Vinhomes Grand Park 現在の進捗

概要

開発会社: Vingroup
案件全体敷地: 272 ha
不動産タイプ:分譲マンション、一戸建て、別荘・ビラ、ショップハウス
建坪率: 22,53%
建設工事施工会社: Contecons請負人 –　ベトナム最大の請負業者
物件タイプ:１LDK、２LDK、３LDK、1R
棟数：合計71棟, 約44,000室
ー戸建て・別荘・ビラ：約1700軒
ビルの高さ: 25-36階
分譲マンションの面積: 28～80m2
設計 : 全ての部室には、バルコニー及び美しいビューを有し、またDong Nai川からの涼しい空気を楽しめるスペースがあります。床面高さは約1mです
引き渡しは空白、半仕上げ、フルインテリアなどいろいろあります
所得証明書: 分譲マンション所得認証書（ピンク帳）に関して、ベトナム人に対しては所得期間が永久で、外国人に対しては所得期間が50年間となっています
発売予定：2019年1月末、案件全体の完成時間予定：2023年

物件のタイプ:

分譲マンション
一戸建て
別荘・ビラ
レジデンス
ショップハウス

日本の三菱商事、野村不動産とベトナム不動産最大手のデベロッパーであるVinhomesとの共同事業でスタートしたORIGAMI区画の販売もいよいよ大詰めとなってきました。
第一区画レインボーの2019年7月3日発売、同年7月20日完売、約1万戸が17日で完売する記録的スタートに始まり、ORIGAMI区画でも発売3日で2400戸が完売。区画全体で90%以上が完売となっている大人気ぶりです。
レインボーでは全ての棟が引き渡され、1万人以上の生活コミニティが確立しています。
ORIGAMI区画の引き渡しは2021年11月以降となっており、完成は2023年となります。完成すると全44000室15万人が住むエリアとなります。

今区画は立派な日本庭園をご用意しており、ベトナムにいながら日本を感じる事のできる貴重な区画で、現在発売されているのがS10・S6区画になります。
両区画共に区画内随一の眺望を備え、他の棟のユーテリティとも一線を画します。既存のスイミングプール、スポーツコート、遊具場、優雅な芝生スペースなどに加え、日本庭園や鯉の泳ぐ池も作られ、まるで日本で生活しているかのような光景が眼下に広がる眺望になります。
主要ユーティリティ（Vincom Mega Mall、36ヘクタールの公園）などのアクセスも抜群で、全ての世代の居住者様にリラクゼーションと利便性を提供しております。

ご心配される方も多いのですが、当案件は日本にいながらにして購入して頂けます。
ベトナムの法律で販売締結契約時には来越が必要ですが、昨今の状況の中、お支払いフローを期日通りお支払いして頂く事でお客様の来越までサインが延長可能となります。

9区のメリット
・将来的にイノベーションシティの中心として政府が定めている為、発展と地価価格の上昇が約束されている（数年前まで現在の2区も同クラスであった為、発展のイメージがつきやすい）
・ホーチミン郊外の為、1区などのコンドミニアムに比べ価格が圧倒的に安い
・環状3号線、地下鉄メトロ（Grand Parkからシャトルバス運行）やロンタイン国際空港の開港でインフラが充実するetc

投資として今が買いのタイミングである事は言うまでもなく、1区や3区などの主要区では新築のコンドミニアムの建設許可がおりなくなっているので今後ホーチミン郊外の発展は勢いを増していきます。

個人面談では金額を始め、ベトナムの法律について、送金についてなど日本の方が気になる質問にお答えいたしております。

位置

Phuoc ThienとNguyen Xienの交差点に位置して、ホーチミン市の9区Long Binh丁目に属する。インフラ整備により、Vinhomes/ビンホームズは周交通が非常に便利です。具体的には、ホーチミン市新都市として知られているフーミフンへは環状道路第２号線、工業団地がたくさん集中されるドンナイ省へはハノイ高速道路、国営ハイウエイ第51号線、ホーチミン市中心地へはトンネルや地下鉄1号線、２０２５年に開通されるロンタン国際空港へは環状道路第３号線を通ります。