Di cư ra khỏi nội đô là một định hướng mà Hà Nội đã và đang ưu tiên triển khai trong thời gian qua. Theo đó, khu vực phía Đông trở thành địa điểm lý tưởng cho các cuộc dịch chuyển dân cư. Nơi đây được xem là hạt nhân trong quy hoạch vùng thủ đô khi có kết nối với 11 tỉnh, thành phố khác trên diện tích hơn 23.000 km2 để trở thành trung tâm kinh tế, du lịch, thương mại, dịch vụ lớn.
Khởi nguồn cho quá trình “chuyển mình” của khu phía Đông là định hướng vượt sông để mở rộng nội đô, với dấu mốc đầu tiên là thành lập quận Long Biên năm 2003. Xu hướng mở rộng khu vực trung tâm vẫn đang diễn ra bởi huyện Gia Lâm dự kiến lên quận vào năm sau khi hội đủ 27/27 tiêu chí.
Xem thêm: Nhà đầu tư quay lại đầu tư chung cư tại Hà Nội
“Đi trước, dẫn đường” cho quá trình “chuyển mình” ở khu Đông là hạ tầng giao thông.
Cụ thể, hạ tầng giao thông của khu vực này ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ trong hơn thập kỷ qua. Hàng loạt công trình trọng điểm quốc gia ở khu vực này đã hoàn thành và đi vào sử dụng như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 1 (3.600 tỷ đồng), cầu Đông Trù (6.600 tỷ đồng), cầu Nhật Tân (13.600 tỷ đồng), cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (45.000 tỷ đồng); nút giao Cổ Linh (400 tỷ đồng)…
Hệ thống này đã tạo ra khả năng kết nối đa hướng, đa dạng với trung tâm Hà Nội và các tỉnh, thành phố trong tam giác tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, tạo cú hích cho các hoạt động giao thương, kinh tế thời gian qua.
Năm 2022, ngành giao thông thành phố Hà Nội được giao giải ngân hơn 1.900 tỷ đồng cho hơn 50 dự án thuộc lĩnh vực đầu tư xây dựng, hạ tầng giao thông. Một trong những dự án được ưu tiên bố trí nguồn vốn là cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2. Trong quý III/2023, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn hai (2.500 tỷ đồng) dự kiến hoàn thành hợp long các nhịp chính và có thể khai thác, sử dụng vào quý III. Cùng với các cây cầu hiện hữu bắc qua sông Hồng, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 sẽ góp phần tạo ra sự kết nối chặt chẽ giữa trung tâm thành phố với khu vực phía đông đang “thay da, đổi thịt” từng ngày.
Sự kết nối còn chặt chẽ hơn khi Hà Nội có tổng cộng 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng trong tương lai, gần nhất sẽ có thêm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở đã được phê duyệt quy hoạch. Trong đó, cầu Trần Hưng Đạo được xem là công trình giao thông cấp đặc biệt có tổng mức đầu tư gần 8.700 tỷ đồng dự kiến hoàn thành vào quý II/2025.
Tăng thêm tính kết nối cho khu vực này là các tuyến giao thông trọng điểm khác, đặc biệt được kỳ vọng là đường vành đai 4 có tổng mức đầu tư tới 86 nghìn tỷ đồng, tổng chiều dài hơn 112km, nối liền Hà Nội với Hưng Yên và Bắc Ninh và đấu nối vào cao tốc Nội Bài – Hạ Long.
Thời gian tới, thông tin 10 cây cầu vượt sông Hồng được quy hoạch tới năm 2030 cùng dự án đường Vành đai 4 khởi công hứa hẹn mở ra nhiều triển vọng cho thị trường bất động sản khu Đông.
Có thể nói, nhờ vào mạng lưới giao thông dày đặc mà khoảng cách giữa phía Đông với trung tâm Hà Nội đã dần được thu hẹp. Từ đó, giúp xóa bỏ tâm lý e ngại khi di chuyển của các cư dân từ các khu vực “old town” (trung tâm cũ) để chuyển cư sang các khu vực “new city” (trung tâm mới) với nhiều ưu thế về không gian, tiện ích, dịch vụ hơn.
Việc hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện đã tạo ra hiệu ứng lan tỏa, không chỉ giúp các hoạt động kinh tế – xã hội có cơ hội bứt phá mà còn tạo mặt bằng giá trị mới cho thị trường bất động sản.
Điều này có thể thấy qua việc hầu hết các “ông lớn” bất động sản đều chọn phía đông Hà Nội làm nơi phát triển dự án. Đây là những mảnh ghép hạ tầng quan trọng, góp phần tạo nên diện mạo “thành phố mới ở phía Đông”, sánh ngang với các thành phố hiện đại trong khu vực và trên thế giới.
Theo cuộc di dân lớn từ nội đô cũ sang các đô thị mới, điểm đến hàng đầu được nhiều cư dân lựa chọn là các đại đô thị của Vinhomes, nổi bật là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Không chỉ thiết lập những mặt bằng giá trị mới từ việc nâng cao chuẩn sống cho cư dân, các đại đô thị của Vinhomes còn được xem là thỏi nam châm “hút” cư dân dịch chuyển ra khỏi nội đô, giảm tải áp lực cho trung tâm thành phố
Vinhomes Ocean Park – được ví là trung tâm mới của phía Đông khi chỉ trong vòng 4 năm, đã đạt tốc độ phát triển thần tốc khi cộng đồng dân cư nhanh chóng cán mốc hơn 45.000 người.
Lợi thế của khu đô thị nằm ở chuỗi tiện ích đa dạng với hệ sinh thái tự nhiên rộng lớn lên tới hàng trăm ha. Điển hình như biển hồ nước mặn, hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn cùng 150 sân thể thao, hệ thống sân gym ngoài trời hàng nghìn máy tập, 9 bể bơi, 8,5 km đường chạy bộ và đạp xe, hơn 60 sân chơi trẻ em được tích hợp trong các công viên nội khu rợp bóng cây xanh….
Tuy nhiên, sức hấp dẫn nhất của đại đô thị là nằm ở vị trí đắc địa khi tọa lạc tại giao điểm vàng của hai tuyến đường huyết mạch là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5A, cùng hàng loạt tuyến đường trọng điểm kết nối với Bắc Ninh và Hưng Yên. Khoảng cách từ Vinhomes Ocean Park tới hồ Hoàn Kiếm mất khoảng 30 phút di chuyển và khoảng 50 phút tới sân bay Nội Bài.
Hội tụ cả 3 yếu tố: Kết nối thuận lợi, Tiện tích đầy đủ và Môi trường sống chất lượng, làn sóng đổ về “Quận Ocean” được đánh giá sẽ ngày một lớn, đặc biệt là sắp tới, Gia Lâm sẽ chính thức trở thành đơn vị hành chính cấp quận của Thủ đô.
Bên cạnh đó, bất động sản tại Vinhomes Ocean Park được kỳ vọng đạt mức tăng trưởng mới khi tích hợp với giai đoạn hai là Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, tạo thành siêu quần thể đô thị biển quy mô lên tới 1.200 ha. Khi đó, cư dân sẽ được thừa hưởng hệ thống dịch vụ cao cấp gồm hai trung tâm thương mại Vincom, hai hệ thống giáo dục chuẩn Vinschool, hai bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec đẳng cấp 5 sao, Đại học VinUni…
Chính sách cho nhà đầu tư nước ngoài tốt chưa từng có:
Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire là dự án hiếm hoi mà nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu nhà liền đất. Đây là đặc quyền mà rất hiếm dự án có được.
Ngoài ra, tiếp nối những thành công từ chính sách cam kết cho thuê tại Vinhomes Central Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park 1. Tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, chủ đầu tư Vinhomes đã ban hành chính sách cam kết tiền thuê 10%/2 năm với nguồn khách hàng dồi dào. Tương lai, biệt thự sẽ được bàn giao với nội thất cơ bản, có thể triển khai các hoạt động kinh doanh sinh lời.
Xem thêm: Dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire
