Tiêu chí mua nhà của thế hệ trẻ khác gì so với thế hệ 7x, 8x . Đây có lẽ là yếu tố rất quan trọng đối với các nhà nghiên cứu thị trường, các CĐT BĐS và thậm chỉ các nhà môi giới, nhà đầu tư. Hiểu được hành vi “Mua”, “Bán” sẽ giúp chúng ta tiếp cận đúng đối tượng khách hàng, hạn chế thời gian, nguồn lực cho đối tượng không phù hợp.
Tiêu chuẩn của người trẻ khi mua nhà
Theo một nghiên cứu về tâm lý người mua nhà của Batdongsan.com.vn, căn hộ đang dần trở thành sản phẩm được người trẻ ưa chuộng. Tỷ lệ Gen Z ở chung cư đang vào khoảng 29% và Gen Y khoảng 22%, người trên 40 tuổi lựa chọn loại hình nhà ở này vào khoảng 7-17%.
Dù vậy, tiêu chí chọn nhà ở mỗi người lại khác nhau. Như chị Minh Thư (sinh năm 1995), ngụ tại TP HCM đã dành khoản tiền dành dụm, kết hợp vay vốn ngân hàng để “tậu” cho mình một căn chung cư diện tích 30m2 tại TP Thủ Đức (quận 9 cũ), TP HCM. Vì sống một mình, chị ưu tiên thiết kế căn nhà theo phong cách tối giản, chuộng các món nội thất nhỏ gọn, tối ưu không gian sử dụng; trồng nhiều cây, hoa.
“Tôi cảm thấy căn nhà diện tích vừa phải, vừa vặn với mình, cả về tài chính và mục đích sử dụng” chị Thư nói.
Trong khi những người trẻ độc thân như chị Thư chuộng căn hộ diện tích nhỏ, tối ưu công năng thì vợ chồng chị Hòa (sinh năm 1990), người Quảng Ninh, sinh sống và làm việc tại Hồ Chí Minh luôn khao khát được sống trong căn nhà rộng rãi, thoáng đãng có khuôn viên cây xanh.
10 năm an cư nơi đất khách, bó hẹp không gian sống trong những gian nhà chật chội, cũng là lúc chị nhớ về ký ức tuổi thơ ở quê nhà, vui chơi trên những cánh đồng rộng thẳng cánh, hay thuở sinh viên rong ruổi đạp xe quanh hồ Tây lộng gió.
Tiêu chí lựa chọn nhà của gia đình chị Hòa là thoáng rộng, vuông vắn, cũng cần không quá xa trung tâm để thuận lợi đi làm, con cái đi học. Đến nay, mong muốn của chị đã trở thành hiện thực khi hai vợ chồng đã mua căn hộ chung cư Hồ Chí Minh diện tích gần 70m2, chia thành 2 phòng ngủ tại khu đô thị Vinhomes Grand Park.
‘’Không chỉ có một ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát với khuôn viên cây xanh rộng lớn mà các tiện ích ngay trong khu căn hộ như công viên, khu vui chơi trẻ em và trường học liên cấp Vinschool,…Tất cả đã đáp úng đủ nhu cầu của gia đình tôi, một môi trường sinh sống và học tập của các con được đảm bảo, vợ chồng tôi được tận hưởng sự an lành sau mỗi ngày làm việc căng thẳng’’, chị Hòa chia sẻ.
Gia đình đa thế hệ lựa chọn ngôi nhà có tiện ích ‘’all in one’’
Nếu nhiều người trẻ độc thân, gia đình trẻ chọn ra riêng, thì cũng có không ít gia đình trẻ chọn ở chung với cha mẹ, ông bà. Những gia đình này duy trì nếp sống, sinh hoạt cùng nhau trong một mái nhà.
Dẫu vậy, một không gian sống đáp ứng tiêu chí của nhiều thế hệ không dễ kiếm tìm. Một căn hộ đáp ứng nhu cầu của gia đình đa thế hệ cần có đủ tiện ích để ông bà tận hưởng cuộc sống an nhàn, lứa đôi an tâm xây tổ ấm hạnh phúc và con trẻ phát triển một cách toàn vẹn.
Chị Hoài (40 tuổi), sống tại HCM cho biết, sau nhiều năm sống trong căn nhà ống, trải qua đủ mọi bất tiện, gia đình chị quyết định chuyển từ nhà đất sang chung cư. Sau một thời gian tìm hiểu thì năm 2021 gia đình chị đã chọn mua được căn hộ 3PN có diện tích lớn tại phân khu The Rainbow, khu đô thị Vinhomes Grand Park.
