ビンホームズオーシャンパーク３ - ザ・クラウンプロジェクト
5 年後に137.5%の価格でデベロッパーがお客様から物件を買い戻す事もできると言う新しい販売規約
ビンホームズオーシャンパーク３ – ザ・クラウンの展望
プロジェクトの概要
- プロジェクト名：ビンホームズオーシャンパーク3 – ザ・クラウン
- デベロッパー大元：ビングループ
- プロジェクト場所：フンイェン省ヴァンギャン地区にあるロンフンとギアトゥの2つのエリアに属する
- プロジェクト面積：294 ヘクタール
- 管理／運営部門：ビンホームズ
- マンションの建設密度：全体の約35%
- 想定人口：65,000 人
- 総投資額：32,000 億 VND ※日本円＝約183億円
- 開発規模：集合住宅10棟、低層住宅8,458戸
- 高層ビル: 10 棟のマンション ※1階店舗含む
- 低層住宅: 計8,458 の戸建て、2世帯住宅、別荘など
- 着工時期：2022 年の第 3 四半期
- 引き渡し予定：2023 年 7 月
プロジェクト立地
ビンホームズオーシャンパーク 3 – ザ・クラウンは、フンイェン省ヴァンギャン地区にあるロンフンとギアトゥの2つのエリアにまたがって建設されています。
環状道路 3.5号線を挟んでビンホームズオーシャンパーク 2 の向かい側にあり、国道 5A 号線とハノイ – ハイフォン高速道路からわずか約 300 m の場所に位置し、交通インフラも非常に整備されたエリアにあります。そのアクセスの便利さから、ザ・クラウンからは次のようなエリアに容易に行く事ができます。
- ビンホームズオーシャンパーク 2までわずか3分
- ソンヴァン工業団地、フォーノイA・フォーノイB・イェンミィなどの大型工業エリアまで約10分
- ハノイ – ハイフォン高速道路経由でハノイ市内中心部まで 25 分
- ノイバイ空港まで40分 ※ベトナム北部最大の国際空港
- フンイェン市内中心部と周辺地域まで40分
また、有名なバックフンハイ川を取り囲むように建設されているため、ベランダからは広大で新鮮な景観を存分に楽しむことができます。将来的には、バックフンハイ川を横断できる多くの橋が建設予定で、プロジェクトからも繋がっているため、交通アクセスは更に良くなります。これは、前進のプロジェクトであるビンホームズオーシャンパーク 2より優れた部分でもあります。
ビンホームズオーシャンパーク 3 – ザ・クラウンの優れた施設・設備
環境・エコな都市エリアを構築することを目標にしたビンホームズオーシャンパーク 3 – ザ・クラウンには、様々な数多くの樹木があり、川や人工湖、屋外プールも含めるとプロジェクトの約70％が水に面しています。
その中でも12 ヘクタールを超える規模のパラダイスベイフォーシーズンビーチはプロジェクトの心臓部であり、住民の日常にリラックスと娯楽を一緒に提供できる場所となっております。
プールは大規模であり、更に多数存在します；
屋内プールは幅20メートル、トロピカルラグーンには屋外プールが多数あり幅 の合計は285メートル。その他にも幅35メートルのオリンピック基準を満たした屋外プールが2つあります。プールの総面積は3.5 ヘクタールにもなります。
本プロジェクト内には、以下のような施設・設備が含まれます；
11ヶ所のマルチスタイルプール。ココ・ラン運河。屋内ジム、屋外ジム、ガーデンエリア、計174ヶ所あるプライベートバーベキューエリア(セントラルパーク内のを除いて)。また、ジムには計406 台の多機能マシンがあります (セントラルパーク内のを除いて)。様々なスポーツができる場所も全部で68ヶ所あります。ここまで多くの施設・設備を有したプロジェクトはビンホームズオーシャンパー3－ザ・クラウンがベトナムで初となります。
さらには、ビンコム商業センターが2つ、ビンメック国際病院が2つ、ビンウニ大学、ビンインターナショナルスクールなどがプロジェクト内に点在します。
これは、264ヘクタールにもなるプロジェクトだからできることであり、東京ディズニーランドの約5倍もの規模となります。少しでも多くのお客様のニーズを満たせるよう、これだけの施設・設備を備えております。
ビンホームズオーシャンパーク3 – ザ・クラウンにあるキッズエリア
低層住宅エリアの各スタイル
本プロジェクトの低層エリアは8つの区画に分かれて構成されています。また、ザ・クラウンの各区画は個別の建築様式で建設され、住居として優れているだけでなく非常にユニークで見て楽しむこともできます。
- インドシナスタイル: Era区画
- モダンスタイル: Paradise Bay区画
- ギリシャ式スタイル: Green Bay区画
- オランダ式: Lighthouse区画
各区画の特徴
Seaside区画
現代風の建築様式を用いられており、店舗が立ち並んだ通りがある。活気に満ちたにぎやかな区画で、近くには建設予定の教育施設が数多くあり、住宅エリアとしてもすぐれている。商業施設も近隣にあることから、充実した生活を送ることができます。
Paradise Bay区画
最も人が集まる区画と言われておりです。その理由として、不動産プロジェクトの中で初の試みのフォーシーズンパラダイスベイは、巨大水上アミューズメントパークをも兼ね備えております。年間で何百万人もの訪問客が想定されています。
Times Zone区画
