Bất động sản TPHCM sẽ chuyển biến tích cực hơn vào cuối năm

Thị trường Bất động sản TPHCM sau 6 tháng đầu năm dù còn nhiều khó khăn về tài chính, chính sách, giao dịch chững lại nhưng với động thái quyết liệt gỡ khó từ Chính phủ, bộ, ngành, địa phương cũng như nỗ lực vượt khó của cộng đồng doanh nghiệp, các chuyên gia tin rằng thị trường sẽ dần phục hồi và khởi sắc hơn trong 6 tháng cuối năm.

Báo cáo thị trường Bất động sản nhà ở TP HCM và vùng phụ cận quý II/2023 của Tập đoàn Dịch vụ Bất động sản DKRA (DKRA Group) vừa công bố cho thấy đã có những chuyển biến tích cực về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc. 

Theo đó, phân khúc đất nền trong quý II tại thị trường Bất động sản TP HCM và vùng phụ cận ghi nhận 8 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 867 nền, tăng 2,3 lần so với quý trước. Tỉ lệ tiêu thụ đạt 44%, tương đương 378 nền, tăng gấp 4,8 lần so với quý I/2023.

Thị trường căn hộ chào đón 15 dự án mở bán, với nguồn cung mới khoảng 1.826 căn, tập trung chủ yếu tại TP HCM và Bình Dương. Nguồn cung mới tăng 33% so với quý trước nhưng sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022. Tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 65% nguồn cung mới, tương đương 1.179 căn.

Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ phục hồi tốt hơn trong nửa cuối năm 2023

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản về các xu hướng nửa cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy 61% người tham gia khảo sát có dự định mua bất động sản trong một năm tới.

Trong số đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư và đất nền được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (40%), sau đó mới đến chung cư (28%) và nhà riêng (21%). Điều đó cho thấy mặc dù thị trường bất động sản chưa khởi sắc nhưng người dân và các nhà đầu tư vẫn luôn có nhu cầu mua bất động sản trong tương lai gần, không hề lo sợ hay quay lưng như các kênh đầu tư khác.

Nhiều chuyên gia đặt niềm tin thị trường bất động sản sẽ dần quay trở lại từ cuối năm 2023, đầu năm 2024 khi các chính sách của Chính phủ phát huy tác dụng và trở thành động lực thị trường khởi sắc.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, tin rằng khả năng thanh khoản của thị trường căn hộ TP HCM sẽ dồi dào hơn trong 2 quý cuối năm 2023 nhờ việc nhiều ngân hàng giảm lãi suất cho vay khi áp lực chi phí vốn từ các ngân hàng đã phần nào hạ nhiệt. 

Bên cạnh đó, hàng loạt tín hiệu tích cực của thị trường như thành phố đẩy nhanh giải ngân đầu tư công (hoàn thiện tuyến metro số 1, dự kiến giải phóng mặt bằng tuyến metro số 2, khởi công các dự án thành phần thuộc các tuyến vành đai trọng điểm khu vực TP HCM…) cùng với nỗ lực gỡ vướng pháp lý cho hàng loạt dự án bất động sản các tháng cuối năm 2023 sẽ là giai đoạn tiền đề, tác động lớn đến sự phục hồi của thị trường Bất động sản TP HCM trong năm 2024.

Giải ngân đầu tư công và hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã được khởi công… sẽ tạo đà cho thị trường Bất động sản

Xem thêm: Mô hình TOD, đòn bẩy cho Bất động sản phía Đông TPHCM