Những tín hiệu phục hồi của thị trường Bất động sản Việt Nam
Nhận định thị trường Bất động sản Việt Nam 2023 cho thấy những tín hiệu phục hồi đang ngày càng rõ nét khi các động thái “giải cứu” của Chính phủ bắt đầu có độ ngấm và phát huy tác dụng. “Mùa xuân” của thị trường Bất động sản được giới chuyên gia nhận định sẽ sớm trở lại.
Theo dữ liệu mới nhất từ Trung tâm nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate cho biết, nguồn cung căn hộ thị trường sơ cấp tại Hà Nội tăng 153%, lượng giao dịch tăng 14,6% so với quý 1 năm 2023. Phía Tây Hà Nội đang dẫn đầu về lượng giao dịch, kế tiếp là phía Đông với các con số lần lượt là 48% và 34%. Đáng chú ý, thị trường phía Đông ghi nhận sự bứt phá khi thị phần gia tăng từ 16% lên 34%.
Xem thêm: Dự báo về thị trường Bất động sản Việt Nam những tháng cuối năm 2023
Thời điểm thích hợp để mua Bất động sản
Thực hiện đúng theo chủ trương, chỉ đạo của Chính phủ nhằm hồi phục nền kinh tế Việt Nam, từ đầu năm 2023 đến nay, các ngân hàng thương mại Nhà nước đã nhiều lần điều chỉnh giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp với chi phí hàng nghìn tỷ đồng và dự báo lãi vay ngân hàng này sẽ vẫn tiếp tục giảm trong khoảng 6 tháng tới.
Hiện nay, trên thị trường có những gói lãi suất trên dưới 9% cố định trong 12 tháng, thậm chí là hơn 9% một chút nhưng cố định trong 24 tháng. Về nhận định thị trường Bất động sản Việt Nam trong năm 2023 thì theo các chuyên gia khi lãi suất 9% xuất hiện trên thị trường, người mua nhà, nhà đầu tư có thể bắt đầu sở hữu bất động sản.
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư của các dự án Bất động sản cũng ngày càng đưa ra các chính sách bán hàng tốt hơn, như kéo dài thời gian ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất hay nhận nhà ở ngay không phải chờ đợi 2 – 3 năm như trước kia mà vẫn được hỗ trợ lãi suất.
Đây là một điểm sáng có thể hỗ trợ cho các gia đình trẻ giảm áp lực về nhu cầu chỗ ở, sớm hiện thực hóa mục tiêu, nhanh chóng ổn định cuộc sống. Đặc biệt là trong những giai đoạn mà thị trường Bất động sản đang có sự phục hồi với tốc độ tốt thì việc trì hoãn mua nhà 2 – 3 năm nhiều khả năng sẽ khiến cho việc sở hữu bất động sản về sau sẽ khó khăn hơn
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2023 với những tín hiệu khởi sắc đang ngày càng rõ ràng hơn, tạo thuận lợi cho việc mua bất động sản với nhu cầu mua ở và đầu tư.
Cơ sở cho nhận định này được xem xét trên các yếu tố về kinh tế vĩ mô, đặc biệt là tỷ giá và lạm phát đang dần được kiểm soát. Theo đó, GDP 6 tháng đầu năm 2023 đang tăng 3,72%, FDI nửa đầu năm tăng 0,5%, đạt 10,02 tỷ USD. So với cùng kỳ quý 2/2022, tổng mức bán lẻ hàng hoá và dịch vụ tiêu dùng tăng 10,9%.
Những vướng mắc về các điểm nghẽn của thị trường Bất động sản 2023 như nguồn vốn và pháp lý đang dần được tháo gỡ khi lãi suất điều hành liên tục giảm, gói hỗ trợ 120.000 nghìn tỷ VND cho nhà ở xã hội bắt đầu được triển khai. Ngoài ra, Luật đất đai; Luật kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở được đưa ra thảo luận, lấy ý kiến nhân dân và kỳ vọng hoàn thiện trong năm 2023.
Xem thêm: Đường Vành đai 3 và tiềm năng vượt trội của Vinhomes Grand Park