現代で流行っている建築様式が用いられております。立地も非常に良いです。2つの高層オフィスビルがありビジネスマンからも非常に人気となることでしょう。また、3つのテーマパークもエリア内に備えており、名称はそれぞれ、トロピカルガーデンパーク、ギャラリーアベニューパーク、タイムズガーデンパークとなります。
West Bay区画
伝統的な建築様式の街並みをしており、夕日の美しいサントリーニ島をモチーフにしております。エリアにはサントリーニガーデンテーマパークがあり、多目的施設を備えております。住宅エリアも広く多くの住民が想定されるため、広い駐車場も備わっています。
Pearl Island区画
最も豪華で最も富裕層が集まる区画とも言われております。リゾートスタイルでヤシの葉の形状をした戸建て・別荘から成ります。24 時間体制のセキュリティも備わっています。また、湖の周りにはジョギングができるようになっており、パールガーデン住民専用のパールガーデンパークには様々なプライベートアメニティがあり、色々な体験を楽しむことができます。
Green Bay区画
古典的なギリシャ建築様式が用いられた高級住宅地です。広々とし快適な生活空間を提供しております。この区画で最も優れた部分は、湖に浮かぶカリビアンベイパークアイランドで、見渡す限り緑が広がっており、自宅で高級リゾートにいるような体験ができることです。
Sunshine区画
ヨーロピアンスタイルで建築されており、フォーシーズンパラダイスベイに隣接しております。また、大型エンターテイメント施設を備えて、その中には広い憩いの場があったり、また様々スポーツができる場所が10ヶ所備えられており、お子様も一緒に遊ぶことも最適です。ですので、この区画は特に家族向けに人気とも言われています。
Hai Dang 区画
初の試みであるオランダの建築様式を用いた区画となっております。唯一川を挟んだところに位置する区画で、見晴らしも非常に良いです。また、近隣にはマリーンパーク、ウェイブパーク、ライトハウスパークなどがあります。
販売規約
- ビンファスト車を購入できるギフト券が付いており、最大 200,000,000ベトナムドン。
- 5 年後に137.5% の価格でデベロッパーが顧客から物件を買い戻すこともできる。
プロジェクトの建設進捗状況
プロジェクト進捗ビデオ (2022 年 11 月)
ビンホームズオーシャンパーク3に投資すべき理由は?
- 主要な交通インフラを活用することによる利益の可能性
ビンホームズオーシャンパーク3はハノイ東部に位置し、既に整備された交通インフラを経由して経済の三本柱であるハノイ – ハイフォン – ハロンに素早くアクセスすることができます。
国道 5A 号線や国道 5B 号線 (ハノイ – ハイフォン高速道路)、環状道路 3.5号線が主要道路となりますが、本プロジェクトからはすぐにアクセスできるため、入居者は各地域への移動が非常にスムーズとなります。
さらに、2023 年の第 3 四半期から利用開始予定のビントゥイ橋が完成すれば、交通の便は益々良くなります。 総工費はビンテュイ橋が4 兆8800 億ドン、ゴックホイ橋 が4 兆 8800 億ドン、チャンフンダオ橋が9 兆ドンとなっております。
これらの橋が完成するのを待つ前にハノイ東部では、タントリ橋、ドントゥル橋、ニャッタン橋など、一連の工事を近年終える事が出来、交通インフラは目覚ましい進歩を遂げました。橋の完成は、主要ルートであるハノイ – ハイフォン高速道路、 コリン交差点へ素早くアクセスできると言う事を意味しており、特に物流面において大きな貢献をもたらしました。
上記で述べた建設中の3つの橋が完成すれば、将来的に東部エリアの不動産が更に大きく成長することは確実となってきます。
またその他にも、電動バスの「ビンバス」も完成すれば、住民はハノイ中心の様々な場所へ簡単に行く事も可能となります。
- ベトナムで最も知名度があり、有力なデベロッパーから投資。
デベロッパーであるビンホームズから成るプロジェクト「ビンホームズオーシャンパーク 3 – ザ・クラウン」は、近い将来大きな価値をもたらす事が保証されています。ビンホームズは、 不動産デベロッパーランキングで7回連続1位に選ばれています。ビンホームズは、オーシャンパーク 3プロジェクト以外にも、オーシャンパーク、オーシャンパーク 2 ザ・エンパイア、スマートシティ、グランドパークなどなど、国内最大規模の無数のプロジェクトを成功させてきました。それぞれのプロジェクトの内装や外装、施設・設備が優れているのはもちろんのこと、近隣エリアの都市化であったり交通インフラの発展に繋がったりとベトナム経済の発展に大きく関連しています。
また、ビンホームズリバーサイト、ビンホームズバソン、ビンホームズオーシャンパークなどの低層物件の価格が200% から 500% まで上昇したという実績もあることから、今回のプロジェクト「ビンホームズオーシャンパーク3－ザ・クラウン」は、将来的に飛躍的な利益が期待でき、お客様にとって安全であるだけでなく、非常に満足できるものとなるでしょう。
近年では、低層物件が今日の投資家が最も求めているプロジェクトのトップに達しております。
- 前代未聞の買い戻し販売規約。
現時点では、過去になかった5 年後に137.5% の価格でデベロッパーが買い戻すことができると約束された販売規約が最も評価が高いです。それは、 強力な財政力があるからこそ実現できることであり、お客様にとっても非常に安全な規約と見なされております。
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