Batdongsan.com が不動産消費者の心理と傾向に関する最新の調査を行ったところ、回答者の65%が今後1年以内に不動産を購入する予定であると回答しました。
更に、投資用不動産の購入を計画している人の数は59%に達します。家族や自分自身のためのより広い部屋が必要と答えた人数は48%、学校や政府機関などの施設の近くに住むために購入する人が20%を占めています。
また、同機関の不動産消費者センチメント指数およびレポートによると、購入者が不動産ディベロッパーを選択する際に最も懸念する 3 つの要素は次のとおりです。財務的安定性 (63%)、評判 (51%)、ディベロッパーの以前のプロジェクトの評価 (47%)。
一方で、新規不動産プロジェクトの購入需要は転売市場に比べて圧倒的です。 具体的には、回答者の 64% が新しいプロジェクトで住宅を購入したいと考えています。中古の不動産商品を購入したいと考えているのは全体の33%のみです。
今年は多くの課題に直面した年にもかかわらず、人々のニーズは常に存在し、ベトナムの不動産市場にはまだ多くの可能性と回復の機会があると言えます。
不動産が依然として多くの注目を集めている理由は、短期および長期のデータの両方が、不動産が高い利回りをもたらす投資チャネルであり、市場における不動産の価値が今後も維持されることを示しているためです。特に、インフラの整備や都市化が急速に進むにつれて、住宅需要が増加します。
ベトナム不動産 研究所は、過去 2 年間の人気の投資チャネルの有効性を比較し、不動産投資が年間 14% の増加で最も高い利回りをもたらしていると指摘しました。 次に債券8.5%/年、金7.36%/年、普通預金6%/年、外貨3.94%/年となっています。 一方、株式投資における利益は年間 20.14% 減少しました。
近年、ベトナムの不動産市場には国内投資家だけでなく、海外投資家からも注目を集めています。 ベトナムの製造業は、若年人口、急速な都市化率、中間層が力強い成長軌道に乗っているなどの将来性の高い指標に伴って急速に発展しているため、投資家はベトナムの不動産市場を肯定的に評価しています。
一方、投資家は常に安定した信頼できる市場をターゲットにしたいと考えており、ベトナムは透明性の向上、法律の遵守、ビジネス環境全般の健全化に非常に積極的です。 これらは、ベトナムが不動産投資家にとって魅力的な投資市場になるのに役立つポイントです。
ベトナム不動産研究所によると、2023年から2024年の残り数カ月は多くの課題に直面するが、多くのチャンスがある時期となります。 不動産市場では、投資家はアパートセグメント、居住、ビジネス、賃貸、または長期投資のニーズを満たす個人住宅などの実際のニーズに焦点を当てて検討できます。 特に、最近の不動産価格は非常に魅力的に割引され、現在は実質価格に近づいています。
多くの専門家は、ベトナム不動産市場の現在の課題は短期的な困難に過ぎず、政府の迅速かつ大胆な措置のおかげで市場は明るい兆しを見せており、それに伴い住宅ローン金利も低下していると評価しています。 さまざまなセグメントを持つ全国の一連のプロジェクトが販売キャンペーンを開始しています。 多くの投資家が潜在市場を求めて戻ってきています。 実際に住宅を必要としている人々も資金投資に動いており、不動産市場の回復を促進しています。
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