ベトナム不動産 投資のメリット

ベトナム不動産 利回りは周辺地域で最も高く、日本投資家がベトナム市場へ資本注入し続ける動機となっています。

山口譲司氏によると、2014年、ある企業と協力しホーチミン市での初プロジェクト実施以降、現在のCreedグループ投資基金は、An Gia不動産会社と提携し、Riverside、Skyline、River Panorama、Sky89、Signial等、様々なプロジェクトを実施しています。 そして、ホーチミン市不動産市場への資本注入後、約5年が経過した現在までに山口氏とベトナムのパートナーは10,000戸以上を提供してきました。 「私達は投資拡大の為に、引き続きAn Gia不動産会社と協力し、近い将来、市場に多数の物件を提供したいと考えております」と山口氏は語りました。 出典：Tuoi Tre新聞 http://bit.ly/2OSVk1s

The Manhattan Glory – ベトナムのニューヨークシティ

ベトナム不動産投資 のメリット

遊休資産、及び大規模資本フローを所有する投資家にとって、不動産市場投資 は、賃貸パフォーマンスが高く、時間経過と共に価値が上昇する安全なチャネルと考えられています。特にホーチミン市・ハノイ市の不動産市場は、ベトナム不動産 市場では最もハイグレードなプロジェクトが集中している場所です。 収益性の高い中長期的投資とみなされるベトナム不動産ですが、特に、大規模商業セグメントは常に市場焦点の1つとなっています。当グループに属する各製品ラインは、商業タウンハウス、又は交通インフラが整備された繁華な住宅地にある大規模建物内の商業用スペース等です。

需要増加

Savills・CBRE等の市場調査会社によると、中央土地が使い果たされ、企業がビジネススペースを欠いている中、遊休資産を持つ投資家たちは、利益を得る為の商品を「是が非でも獲たい」状況もあり、商業用不動産の需要は過去数年で増加し続けています。 投資家は、良好な立地・地域接続性、周囲に住宅地を有する、又は経済発展の可能性等を備えた商用製品等の選択が必要です。 特に、大規模商業用アパートは、賃貸オフィスモデル開発に非常に適しています。不動産コンサルティング会社ジョーンズ・ラング・ラサール（Jones Lang LaSalle）の研究によると、2018年第3四半期末迄のホーチミン市A・Bクラス賃貸オフィスの稼働率は常に95％を超えていましたが、現在は新しい供給に関してはほぼ無い状況です。

ベトナム不動産 投資経験

魅力的なセグメントではありますが多くの専門家は、多数派に従うだけでなく、市場の「ニッチ」を選択し、且つ適切な潜在的製品の選択が必要であると述べており、又、CBRE等のコンサルティング大手は概ね、良好な立地・地域接続性、居住者を魅了する可能性のある大都市区内が、高品質商業用アパートを選択する主要な要因であると述べています。 サンシャインダイアモンドリバー（7区）は、ホーチミン市の不動産市場において2019年の最も注目されるプロジェクトの1つであり、13.2ヘクタールの敷地に25兆億ドンの総投資をする等、ベトナム不動産市場、国際不動産市場双方における数多くの大投資家たちを魅了する場所です。 >>>参考 :インターナショナル不動産＆投資カンファレンス2020（オンライン開催）