Tại sao dòng tiền vẫn chảy mạnh vào bất động sản?

Trước bối cảnh lãi suất tiền gửi có xu hướng giảm, cùng thông tin tích cực từ nghị định 08 vừa ban hành, bất động sản vẫn là kênh đầu tư thu hút dòng tiền trong trung và dài hạn. Nhiều giải pháp tài chính hấp dẫn, đem lại mức tăng trưởng vượt kỳ vọng trở thành đòn bẩy thôi thúc nhà đầu tư rót tiền, nắm bắt thời cơ.

Các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất tiền gửi

So với hồi đầu năm, lãi suất đã giảm khoảng 0,5 -1%/năm. Và so với đỉnh cuối năm 2022, lãi suất đã giảm tới 1,5-2%/năm. Đầu tháng 3, sau khi được Ngân hàng Nhà nước được phân bổ hạn mức tăng trưởng tín dụng mới cho năm 2023, các ngân hàng cũng đã đạt được sự đồng thuận sẽ giảm lãi suất huy động 0,5%/năm. Cụ thể, các ngân hàng trong nhóm Big4 gồm Agribank, BIDV, Vietinbank và Vietcombank sẽ giảm lãi suất huy động thêm 0,2%/năm so với mức lãi suất niêm yết tại thời điểm 27-2 với các kỳ hạn từ 6 – 12 tháng. 

Trái ngược với xu hướng giảm của lãi suất tiền gửi thì lãi suất cho vay không có nhiều thay đổi, vẫn “neo” ở mức cao từ 12% – 16%. Nếu nhà đầu tư vận dụng đòn bẩy tài chính trong giai đoạn này là một ‘nước cờ” mạo hiểm. Chính vì thế nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng tung ra loạt ưu đãi hấp dẫn, có thể chia nhỏ dòng vốn, vẫn đảm bảo sinh lời vượt trội nhằm thu hút dòng tiền nhàn rỗi từ giới đầu tư.

Giải vây cho khách hàng bằng chính sách tài chính tối ưu

Một số dự án bất động sản hiện nay cũng tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn phù hợp với nhu cầu đầu tư của khách hàng. Đơn cử tại dự án The Global City, sở hữu vị trí đắc địa nằm ở trung tâm quận 2 TP Hồ Chí Minh, chủ đầu tư Masterise đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng, cụ thể:

Chiết khấu lên đến 9% cho các khách hàng thanh toán sớm và đối với các khách hàng thanh toán đúng theo tiến độ sẽ nhận ngay chiết khấu 5%.

Đặc biệt đối với các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính qua hình thức vay ngân hàng có thể vay đến 100%. Thời gian hỗ trợ lãi suất đến ngày 31/12/2023, sau thời gian hỗ trợ lãi suất thì sẽ được cố định lãi suất chỉ 9,5% từ ngày  1/1/2024 đến 31/3/2025, thời gian ân hạn gốc: từ 1/1/2024 đến 31/3/2025, phí trả nợ trước sẽ là 0%.

Với lợi thế sở hữu vị trí đẹp, kết nối giao thông hạ tầng thuận tiện: cách trung tâm quận 1 khoảng 15p chạy xe, các sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút, kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Xa Lộ Hà Nội, Metro số 1, … The Global City dự kiến tương lai sẽ là khi Downtown mới của Hồ Chí Minh. 

Việc Masterise đưa ra hàng loạt các chính sách hấp dẫn đã giúp giảm áp lực tài chính, cân bằng dòng tiền cho người mua nhà trong bối cảnh “khó chồng khó”. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, việc kéo dài thời gian thanh toán, hỗ trợ trả góp 0% lãi suất được xem là phương án tối ưu nhất với người mua hiện nay. Nhờ đó, khách hàng sẽ không bị áp lực và ảnh hưởng bởi việc tăng lãi suất.

Không riêng gì Masterise, nhiều chủ đầu tư hiện nay cũng tung ra hàng loạt ưu đãi nhằm kích cầu, tăng thanh khoản. Thế nên, các chuyên gia cũng lưu ý rằng, song song với việc nắm bắt các ưu đãi lớn, tối ưu dòng tiền, nhà đầu tư cũng cần thận trọng nhận định về tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản, nên ưu tiên lựa chọn các dự án đã thành hình, pháp lý hoàn thiện, quy hoạch bài bản, tiện ích hướng đến nhu cầu thực tại những vị trí hạ tầng kết nối tốt hoặc những địa phương được chính phủ ưu tiên rót vốn đầu tư.

Nguồn: Cafef.vn