Mới đây, hãng môi giới bất động sản Knight Frank đã cho ra mắt Báo cáo The Wealth Report 2023, theo đó, trong danh sách những điểm đến đầu tư bất động sản yêu thích nhất của giới siêu giàu Singapore, Việt Nam đã lọt vào top 5 cùng những cái tên như: Australia, Ấn Độ, Hong Kong và Trung Quốc đại lục.
Singapore vốn là quốc gia đứng thứ hai trong số 140 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam với tổng vốn đăng ký lũy kế đến này là 71,85 tỷ USD. Tại TP HCM, Singapore là đứng đầu về tổng vốn đầu tư FDI trong số 117 quốc gia và vùng lãnh thổ, với hơn 1.677 dự án đã triển khai, lên đến gần 14,02 tỷ USD.
Knight Frank định danh “siêu giàu” là người có tài sản ròng từ 30 triệu USD sau khi trừ tất cả khoản vay. Theo hãng này, một trong những yếu tố tạo nên sự thu hút của bất động sản Việt Nam là giá căn hộ hạng sang phải chăng so với các đô thị khác.
Tổ chức này tính toán, với một triệu USD nếu như ở Singapore chỉ có thể mua được 35m2 bất động sản hạng sang thì tại TP.Hồ Chí Minh có thể mua đến 162 m2.
Chính vì điều này mà TP. HCM đã đứng thứ ba trên thế giới về việc việc có mức giá phải chăng dành cho căn hộ hạng sang, chỉ sau Sao Paulo (Brazil) và Cape Town (Nam Phi), góp phần đưa Thành phố trở thành điểm đến đầy hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản trong khu vực.
Xem thêm: Nhu cầu tìm mua chung cư tăng đột biến
Ông Alex Crane, Giám đốc điều hành Knight Frank Việt Nam, cho biết có sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản thương mại Việt Nam, phần lớn trong số đó đến từ nguồn vốn tư nhân vào năm 2022. Ông cũng nhận định xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2023. Tuy vậy định giá bất động sản trong nước cũng sẽ chịu nhiều áp lực cạnh tranh từ khắp châu Á.
Theo ông Alex Crane, lý do của việc này là do nhà đầu tư tư nhân cũng có thể khai thác, tận dụng cơ hội từ các nền kinh tế đang phát triển khác, hoặc tại những thị trường phát triển nơi có lợi thế hơn Việt Nam về độ an toàn và khả năng sinh lợi.
Cũng theo báo cáo của Knight Frank, ở cấp độ toàn cầu, top 5 điểm đến đầu tư bất động sản được giới siêu giàu thế giới ưa chuộng theo thứ tự lần lượt là Pháp, Tây Ban Nha, Italy, Anh và Hy Lạp.
Mặc dù nhiều thách thức kinh tế vĩ mô vẫn đang diễn ra trên toàn thế giới, khảo sát nhanh của Knight Frank về giới nhà giàu cho thấy sở hữu bất động sản có xu hướng tăng. 19% số người siêu giàu được khảo sát cho biết có ý định đầu tư trực tiếp vào bất động sản thương mại, trong khi đó 13% sẽ đầu tư gián tiếp.
Đứng đầu danh sách lựa chọn của giới siêu giàu năm 2023 là bất động sản liên quan đến ngành chăm sóc sức khoẻ, chiếm tỉ lệ 35%.
Riêng với khu vực Châu Á-Thái Bình Dương (APAC), bất động sản thương mại rất được giới siêu giàu ưa chuộng. Báo cáo The Wealth Report ghi nhận năm 2022 là năm có khối lượng đầu tư bất động sản thương mại cao thứ hai từ các nhà đầu tư tư nhân, vốn hoá từ những tài sản được định giá lại và tỉ giá hối đoái có lợi. Theo đó, số người siêu giàu ở châu Á – Thái Bình Dương (APAC) đầu tư vào bất động sản thương mại đã tăng hơn 30% so với năm trước đó, với tổng giá trị hơn 1,53 tỉ USD, đây là mức tăng đáng kể giữa bối cảnh khối lượng đầu tư sụt giảm 21,3% trên toàn khu vực trong cùng năm.
Đồng thời, 32% số người siêu giàu ở APAC có ý định tăng cường đầu tư, so với tỷ lệ trung bình toàn cầu là 28%.
Giới đầu tư tư nhân là những khách mua tích cực nhất trên thị trường bất động sản thương mại toàn cầu trong năm 2022, chiếm đến 41% tổng giá trị đầu tư. Nhà ở đa thế hệ hoặc phân khúc nhà cho thuê tư nhân là lựa chọn đầu tư hàng đầu, tiếp đó là văn phòng cho thuê, và bất động sản công nghiệp-logistics.
Nguồn: VnExpress
>>>XEM THÊM VIDEO DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK