するVinhomes Smart Cityは、280ヘクタールと言う大規模プロジェクトありながら、住宅密度はわずか14.7％と言う住民の為に最大限考慮されたプロジェクトとなります。

ハノイ市の2つの幹線道路となるThang Long通りとLe Trong Tan通りからのアクセスも良く、Vinhomes Smart Cityへの入り口は５つも存在します。また、将来的に地下鉄5番駅、6番駅、7番駅のどの駅にもすぐアクセスできると言うメリットもあります。

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Vinhomes Grand Park – Smart City

「 ベトナム不動産 」: Vinhomes Grand Park 　プロジェクト紹介動画

旧9区（現在のThu Duc市）の中心に位置し、Nguyen Xien通り – Phuoc Thien通り – Vanh Dai III通りの主要道路に隣接し、ドンナイ川とタック川の2つの大きな川の間にあります。Vinhome Grand Parkは、ホーチミン中心地まで30分、ミエンドンのバス停や地下鉄1号線駅まで10分、9区にあるHi-Tech公園まで5分、と言う立地となります。

また、VinhomesはGrand Parkの中心地と同じ生活が送れるように、エリア内で全て完結できるようベトナム南部で最大のVincomメガモール、Vinmec国際病院、Vinインターナショナルスクール、36ヘクタールの公園、などが近年全て完成予定となります。したがって、これはベトナム人だけでなく外国人にとっても大きな魅力のあるプロジェクトであります。

ホーチミン市中心部と工場地帯であるドンナイ市の真ん中に位置しており、週末などに市内へ行きたい日本人にとっては最も魅力的なプロジェクトとなる事でしょう。

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「ベトナム不動産」日本投資家からベトナムの不動産市場についての情報共有