日本語
Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục sôi động khi UBND TP Hà Nội vừa bổ sung loạt dự án khu đô thị quy mô lớn vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Đông Anh. Động thái này không chỉ mở ra cơ hội đầu tư mới mà còn có khả năng tác động đến giá căn hộ Hà Nội trong thời gian tới.
Theo quyết định mới đây của UBND TP, có tổng cộng 80 dự án với quy mô lên tới 980 ha sẽ được triển khai tại Đông Anh. Các dự án khu đô thị mới trải rộng từ vài chục đến hàng trăm ha, phân bố tại các xã Hải Bối, Kim Nỗ, Vân Nội, Đại Mạch, và nhiều nơi khác. Đáng chú ý, dự án lớn nhất là Khu đô thị The Lake City Ven Sông Thiếp với diện tích 165 ha tại xã Vân Nội. Bên cạnh đó, các dự án nổi bật khác như Khu đô thị G22 (88 ha) tại xã Kim Nỗ và Hải Bối, Khu đô thị G23 (53 ha) ở xã Đại Mạch, và Khu đô thị G21 (44 ha) tại xã Hải Bối cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển hạ tầng tại khu vực này.
Danh mục các dự án đăng ký mới còn bao gồm hơn 10 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá, tập trung tại thị trấn Đông Anh và các xã Võng La, Uy Nỗ, Xuân Canh, Xuân Nộn, Việt Hùng. Những dự án này sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển dài hạn của huyện Đông Anh, cũng như gia tăng sức hút đối với các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Hà Nội.
Ngoài ra, 5 dự án khu đô thị đã được điều chỉnh diện tích để đảm bảo tính khả thi, tránh chồng lấn hạ tầng trong khu vực. Chẳng hạn, Khu đô thị mới cao cấp Đông Anh (xã Vĩnh Ngọc) giảm diện tích từ 155 ha xuống còn 62 ha. Khu đô thị G14 (xã Đông Hội) cũng giảm từ 72 ha xuống 58 ha, nhằm bảo vệ di tích và diện tích dân cư hiện hữu.
Bên cạnh các dự án khu đô thị, nhiều dự án hạ tầng công cộng đã được phê duyệt, bao gồm công viên di sản kết hợp quảng trường tại khu di tích thành Cổ Loa, rộng 4,4 ha, và khu cây xanh, thể dục thể thao tại xã Tiên Dương.
Đông Anh hiện là một trong hai huyện được dự kiến lên quận vào năm 2025. Với diện tích 185 km², dân số 437.000 người và 24 xã, thị trấn, Đông Anh sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển bất động sản. Gần đây, các dự án lớn như Thành phố thông minh (vốn đầu tư 4,2 tỷ USD) và Vinhomes Cổ Loa (vốn đầu tư 1,6 tỷ USD) đã hiện diện tại huyện này, đóng góp đáng kể vào sự phát triển toàn diện.
Trong năm 2024, với quy mô các dự án mới cùng hàng loạt hạ tầng đồng bộ, huyện Đông Anh dự kiến sẽ thu hút thêm lượng lớn nhà đầu tư. Sự phát triển vượt bậc này có thể tác động tích cực đến giá căn hộ Hà Nội, đặc biệt là ở các khu vực lân cận, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng của cư dân thủ đô.