ホーチミン市は、都市化プロセスが強力に進行している中で大規模プロジェクトを開発するための土地が少なく、中心部の人口密度の急速な増加により生活空間がますます狭くなり、高価になっています。これは、東部地域に移住する傾向を引き起こす主な要因の一つであり、経済、交通、インフラ、施設の総合的な発展が進んでいるこの地域は、不動産市場を活気づけ、高い吸収力を持つ状況を作り出しています。
Cushman & Wakefieldが2023年第3四半期に公表した研究によると、購入者の需要に基づいて、将来の供給は主に市の衛星地域に位置する大規模な統合都市プロジェクトに割り当てられることが示されています。その中でも、ホーチミン市東部は、研究期間である2023年から2025年において最も多くの供給がある地域であり、急速なインフラの発展、プロジェクト用の土地の利用可能性、そして都市化の速度の高さがその理由です。
続きを見る：ホーチミン市のマンション価格は過去5年間で持続的に上昇しています。
ホーチミン市の東部に位置するタンディストリクトは、多層交通基盤、優れた地域接続性、調和の取れた統合能力を備えた、これまでで最も特筆すべき「超接続基盤」を持つ地域となっています。
その他にも、タンディストリクトは新たな成長極地、ホーチミン市の主要な創造的都市、知識経済、科学技術、重要な金融センターとしての発展が見込まれており、南部の重要な経済地域への投資の焦点となっています。
将来的には、タンディストリクトは国内最大のインフラストラクチャーネットワークの「交差点」となる見込みであり、特にホーチミン市をドンナイ県、ビンズオン県、ロンアン県、および5つの高速道路と接続する環状3号線3プロジェクトが注目されています。この主要道路は、ホーチミン市の中心部から周辺地域への人口調整を支援し、既存の衛星都市との接続を確立します。
また、ホーチミン市 – ロンタイン – ダウジャイ高速道路も注目されており、10〜12車線で開通する予定であり、ホーチミン市とロンタイン空港、またはヴンタウ、ファンティエット、ナートランなどの重要な経済・観光地へのアクセスを提供します。ベンタイン – スオイティエン1号線メトロは、ホーチミン市 – タンディストリクト – ディアン市を結ぶ「脊椎」としても重要です。
近代的で統合されたインフラストラクチャーシステムは、地域間の接続性や活気のある商業潜在能力を提供するだけでなく、この地域の不動産価格の持続的な成長ももたらしています。
その結果、タンディストリクトの不動産価値は年々増加し、流動性も常に高い状態です。 Batdongsan.com.vnのレポートによれば、2017年から2020年までの3年間、区2、区9、および旧タンディストリクト（現在のタンディストリクトとなった地域）での一次住宅の販売価格は平均約45％上昇しました。この実際の成長傾向は、居住や投資、賃貸需要を刺激しました。
ビンホームズグランドパークは、タンディストリクトで最も重要な大規模プロジェクトの一つであり、多様な経験、洗練さ、高級感のある生活空間を創造する上で重要な役割を果たしてきました。このプロジェクトは、都市の発展プロセスにおいて重要な要素であり、ますます増加している東部地域への移住のトレンドに先駆けています。
たった3年間で、ヴィンホームズ・グランドパークは約60,000人の住民を引き付け、長期滞在者や短期滞在者を含めた数多くの訪問客を迎え入れています。この数字は、2025年までの人口目標を超え、ホーチミン市タンディストリクトの2035年の人口目標の60％に達しています。
住民の生活の質を向上させるために、ビンホームズグランドパークは、完全なヴィングループのエコシステムを提供するために投資を行っています。これには、南部最大の「ライフデザインモール」であるビンコムメガモール、テーマパークのビンワンダーズ（2024年4月に開業予定）、ビンスクールを含む複数の学校が含まれています。さらに、A級オフィスタワーやビンメック国際総合病院の建設も始まりました。これらは、「オールインワン」のエコシステムを完成させるための重要な要素です。
モダンで高級な生活空間を提供するビンホームズグランドパークの存在は、タンディストリクトに新たな風貌をもたらすだけでなく、住民の住宅ニーズを迅速に満たし、不動産市場の活気を高める役割も果たしています。さらに、地域内の交通プロジェクトの急速な進捗は、住民のこの地域への移住を促進し、同時にタンディストリクトに新たな価格基準を確立すると予想されています。
続きを見る：「CBD Thủ Đứcの中心に位置する「日本のクオリティアパート」をチェックしてください。」