ベトナムで住宅を購入する 際の重要な留意事項
ベトナムで住宅を購入する ことは、日本人にとっては新しいトレンドであり、潜在的な投資先として考えられるようになった。ベトナムで事業を開始する日本人の数は増えており、それに伴い、住宅やマンションの需要も高まっている。ベトナムでマンションに投資することは安全であるものの、ベトナムグルーブ不動産は、外国人、特に日本人のためにいくつかの留意事項を紹介する。
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ベトナムで住居を購入する 際の注意事項
ベトナムで外国人が住居を所有する形態には、下記の方式がある
- 建設中の住居に、法律に基づいて投資する
- 区の安全保障に関わる区域以外について、既存のマンションや住居の購入、贈与、相続を受ける
>>>参考: Video Vinhomes Grand Park概要
ベトナムで 住宅を 外国人が所有する 条件
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各プロジェクトでの上限
プロジェクトで開発される住居やマンションのうち、外国人が保有する 物件は集合住宅１棟当たり全戸数の30％を超えてはならない。また、一戸建て住宅の場合は１つの町村で250戸まで所有できる。国によっては制裁などの状況により、禁止リストが作成されており、該当する国の人は購入できない。
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マンションの所有期限
ベトナムハウス での所有期限は、基本的には50年。購入から50年後には、その時点での法律に従うことになる。その時点で、所有者は割引価格でそのマンションを購入するか、投資家に返還するかを選択することになる。
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入国
ベトナムへの外国人の入国は許可される。外交官や領事に付与される特権や免除とは異なる形となる。
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パスポート、手続き
有効期限内のパスポートに、ベトナム移民局からの認証印が必要。
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