Một số nhận định cho rằng, bất động sản Việt Nam đã qua đáy từ tháng 4/2023. Đây là thời điểm người mua ép giá rất sâu người bán và là thời kỳ đóng băng của bất động sản. Hiện mức độ giảm giá sâu như thời điểm quý I/2023 đã không còn.
Từ tháng 5/2023 tới nay đã giao dịch trở lại. Nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn hợp ý và có giá tốt theo sự kỳ vọng, người mua ở có thể mua được căn nhà với giá chiết khấu rất tốt 30%.
Theo khảo sát tháng 5/2023 của DKRA Group, nguồn cung mới của phân khúc đất nền, đất vùng ven trong tháng đạt mức cao nhất trong 5 tháng qua, tăng 2,1 lần so với tháng trước dù giảm 36% so với cùng kỳ năm trước. Báo cáo tháng 5 của DKRA Group cũng cho thấy phân khúc đất nền đang xuất hiện những tín hiệu hồi phục rõ rệt.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam sắp bước vào chu kỳ tăng giá mới
Còn theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, 6 tháng đầu năm tại thị trường Hà Nội ghi nhận lượt tìm mua cải thiện ở các quận Hoàng Mai, Nam Từ Niêm, Long Biên, Hà Đông với mức tăng từ 2- 6% so với quý trước.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cũng cho biết: “Quý II vừa qua theo tôi là giai đoạn đáy của thị trường bất động sản“.
“Tình hình kinh tế vĩ mô thế giới đang có những dấu hiệu ổn định. Lạm phát được kiểm soát, lãi suất và tỷ giá cũng dần ổn định từ giữa năm 2023. Nền tảng kinh tế hiện tại của Việt Nam vẫn còn rất tốt, thị trường vẫn có làn sóng nhà đầu tư nước ngoài dịch chuyển sang đầu tư ở Việt Nam. Những tín hiệu vĩ mô vẫn đang hướng đến sự phục hồi và “đảo chiều” cho thị trường bất động sản 2023”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.
Việc Chính phủ đã ban hành, cập nhập thay đổi pháp lý cùng với các chủ đầu tư ngày càng đa dạng hóa danh mục đầu tư, lãi suất hiện đã được kiểm soát một phần đã dần tác động, giúp thị trường bất động sản vượt qua mùa trầm lắng và phục hồi
Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam có thể sẽ phục hồi vào giữa năm 2024.
Tuy nhiên khi thị trường phục hồi, giá bất động sản sẽ tăng trở lại. Do vậy, thời điểm này chính là cơ hội tốt cho người có sẵn dòng tiền có thể “săn” cho mình những bất động sản vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá tốt, mức chiết khấu cao. Nếu qua giai đoạn này, bước vào thời điểm phục hồi thì không dễ săn được nhà tốt giá phải chăng.
Từ quý IV/2023, đà phục hồi của thị trường bất động sản sẽ rõ nét hơn. Đây cũng là thời điểm những chính sách gỡ vướng cho thị trường bất động sản, thị trường trái phiếu phát huy hiệu quả lớn.
Các chuyên gia cho rằng, thị trường sắp bước vào chu kỳ tăng giá mới, vì vậy, đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư mua bất động sản.
