Sau một thời gian dài trầm lắng, trong những tháng cuối năm, thị trường bất động sản Việt Nam như có phần sôi động hơn khi đón nhận loạt tin vui.
Kể đến đầu tiên chính là loạt dự án bất động sản được Chính phủ “gỡ vướng”. Theo đó, để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, thời gian qua, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã tích cực tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản trên toàn quốc.
Chưa bao giờ các chính sách về pháp lý và dự án bất động sản được ban hành quyết liệt và liên tục như hiện nay với sự vào cuộc của toàn bộ cơ quan quản lý các cấp, cả hệ thống ngân hàng.
Trong đó, tại TP. Hồ Chí Minh, Tổ công tác đã tiếp nhận và chuyển 37 văn bản kiến nghị của doanh nghiệp và người dân đến UBND TP. Hồ Chí Minh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị giải quyết, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền.
Đến nay, TP. Hồ Chí Minh đã chỉ đạo và giải quyết được 67 dự án (tương đương 37,2% so với số lượng 180 dự án ban đầu). Trong đó, có 28 dự án theo hướng dẫn, đôn đốc của Tổ công tác, 39 dự án qua rà soát của địa phương.
Tại Hà Nội, Tổ công tác đã làm việc để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 20 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 712 dự án nhà ở, khu đô thị.
Hiện tại, Hà Nội đã chỉ đạo, giải quyết được 419 dự án (tương đương 58,8% so với số lượng 712 dự án ban đầu) và đang tiếp tục giải quyết cho 293 dự án.
Đánh giá về mức độ tác động của các cơ chế, chính sách, khảo sát tháng 8 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) với hơn 500 doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản cho thấy:
Về nguồn cung, có tới 43% doanh nghiệp được khảo sát cho biết các cơ chế, chính sách mới được ban hành từ đầu năm 2023 đã có tác động tích cực, rất tích cực tới nguồn cung Bất động sản.
Về tâm lý nhà đầu tư, dữ liệu khảo sát cho thấy, chỉ có 21% doanh nghiệp được khảo sát đánh giá các cơ chế, chính sách mới được ban hành từ đầu năm 2023 đến nay thực sự có tác động tích cực, rất tích cực tới tâm lý nhà đầu tư.
Xem thêm: Có nên đầu tư chung cư vào nửa cuối năm 2023?
Bên cạnh những chính sách, giải pháp “gỡ vướng” thì trường, việc các ngân hàng đồng loạt tiếp tục giảm lãi suất cho vay và mở rộng gói vay cũng như chính sách vay cũng đã phần nào hâm nóng thị trường bất động sản sau một thời gian dài nghỉ đông và hầu như có rất ít những giao dịch mua bán.
Được biết, thời gian qua, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần giảm lãi suất điều hành để hỗ trợ nền kinh tế và doanh nghiệp.
Theo đó, lãi suất cho vay bất động sản tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn trong năm đầu tiên hiện dao động ở mức 8,5%/năm. Ngân hàng Vietcombank cũng tung ra gói vay mua bất động sản với lãi suất năm đầu tiên là 8,5/năm. Trong khi đó, mức lãi suất cho vay mua bất động sản của Ngân hàng Tecombank trong năm đầu tiên chỉ khoảng 9%/năm. Với khách hàng chọn gói lãi suất cố định trong 6 tháng, mức lãi suất lên tới 8,5%/năm.
Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, với sự hỗ trợ từ phía các ngân hàng. Trong những tháng cuối năm thị trường bất động sản sẽ có rất nhiều điểm sáng, đặc biệt trong đó phải nói đến phân khúc nhà ở chung cư, khi mà người dân tiếp cận được các gói vay ưu đãi. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc giá nhà đất rất có thể quay đầu tăng giá trở lại sau thời gian giảm giá bán.
Nhiều chuyên gia nhận xét, thị trường Bất động sản Việt Nam hiện đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất và đang dần phục hồi. Thời điểm cuối năm, các tín hiệu khởi sắc và phục hồi của thị trường sẽ ngày càng rõ nét hơn, do giai đoạn này, những chính sách tháo gỡ vướng mắc cho thị trường trái phiếu, thị trường bất động sản sẽ phát huy hiệu quả.
Xem thêm: Đường Vành đai 3 và tiềm năng đô thị Vinhomes Grand Park
