Đầu tư bất động sản đã và đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn vì đây là kênh đầu tư có khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, lựa chọn bất động sản như thế nào để an toàn dòng tiền, đặc biệt là khi thị trường đang có nhiều biến động?
Do đó, bên cạnh điểm có thể “tự sinh ra tiền hàng” thì có pháp lý rõ ràng, minh bạch chính là loại hình Bất động sản được các nhà đầu tư quan tâm.
Dưới đây sẽ là 6 tiêu chí thường được các nhà đầu tư lựa chọn đối với sản phẩm Bất động sản nhằm đảm bảo kế hoạch tài chính cũng như xáo trộn dòng tiền lúc thị trường biến động.
Chọn BĐS như thế nào để an toàn dòng tiền cho nhà đầu tư?
AN TOÀN
Để đánh giá được độ an toàn của một dự án bất động sản, người mua nhà và các nhà đầu tư cần biết phải dựa vào hồ sơ pháp lý của dự án đó để tránh rủi ro cũng như tránh khỏi việc mua phải các dự án ma, dự án ảo.
Bên cạnh đó, việc được đứng tên, chủ quyền cũng quan trọng vì như vậy nhà đầu tư mới dễ dàng được “làm chủ” bất động sản của mình, có thể toàn quyền quyết định về chúng.
AN NHÀN
Quản lý vận hành bất động sản là công việc đòi hỏi nhiều thời gian, công sức. Do đó đối với những nhà đầu tư có công việc bận rộn, không có nhiều thời gian hay các nhà đầu tư nước ngoài thì nên lựa chọn những sản phẩm bất động sản có thể tự vận hành, không khó khăn trong khâu quản lý, không ảnh hưởng đến cuộc sống. Đặc biệt là dễ dàng kiếm người thay mình khai thác quản lý, không lệ thuộc hoàn toàn vào 1 hoặc 1 vài đối tác.
DÒNG TIỀN
Đối với các nhà đầu tư bất động sản thì dòng tiền rất quan trọng do đó các dòng sản phẩm có thể cho thuê như nhà phố làm mặt bằng kinh doanh, căn hộ để ở hoặc bất động sản nghỉ dưỡng là lựa chọn ưu tiên.
Theo nhiều nhà đầu tư kỳ cựu, bản thân Bất động sản đó phải tự tạo ra thu nhập đều đặn hàng tháng, ngang với lãi suất cơ bản ngân hàng (5%/năm).
LÃI VỐN
Nếu việc cho thuê bất động sản tạo dòng tiền, mang đến thu nhập cố định cho nhà đầu tư thì câu chuyện lãi vốn lại là một vấn đề khác.
Bất động sản được đánh giá là một kênh đầu tư lâu dài. Do đó việc lựa chọn các dự án có khả năng tự tăng giá trị 2,5 đến 3 lần trong 7-10 năm như quy luật chu kì của thị trường Bất động sản sẽ đảm bảo được câu chuyện lãi vốn cho khách hàng.
ĐÒN BẨY
Bên cạnh tạo lợi nhuận, đảm bảo lãi vối thì những bất độngi sản mà nhà đầu tư mua cũng cần phải có giá trị thế chấp trên “ít nhất 60%” giá thị trường để huy động vốn khi cần.
KẾ THỪA
Sau tất cả, tài sản bất động sản mua phải được sở hữu lâu dài, có thể truyền lại cho 2-3 thế hệ. Đây cũng là tiêu chí được người mua quan tâm, nhất là lúc thị trường biến động.
Xem thêm: Khách thuê đổ dồn về TP.Thủ Đức tìm nơi an cư
Xu hướng đầu tư hiện nay
Trong bối cảnh tâm lý thị trường đang bị dao động bởi các thông tin chính sách, thanh khoản thì Bất động sản có pháp lý rõ ràng chính là điều kiện quan trọng hàng đầu chấn an tâm lý của người mua nhà lúc này.
Ghi nhận cho thấy, thanh khoản của các dự án có pháp lý đầy đủ vẫn khá tốt ở giai đoạn này, cả ở thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Người mua đồng ý mức giá cao hơn đổi lại sự an tâm và đảm bảo khi mua các căn hộ đã có sổ hồng.
Với tầm ảnh hưởng của chủ đầu tư Vingroup, Vinhomes Grand Park chính là một sản phẩm đầu tư có tính thanh khoản cực kì cao trong thời gian hiện tại và cả tương lai.
Không chỉ sở hữu mức giá vừa tầm, Vinhomes Grand Park còn mang lại cho khách hàng một quần thể tiện ích tuyệt vời và một chuỗi các hệ thống tiện ích thương hiệu Vin như VinSchool, Vinmec, Vinmart, Vincom, Vinbus,…
Ngoài ra, Vinhomes Grand Park còn sở hữu những điểm chưa dự án nào có được khiến nó thu hút khách hàng và tính thanh khoản cao, gồm: Gần 170 hệ thống sân bãi thể thao đủ thể loại: bóng đá, tennis, cầu lông,… Công viên tập gym ngoài trời với khoảng 1000 máy tập Hệ thống 15 hồ bơi rộng 1000m2 chuẩn Olympic, công viên 36ha được lấy ý tưởng từ thiết kế Garden by the Bay – Kỳ quan nhân tạo nổi tiếng của Singapore, với hệ thống vườn cây ánh sáng,…
Với năng lực của chủ đầu tư Vingroup cùng quy mô và lợi thế của dự án, các sản phẩm của Vinhomes Grand Park đã chứng minh được sức hút của mình qua việc được bán rất nhanh ngay sau khi chủ đầu tư mở bán. Vì vậy mà giá của các sản phẩm tại Vinhomes Grand Park chắc chắn sẽ còn tăng mạnh trong tương lai.
>>>XEM THÊM VIDEO TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK
