Vinhomes Grand Park 現在の進捗
概要
- 開発会社: Vingroup
- 案件全体敷地: 272 ha
- 不動産タイプ: 分譲マンション、一戸建て、別荘・ビラ、ショップハウス
- 建坪率: 22,53%
- 建設工事施工会社: Coteccons請負人 – ベトナム最大の請負業者
- 物件タイプ: Studio,1LDK、1LDK+、2LDK、2LDK+、3LDK、3LDK+
- 棟数:合計71棟, 約40,000室
- ー戸建て・別荘・ビラ:約1700軒
- ビルの高さ: 25-38階
- 分譲マンションの面積: 28~150m2
- 設計 : 全ての部屋には、バルコニー及び美しいビューを有し、またDong Nai川からの涼しい空気を楽しめお客様の希望に合わせてご用意いたします。
- 引き渡しはお客様の希望に合わせてご用意いたします。
- 所得証明書: 分譲マンション所得認証書(ピンク帳)に関して、ベトナム人に対しては所得期間が永久で、外国人に対しては所得期間が50年間となっています
- 発売予定:2019年1月末
物件のタイプ:
- 分譲マンション
- 一戸建て
- 別荘・ビラ
- レジデンス
- ショップハウス
プロジェクトの各区画
ザ・レインボウ区画:
ザレインボー区画は、合計 17 棟の建物で構成されており、10,000 戸以上のお部屋があります。 2019年6月に発売し、17日間で完売致しました。工事は2020年6月に完成し、すぐに購入したお客様に引き渡しされました。現在、ここの稼働率は90%を超えています。建物内の施設・店舗も充実し、既に多くの人で賑わっております。
おりがみ区画(販売中):
おりがみ区画は、 合計 21棟 の建物と 12,000 戸以上のお部屋があります。 2020年7月に販売を開始し、こちらもすぐに完売となり、2022年3月から2022年11月までの間に完成、及び引き渡しが行われました。
日本の三菱商事、野村不動産とベトナム不動産最大手のデベロッパーであるVinhomesとの共同事業でスタートしたおりがみ区画の販売もいよいよ大詰めとなってきました。
第一区画レインボーの2019年7月3日発売、同年7月20日完売、約1万戸が17日で完売する記録的スタートに始まり、おりがみ区画でも発売3日で2.400戸が完売。区画全体で90%以上が完売となっている大人気ぶりです。
レインボーでは全ての棟が引き渡され、1万人以上の生活コミニティが確立しています。
おりがみ区画の引き渡しは2021年11月以降となっており、完成は2023年となります。完成すると全40.000室15万人が住むエリアとなります。
ザ・ビバリー区画(販売中):
ザ・ビバリー区画は、 10 棟の建物があり5088 戸のお部屋からなる集合住宅です。
アメリカンのリゾートスタイルのモデルをした分譲建物/住宅であり、プロジェクトで最も良い立地で、建物が円形状の形をしている事からお部屋によっては270 度の展望が可能となります。更に、2年で14%の価格上昇が見込まれております。こちらは現在まだ販売中で、引き渡しは2023年3月予定となります。
ザ・ビバリー区画の参考価格表ダウンロード
ザ・ビバリーソラリ区画(販売中):
ザ・ビバリーソラリ区画は、13 棟の建物と約 9,500 戸のお部屋で構成されており、天井も高くシンガポールの高級ビルであるような開放感あふれる設計となります。販売は始まっており、2023 年の第 4 四半期(冬頃)に引き渡し予定です。
ザ・ビバリーソラリ区画の参考価格表ダウンロード
9区(現在トゥドゥック市と言う)の未来
・将来的にイノベーションシティの中心として政府が定めている為、発展とベトナム不動産価格の上昇が約束されている(数年前まで現在の2区も同クラスであった為、発展のイメージがつきやすい)
・新都心の為、1区などに比べ、ここのホーチミン不動産の価格が圧倒的に安い
・環状3号線、地下鉄メトロ(Grand Parkからシャトルバス運行)やロンタイン国際空港の開港でインフラが充実するetc
投資として今が購入のタイミングである事は言うまでもなく、1区や3区などの主要区では新築のコンドミニアムの建設許可がおりなくなっているのでホーチミン市新都市の不動産の発展は今後も大きく進展し続ける。
個人面談では金額を始め、ベトナムの法律について、送金についてなど日本の方が気になる質問にお答えいたしております。
位置
Phuoc ThienとNguyen Xienの交差点に位置して、ホーチミン市の9区Long Binh丁目に属する。 インフラ整備により、ビンホームズは周交通が非常に便利です。具体的には、ホーチミン市新都市として知られているフーミフンへは環状道路第2号線、工業団地がたくさん集中されるドンナイ省へは ハノイ高速道路、国営ハイウエイ第51号線、ホーチミン市中心地へは トンネルや地下鉄1号線、2025年に開通されるロンタン国際空港へは環状道路第3号線を通ります。
施設について
Vinhomes Grand Park施設について
優れたユーティリティシステム
子供に向け優れたユーティリティシステム
- 教育:Vinschoolの幼稚園から高校までの学校システム
- 子供の遊び場5,000 ㎡
- スポーツ複合施設、プール有り、人工浜、子供の遊び場
若者に向け優れたユーティリティシステム
- 170カ所のスポーツ:バスケットボール、テニス、サッカー
- 屋外ジム有り:~800カ所のジム、インラインスケート:5,000㎡、エアロビックセンター、ダンス
- ヴィンコム貿易センター
- 川沿いのジョッギングコース:3.83 km
- ボートドックカヤック
高齢者に向け優れたユーティリティシステム
- 養護施設:チェスクラブ、ヨガ、瞑想、読書エリア
- 芸術文化センター:図書館、展示エリア、書道…
- ヴィンメックヘルスケアシステム
- 高齢者クラブと地域社会のつながり
他のユーティリティシステム
- すべての区画には、サブパーク、小さな湖、屋外スポーツエリアを備えている
- 36haのセントラルパーク(ホーチミン市で最大の公園)
- 人工の白い砂浜、中央の湖で水遊びができます
- 夜間照明あり
- 中央草原2.6ヘクタール:エンターテイメント、キャンプ、週末の家庭用ピクニック
- 3地域:地域の特産物を売る市場に近い
- 家族のためのバーベキュー- Vinpealland:アミューズメントパーク、スリリングゲーム(グループからの承認待ち)
- ビンホームズの住民だけの専用コミュニティー
おりがみ区画のレイアウト
ザ・ビバリー区画のレイアウト
ザ・ビバリーソラリ区画のレイアウト
ザ・ビバリー区画のモデルルーム
コンドミニアムのレイアウト
モデルルーム
おりがみ区画のモデルルーム
ザ・ビバリー区画のモデルルーム
[2021年07月進捗]ビンホームズグランドパーク (VinhomesGrand Park)