Batdongsan.comの不動産市場調査の結果により、東南アジア5 か国(ベトナム、シンガポール、タイ、マレーシア、インドネシア)それぞれの国で 1,000 人のアンケートを使用し、その結果、シンガポールとタイのみが不動産市場の信頼度の上昇を記録し、残りの 3 つの市場であるマレーシア、インドネシア、ベトナムはすべて低下したことが示されました。 実際に世界経済は大きなプレッシャーにされているため、不動産市場にも影響されています。
特にベトナム市場では、ベトナムでの不動産購入 の需要は地域で最高レベルにあり、調査回答者の 61%が来年中に購入する意向を示しています。
調査によると、ベトナムでは投資用不動産の購入需要が最も高い割合を占めています。具体的には、来年中に不動産を 3件以上所有している人は、まだ不動産購入の需要が最も高く (最大 87%)で、不動産1件・2件を所有している人は まだ不動産購入の需要も高い(66% -79%)となっています。そして不動産を所有していない人は、不動産の購入需要は 46% のみとなっています。 この調査結果では、人々の投資需要が依然として高く、実際の需要を上回っていることを示しています。 調査によると、買い手は価格が 25 億から 50 億ドンの住宅を探しています。
南部の Batdongsan.com の社長である Dinh Minh Tuan 氏は、Covid-19 流行後の 1 年以上の回復の後、ベトナムの不動産市場の状況は 2022 年の第 3 四半期から衰退の兆しを見せ始めたと述べた。
しかし、販売価格と賃貸価格は変わらず、平均でそれぞれ 販売価格(7,000 万 VND/m2)と賃貸価格(2,200 万 VND/月)でした。 上記の要因は、ベトナム人の家を購入する需要がまだ非常に大きいことを示しています。
Dinh Minh Tuan氏によると、不動産市場の反転シグナルが現れる時期は、状況によって2023 年の第 4 四半期頃、または 2024 年の第 2 四半期以降になるとのことです。現時点で住宅購入者が関心を持っている要因の 1 つは、プロジェクトのデベロッパーの評判です。 以前は、住宅購入者がデベロッパーのことを知らなかったですが、今ではプロジェクトのデベロッパーの能力、プロジェクトの完了時間、顧客へのコミットメントが正しいかどうかを調べることができます。
さらに、住宅の緑地も、Covid-19 の流行後に購入者が尋ねる要素です。
顧客のニーズを完全に満たすVinhomes Grand Park案件は、トゥ・ドゥック市の中心部に位置し、多くの人々が選択している不動産プロジェクトです。
ベトナムNo.1の不動産デベロッパーであるVinhomesの製品であるVinhomes Grand Park案件は、多用途の「リゾート都市」としての完璧な生活空間により、多くの居住者から信頼されています。特に住空間は、巨大な光の庭や、全長約1kmの海岸線を模した遊歩道など、スケールの違いを生かしたハイセンスなランドスケープで自然にあふれています。
それに加えて、Vinhomes Grand Park 案件には、Vinschool、Vinmec、Vincom、または VinBus の内部および外部輸送システムを備えた「all in one」エコシステムもあり、すべての必須ニーズに高品質で対応できます。
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