The Beverly の高級マンション (Vinhomes Grand Park大都市に遇する) は、「賃貸コミットメント規約」に基づいて、内外装が徐々に完成していっております。
その規約内容の１点目は、購入者には内装として高級家具が付いてくる事、そして２点目は最初の貸出時から２年後に賃貸価格が１４％値上げされる保証付き、と言うものです。
こちらは他のプロジェクトでもない規約となっており、多くの投資家を惹きつける理由にもなっています。
投資家は、どのような投資プロジェクトをより好むのか?
不動産投資では、安全性、将来性、収益性の基準が重要となってきます。具体的には以下のような特徴となります。
1つ目は、ベトナムではプロジェクト施行が始まり、プレビルドの段階から販売がスタートします。ですが、基盤となるインフラ設備に大幅な不具合があったりすると、プロジェクト自体が途中でストップしてしまったケースが幾つかあります。理由として、大型プロジェクトの多くは未開拓地に作られる事が多いため、インフラ設備を整える事は第一に重要項目となってきます。大手デベロッパーは全て十分な調査をした後プロジェクト開始する為、この懸念がありません。更に、仮にプロジェクトが送れたとしても追加投資によりカバーする事ができるため顧客にとっても安心・安全となります。
２つ目は、大手デベロッパーは元々の立地条件に付加価値を生み出します。彼らが作るプロジェクトはベトナム人からも凄く人気が高く、賃貸／売買がより簡単になるだけでなく、プロジェクトエリア外のインフラ、施設・設備も大きく発展していくため、大きな影響を与えます。結果として、プロジェクト自体の価値が更に高まり大きな将来性を見出します。
３つ目は、建物自体の内外装や、エリア内の公共施設及び商業施設が優れていると、より多くの居住者を呼びます。高い流動性は、商品価値が高いと言う事であり、大きな収益性があると言う事でもあります。
The Beverlyプロジェクトは上記の全てを擁している事から、ベトナム人だけでなく多くの外国人投資家から非常に人気なプロジェクトとなっております。
Vinhomes Grand Park大都市にあるThe Beberlyの写真
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The Beverlyは、271ヘクタールを超える大規模プロジェクトVinhomes Grand Parkの中心部に位置し、世界基準の施設・設備が整っており、「オールインワン(全てを１つに)」をコンセプトに計画・施行されました。よってプロジェクト内には、Vinインターナショナルスクール、Vinmec国際総合病院、大型のVincomメガモール、大型公園、多くのアクティビティなどがあり、更にVinバスをエリア内に設置しており、より居住者の事を考えられた構造となっております。
また、インフラ設備も常時改善が行われており、建物の内外装も豪華なデザインとなっており、これらも多くの投資家から注目されている理由となります。
The Beverlyに投資する最も良いタイミング
現在、ホーチミンエリアでは大型のメトロ計画が進んでおり、それだけでなく2021年末からVinBus(電動バス)も運行開始されています。2022年3月には市外からホーチミン中心部に行けるようにもなり、今後は市内の多くの場所へピンポイントで行けるようにもなります。
Vinhomes Grand Parkから繋がるVin電動バス
近い将来には、Vincomメガモール、Vinmec国際総合病院、マンハッタングローリーマリーナ、ゴールデンイーグルスクエア、ロデオショッピングアベニューなどの大型施設も次々と完成する予定です。
また、現在までにVinhomes Grand Park内にある、レインボー、オリガミ、マンハッタン、マンハッタングローリーなどの各区画の引渡しが行われており、何万人もの住民が住むようになってきます。１つの小さな都市くらいの規模であり、Thu Duc市の新しいシンボルにもなりました。
最も高い立地とも言われるThe Beverly区画
具体的には、Vinhomes Grand Parkの中心部に位置し、地下鉄１号線の「スイティエン」駅、新しい「東」バス駅、Long Dai橋、環状二号線、環状三号線にすぐアクセスができます。
居住者はこれらの場所から、Thu Duc市内はもちろんの事、ホーチミン市内の様々なエリアへも行く事ができるようになります。
工場エリアであるドンナイには外国の駐在員や出張者が多く、Vinhomes Grand Parkはドンナイとホーチミンの真ん中に位置している事から、近い将来は外国人居住者の需要がかなり高まると見込まれています。
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プロジェクトで最も高層なマンションのThe Beverly区画
建物の内外装はアメリカのビバリーヒルズを元にデザインされており、日当たり、風通しも計算された設計となっており、ベランダからは36ヘクタールの大きな公園や様々な景色を楽しむ事ができます。
洋風スタイルは外国人投資家だけでなくベトナム人投資家からも非常に好まれており、これは希少価値の１つでもあります。
分析された結果によると、上記の優れた点によりThe Beverly区画は市場に投入されてからわずか数か月で完売となりました。
「賃貸コミットメンド規約」※最初の貸出時から２年後に賃貸価格が１４％値上げされる保証も付いていることから、投資家は購入後に追加費用は一切かからず賃貸付けをする事が可能となります。この規約はThe Beverlyが初めてです。
もちろん、一番の狙いはキャピタルゲインですので、自分で住まれることもお勧めできる区画となっております。
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