日本やその他外国の大手ブランドは、ベトナム市場の大きな可能性を見出しています。
一連の外国のファッションブランド、化粧品、レストランなどが、主要な商業施設に新しい店舗を次々とオープンしています。
VnExpress の記録によると、ここ数ヶ月間で、日本、アメリカ、フランス、タイの多くのブランドが、ホーチミン中心部と郊外の商業施設で店舗を展開いたしました。
2022年4 月 22 日、ユニクロは 1 区のサイゴンセンターに新しい店舗をオープンしました。このエリアは男性向け、女性向け、キッズ用など様々な年齢層に対応できるファッションエリアとなっており、広さは3,000㎡ 以上にもなります。
今年の秋頃には、無印良品がホーチミン市南部に 4 店舗目をオープンする予定です。
また、イオンモールを運営するイオン株式会社は、2025 年までに 100 の MaxValu 店舗を展開し、6 ～ 16 の大規模なイオンモールを立ち上げるという計画をしております。
フランスの高級クリスタルブランド「バカラ」は、1 区のシェラトンサイゴン ホテルに２号店を新しくオープンしました。
ベトナム初のApple正規販売店であるDigiboxは、2 区のEstellaに登場しました。
国際的に有名なHermès Beauty (フランス) 、Som Tum Thai (タイ)、Skechers (アメリカ)などは、昨年末に7 区のクレセントモールに新規店舗をオープンしております。
フランスの香水・化粧品メーカーであるGuerlainも、今年6月にホーチミン市に東南アジア初の店舗をオープンしました。
日本の主要ファッションおよび家庭用品ブランドが継続的にベトナム市場に参入し拡大しているという事は、ベトナムに住んでいる日本人コミュニティにとっても非常に良いことです。ユニクロ・無印などの日本企業が展開する数多くの店舗には、ベトナム人が連日押しかけています。値段は日本で買うより少し高いかもしれませんが、それ以上に日本クオリティは素晴らしいと実感しているからです。もちろんベトナム人だけでなく、アメリカやヨーロッパ、日本のお客さんも数多くいます。
同時に、大きな国際的ブランドがベトナムにやってくると、管理職も住むためにアパートを必要とします。（ホーチミン市賃貸）ホーチミンでは家を借りてアパートを所有する需要が高まっています。ビンホームズ グランド パークのように外国人が所有する政策を持つプロジェクトは、外国人投資家の注目を集めています。
CBRE ベトナムは、第 2 四半期の小売スペースに関するレポートで、海外の小売業者が過去 3 か月間、ホーチミン市で新たな参入と店舗拡大の活動を歓迎するエキサイティングなスタートアップを行ったと評価しました。ブランド。 CBRE によると、外国人投資家による新規出店のスピードは、ホーチミン市の小売市場における国内市場と比較してかなり急速に進んでいます。
ホーチミン市の小売市場に影響を与えた要因は何ですか?
Cushman & Wakefield の CEO である Trang Bui 氏は、ホーチミン市の小売市場は、今年の最後の 6 か月間、ますます多くの国際ブランドがこの活気に満ちた都市に上陸することで繁栄すると予想されると評価しました。
Trang Bui 氏の分析によると、小売市場に影響を与える 2 つの主な要因は次のとおりです。今年の最初の 6 か月間で小売売上高とサービスの合計が急増し、ベトナムへの海外からの訪問者数は 600 万人に達しました。今年の最初の 6 か月は、2021 年の同時期と比較してほぼ 7 倍の増加です。
クッシュマン & ウェイクフィールド CEO は、人口交通量の多い繁華街にあるショッピングセンターや小売センターの空きスペースは、ファッション業界が需要がある国際的なテナントで埋め尽くされると予測しています。
国際的な専門家や訪問者の帰国のサイン。
2022 年 6 月だけで、ベトナムへの外国人訪問者数は 236,000 人以上に達し、5 月と比較して 36.8% 増加し、2021 年の同時期と比べて 32.9 倍になりました。 ) COVID-19 の流行を効果的に制御した後。
通常、6 か月間で、ベトナムへの 602,000 人の国際到着のうち、523,000 人以上が飛行機で到着し、総訪問者数の 87% を占めました。陸路で 78,000 人が到着し、海路で到着したのはわずか 124 人でした (2021 年の同じ期間に比べて 42.6% 減少)。
ベトナムへの海外からの訪問者の急激な増加が予測されており、Covid 19のおかげで、外国人向けの観光、フードサービス、ホテル、不動産などの回復と力強い成長につながります.
グリーン不動産は外国人居住者を引き付けます
現在、先進国では不動産価値の高いニューヨーク（アメリカ）では45％以上、ロンドン（イギリス）では25％以上、シンガポールのように、建物が5つ星を獲得したい場合、それは木の影に不可欠です。
ベトナムでは、Vinhomes Grand Park などの都市部。 Vinhomes Ocean Park、Vinhomes Smart City は、グリーン トレンドの典型であり、国際的な居住者を引き付けています。 緑地と公益事業が 80% を占め、完全な内部施設と便利な交通接続により、Vinhomes プロジェクトは国内外の投資家から常に歓迎されています。