‘’Chúng tôi cần một ngôi nhà có đủ không gian sinh hoạt cho gia đình 3 thế hệ, hơn nữa người lớn tuổi cần có một khuôn viên thông thoáng gần nhà để có thể đi dạo, vì buổi ngày con cái đi làm hết để ông bà ở nhà trong 4 bức tường thì không được. Con bé nhà tôi cũng cần có khu vui chơi rộng rãi cho bé chạy nhảy nô đùa cùng các bạn, trường học gần nhà cũng là một điều thiết yếu. Vì gia đình có cả người lớn và trẻ em nên việc ốm đau là điều không thể tránh, nếu ngay cạnh nhà mà có bệnh viện thì các tuyệt vời hơn. Thực sự mà nói các tiêu chí chọn nhà của gia đình tôi khá cao nhưng thật may mắn vì chúng tôi đã tìm thấy Vinhomes Grand Park, khu đô thị đáp ứng đủ mọi thứ mà gia đình tôi cần. Ở Vinhomes có rất là nhiều công viên rộng lớn, hồ bơi, cảnh quan cây cỏ đẹp lắm, thỏa sức cho trẻ con nô đùa và phù hợp cho ông bà tản bộ. Hệ thống trường học liên cấp Vinschool tiêu chuẩn Quốc tế khiến tôi an tâm vì con cái được học tập trong một ngôi trường tốt. Hơn nữa qua năm 2023 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall hoạt động cả gia đình tôi không cần đi đâu xa để mua sắm nữa rồi. Bây giờ chúng tôi chỉ chờ đợi Vinhomes xây dựng bệnh viện Vinmec nữa là thỏa mong ước của cả gia đình’’, chị Hoài chia sẻ.
Căn hộ dần gia tăng hấp lực
Mặc dù ông bà xưa luôn quan niệm mua nhà ưu tiên mua nhà liền thổ, nhưng đến nay đời con cháu thì xã hội đã thay đổi nhu cầu, xu hướng sở hữu nhà ở.
Theo Batdongsan.com.vn, điểm chung của các nhóm khách hàng là đều quan tâm đến yếu tố không gian xanh, họ cũng cần thêm không gian cho cá nhân và gia đình. Khoảng 61% người mua nhà Việt Nam muốn nhà của mình gần không gian xanh và sân vườn. Hơn 50% cho rằng nhu cầu mua ngôi nhà rộng hơn sẽ ngày càng tăng, nhất là ở những người từ 30 đến 39 tuổi trở xuống và nhóm có thu nhập cao.
Đáng chú ý, hướng dịch chuyển từ ở nhà đất sang chung cư không chỉ hiện hữu ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM mà còn manh nha xuất hiện tại nhiều thị trường tỉnh như Quy Nhơn, Nha Trang, Biên Hòa…
Theo số liệu thống kê của VietnamGroove, đơn vị đang phân phối nhiều dự án tại Hà Nội, TP HCM,… thị trường có nhiều biến động song vẫn có nhiều điểm sáng. Trong đó, các dự án chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực, với pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí trung tâm, nhiều tiện ích vẫn được nhiều khách hàng hướng tới.
Một số dự án thu hút được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư cũng như khách hàng mua để ở thực, đơn cử dự án Vinhomes Grand Park ở TP Thủ Đức được phát triển bởi tập đoàn BĐS số 1 Việt Nam Vinhomes. Điểm nổi bật của khu đô thị là quãng xanh rộng lớn, với đầy đủ các đại tiện ích như: công viên 36ha, công viên nội khu, hồ bơi, sân tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại Vicom Mega Mall, hệ thống trường học liên cấp Vinschool, Bệnh viện Vinmec, Bến du thuyền, tòa nhà văn phòng,…
Hơn nữa Vinhomes Grand Park nằm ngay trung tâm TP Thủ Đức, là trung tâm kết nối với các khu vực lân cận bở hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện. Di chuyển tới các quận trung tâm TP Hồ Chí Minh chỉ khoảng 20p, liên kết với các tỉnh miền Tây thông qua tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, nằm giữa khu công nghệ cao TP Thủ Đức, tuyến đường Vành đai 3 đi ngang qua dự án góp phần tạo nên giá trị cho khu đô thị.
Lớp dân cư trẻ ngày nay bắt đầu có tâm lý sở hữu nhà ở chung cư tại khu vực trung tâm thành phố. Một bộ phận người lớn tuổi có điều kiện kinh tế cũng dành sự quan tâm về nhà ở chung cư nhiều hơn. Trong tương lai nhu cầu sở hữu căn hộ sẽ còn tăng cao khi quỹ đất ngày càng eo hẹp và dân số thì càng tăng lên.
Nguồn: vnexpress.net
>>>XEM THÊM: DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK