Bất động sản Hà Nội phát triển mạnh mẽ theo vành đai 3.5
Đường vành đai 3.5 Hà Nội là tuyến giao thông đường bộ quan trọng của Hà Nội, đi qua các quận và huyện Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Trì, Gia Lâm của thành phố Hà Nội và huyện Văn Giang của tỉnh Hưng Yên.
Tuyến đường này được đánh giá là một trong những dự án về hạ tầng giao thông được mong đợi nhất trong tương lai gần của Hà Nội khi kết nối giữa vùng Bắc và vùng Nam sông Hồng, tạo thành một vành đai tại phía Tây Thủ đô Hà Nội. Theo thiết kế, dự án có chiều dài 5,6 km, tốc độ tối đa 80 km/h, quy mô mặt cắt ngang 60 m.
Sau khi hoàn thiện, Vành đai 3.5 sẽ giúp giải quyết được tình trạng quá tải hạ tầng trong khu vực, đặc biệt là chia sẻ bớt gánh nặng cho các tuyến đường Vành đai 3 (tính cả đường Vành đai 3 trên cao) và Vành đai 4. Đặc biệt, dự án cũng góp phần làm thay đổi diện mạo của khu vực phía Tây Thủ đô.
Xem thêm: Khu vực phía Tây tiếp tục dẫn dắt thị trường Bất động sản Hà Nội
Hiện đường vành đai 3 được quy hoạch thành các đoạn: Đoạn qua huyện Mê Linh và huyện Đông Anh, Đoạn đường từ đường 32 đến cầu Thượng Cát, Đoạn đường từ Đại lộ Thăng Long đến đường 32, Đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông, Đường trục phía Nam.
Từ lâu, hệ thống giao thông được xem là điều kiện thúc đẩy bất động sản tại khu vực đó phát triển. Dù hiện tại Vành đai 3.5 vẫn chưa hoàn thiện nhưng đã làm thị trường bất động sản Hà Nội sôi động hẳn lên.
Cụ thể, bám theo trục đường này, đặc biệt là đoạn từ Đường 32- Đại lộ Thăng Long- Hà Đông, thị trường bất động sản hết sức sôi động, phát triển với hàng loạt những khu đô thị lớn như Khu đô thị Vân Canh, Khu đô thị Bắc An Khánh, Khu đô thị Nam An Khánh, Khu đô thị Vinhomes Smart City, Khu đô thị Geleximco, Khu đô thị Dương Nội…với mức giá đất biệt thự, liền kề giao động 100-200 triệu đồng/m2.
Có thể thấy, việc triển khai dự án làm cầu, đường mở đến đâu, bất động sản “sốt” tới đó là thực trạng trong nhiều năm nay. Với các tuyến đường vành đai, những dự án này không chỉ đóng vai trò quan trọng giúp thay đổi diện mạo đô thị, giảm thiểu ùn tắc giao thông, phát triển kinh tế – xã hội mà còn góp phần làm tăng “sức nóng” thị trường bất động sản, tạo ra cơ hội sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư.
Không ít nhà đầu tư nhờ việc đón sóng từ những chính sách xây dựng đường vành đai đã trúng đậm.
Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ cần thận trọng, nghiên cứu kỹ các dự án kế cận đường vành đai để tránh “tiền mất tật mang” bởi khi xuống tiền cho loại hình này cũng tiềm ẩn một số rủi ro nhất định nếu không nhìn nhận thị trường một cách toàn diện.
Vinhomes Smart City “hưởng lợi” từ hạ tầng
Vinhomes Smart City là một trong 2 đại đô thị được Vinhomes ra mắt năm 2018, theo đuổi định hướng xây dựng các dự án đô thị “tất cả trong một” ở vùng ven, ngoại thành. Khu đô thị này nằm trên 2 trục lớn là đại lộ Thăng Long, vành đai 3,5 và tương lai sẽ có một số đoạn tuyến quy hoạch được hoàn thiện.
Sở hữu vị trí đắc địa giữa tâm điểm của trung tâm hành chính mới phía Tây, Vinhomes Smart City thừa hưởng toàn bộ hạ tầng – kết nối của khu vực. Từ đại đô thị, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm và các địa điểm trọng yếu của thành phố, sân bay Nội Bài… thông qua các trục giao thông lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường 70, đường Tố Hữu, đường Lê Quang Đạo… Cùng với đó, các tuyến metro số 5, 6, 7 hình thành trong tương lai sẽ tạo nên tam giác kết nối vàng chạy qua Vinhomes Smart City.
Đặc biệt mới đây, tuyến đường nối giữa Vinhomes Smart City và đường Lê Trọng Tấn kéo dài cũng đã được khai thông, củng cố tiềm năng “siêu kết nối” của Đại đô thị khi mọi ngả đường đều dẫn về Vinhomes Smart City.
Việc khai mở tuyến đường huyết mạch mang lại cho cư dân khả năng di chuyển nhanh chóng, thuận tiện hơn bao giờ hết, đồng thời góp phần giúp căn hộ tại Đại đô thị thiết lập một mặt bằng giá mới, bao gồm cho thuê và giá trị tài sản, mang lại lợi nhuận vượt trội cho chủ sở hữu.
Thông tin từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate cho hay, lượng tiêu thụ chung cư sơ cấp tại Vinhomes Smart City đã tăng liên tiếp từ quý I/2023. Cụ thể, quý III/2023 cao hơn 50% so với quý II và quý II tăng 20% so với quý I. Trong đó, phân khúc chung cư cao cấp có giá bán trung bình từ 50 – 80 triệu đồng/m2, chiếm 97% tổng lượng tiêu thụ.
Với lợi thế về hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại đã tạo nên tiềm năng tăng giá bền vững cho bất động sản phía Tây Hà Nội nói chung và Vinhomes Smart City nói riêng. Đây được coi là lý do chính khiến Vinhomes Smart City đang được rất nhiều khách hàng và các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm, xuống tiền mua căn hộ đầu tư bởi các nhà đầu tư nhìn thấy rõ nguồn lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc chuyển nhượng căn hộ trong tương lai.
Xem thêm: Vinhomes Smart City – Đại đô thị thông minh đẳng cấp Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam