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ハノイの不動産市場は、ハノイ市人民委員会が2024年のドン・アイン区の土地利用計画に大規模な都市開発プロジェクトを追加したことにより、引き続き活発です。この動きは、新たな投資機会を生み出すだけでなく、今後ハノイのマンション価格に影響を与える可能性もあります。
ハノイ市人民委員会の最近の決定によると、ドン・アインで実施される80の都市開発プロジェクトは、総面積980ヘクタールに及びます。これらの新しい都市開発プロジェクトは、数十ヘクタールから数百ヘクタールにわたる規模で、ハイボイ、キムノー、ヴァンノイ、大マックなどの地区に分布しています。特に注目すべきは、ヴァンノイのソン・ティエップ川沿いに位置する「The Lake City ヴェン・ ソン・ティエップ」プロジェクトで、面積は165ヘクタールです。さらに、キムノーとハイボイの「G22都市開発（88ヘクタール）」、大マックの「G23都市開発（53ヘクタール）」、ハイボイの「G21都市開発（44ヘクタール）」などの大規模プロジェクトも、この地域のインフラ発展を加速させています。
新規に登録されたプロジェクトには、ドン・アイン町およびヴォンラ、ウィノー、シュアンカイン、シュアンノン、ヴィエトフンの各町での技術インフラ建設を目的とした10件以上のプロジェクトも含まれています。これらのプロジェクトは、ドン・アイン郡の長期的な発展の基盤を築き、ハノイの不動産市場への投資家の関心をさらに高めることが期待されています。
また、都市開発プロジェクトのいくつかは、インフラの重複を避けるために面積調整が行われました。例えば、「ドン・アイン新都市開発（ヴィン・ゴック地区）」は面積が155ヘクタールから62ヘクタールに縮小され、「G14都市開発（ドン・ホイ地区）」は72ヘクタールから58ヘクタールに減少しました。この調整は、遺跡保護と現存住民地域の確保を目的としています。
都市開発プロジェクトに加え、公共インフラの整備も進んでおり、コ・ロア遺跡の広場を併設した「遺産公園（4.4ヘクタール）」や、ティエン・ズオン地区の「緑地公園、スポーツ施設」などが計画されています。
ドン・アインは、2025年に区昇格が予定されており、185平方キロメートルの面積に437,000人の人口を有し、24の町と村を含んでいます。この地域は不動産開発に非常に有利な条件を備えており、最近では、42億ドルの投資が予定されている「スマートシティ」と、16億ドルが投じられている「ビンホームズ コ・ロア」などの大規模プロジェクトが進行中です。
2024年には、これらの新しい大規模プロジェクトと整備されたインフラにより、ドン・アインはさらに多くの投資家を引き付けると予想されます。この発展により、特に周辺地域のマンション価格が上昇し、ハノイの不動産市場はますます魅力的な投資先となるでしょう。