Điểm sáng trên bản đồ đầu tư khu vực châu Á – Thái Bình Dương

 

Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ

Với mức giá này, thị trường bất động sản Việt Nam không chỉ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong nước mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế. Hai thành phố lớn, TP.HCM và Hà Nội, đang dẫn đầu về nhu cầu nhà ở cao cấp, nhờ vào vị trí trung tâm và sự phát triển đồng bộ về kinh tế, xã hội. Các khu vực ven biển như Nha Trang và Đà Nẵng cũng hấp dẫn không kém, đặc biệt đối với những ai tìm kiếm phong cách sống nghỉ dưỡng và tiềm năng cho thuê sinh lời.

 

Hấp lực từ nhà đầu tư nước ngoài

Sự gia tăng mạnh mẽ của vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là minh chứng rõ ràng cho sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam. Trong 10 tháng đầu năm nay, lĩnh vực này đứng thứ hai về tổng vốn FDI đăng ký mới, đạt 4,41 tỷ USD, chiếm 18,7% tổng vốn. Ngoài ra, bất động sản còn đứng đầu về lượng góp vốn và mua cổ phần từ nhà đầu tư nước ngoài, với 815,8 triệu USD, chiếm 22,2% giá trị góp vốn.

 

Các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và kiều bào Việt Nam là những khách hàng chính, nhờ vào chính sách cải cách quyền sở hữu bất động sản và cơ sở hạ tầng liên tục được cải thiện, bao gồm các dự án đường cao tốc, metro và sân bay.

 

Giá bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội

Mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM và Hà Nội tiếp tục ghi nhận mức tăng ổn định. Theo Avison Young Việt Nam, giá sơ cấp tại Hà Nội dao động từ 2.500 – 3.800 USD/m², tùy vào vị trí. Trong khi đó, TP.HCM ghi nhận mức giá từ 3.000 – 5.000 USD/m². Tuy nhiên, mức giá này vẫn là một thách thức đối với người mua nhà, đặc biệt là nhóm khách hàng trung lưu. Xu hướng này đang thúc đẩy nhu cầu mua nhà chuyển dần sang các khu vực vệ tinh có giá cả dễ tiếp cận hơn.

 

Bất động sản Việt Nam trên bản đồ khu vực

Bên cạnh Việt Nam, các thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương khác như Manila (Philippines), Bangkok (Thái Lan), và Ấn Độ cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Manila dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng giá nhà hạng sang toàn cầu với mức 29,2% trong quý III/2024, trong khi thị trường Bangkok phục hồi mạnh mẽ với hơn 80% nguồn cung được tiêu thụ.

 

Theo ông Kevin Coppel, Giám đốc Điều hành Knight Frank châu Á – Thái Bình Dương, trong bối cảnh biến động địa chính trị và xu hướng dịch chuyển tài sản, bất động sản nhà ở cao cấp tại khu vực này ngày càng thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu. Việt Nam, với sự kết hợp giữa giá trị đầu tư và phong cách sống đẳng cấp, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn và cơ hội tăng trưởng dài hạn.

 

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội bứt phá. Với sự hỗ trợ từ nền kinh tế tăng trưởng cao, chính sách thu hút đầu tư và hạ tầng đồng bộ, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản khu vực.