最近の ベトナム不動産 市場の状況は依然として厳しいものの、2023年初めに比べて市場の流動性は改善し始めています。 取引自体はまだそれほど増加していませんが、市場は以前よりもはるかに安定しており、これは今期の重要な要素です。
現段階で、投資家はまだ新製品を市場に投入していませんが顧客心理の前向きな変化は明らかに見られます。 数か月前には、購入していた多くの顧客が一斉に支払いを停止しましたが、今では投資家が困難を軽減する為のプロモーションなどにも力を入れた事などにより、顧客が投資家に対しての安心感を確認すると、再び支払いを開始し、取引を継続ています。
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また、仲介部門からの情報によると、ここ数週間で不動産市場での取引が増加、顧客のニーズを満たす商品に焦点を当てた事で明らかに増加していることがわかっています。
リゾート不動産は土地の売買など投資要素のある商品が多く、まだ隆盛とは言えませんが、分譲マンションやタウンハウスなどの商品も顧客に検討されており、これは2022年末よりも良い状況です。
ホーチミンの市不動産市場やその他の省における一連の大規模プロジェクトが、法的な障害により長期間にわたって停滞していた後、当局によって積極的に解決され克服されてきたという事実があります。 継続的に認可されている多くのプロジェクトは、使用権証明書を使用し、実施を継続する法的義務を完了しているため、住宅購入者は混乱と不安の期間を経て、市場に対する信頼を取り戻しています。 政府の運営政策や実際の行動による「開放」の動きは、買い手にとって不動産市場への信頼を再燃させています。
ベトナム不動産研究所（VIRES）の調査によると、投資家の10.5％が「ベトナム不動産」市場は非常に魅力的な水準にあると評価した。 47.4% は非常に魅力的だが、法的条件、情報、データをさらに改善する必要があると評価し、 21.1%が非常に魅力的だと評価しました。水準をあまり魅力的ではないと評価した投資家はわずか5.3％だった。 このセグメントでは投資家の 57.9% が中級および高級マンションの購入に関心があり、このセグメントのレンタル商品の需要も 36.8% を占めています。
Batdongsan.com.vn の専門家は、不動産市場について、投資セグメント、未完成の案件の法務状況の点で市場は依然として非常に困難であると述べながらも、安定した流動性があると述べました。 市場の観点から見ると、今後 3 ～ 6 か月で不動産は徐々に回復すると考えられています。
多方面からの政策の後押しを受けて、今後ますます多くのプロジェクトが再開されるとともに、新たなプロジェクトが展開され、市場に流通する製品の質・量も改良され、顧客のニーズに合わせてより多様化すると予測され、法的に安全な商品に重点が置かれていく。投資家の能力が弱く、顧客からの信頼を失ったプロジェクトについては、依然として困難に直面し、回復には時間がかかると言える。
出典: バットドンサン.com
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