50％の資本でベトナムの不動産投資にレバレッジを

レバレッジは投資時に借入資本を使用し、通常の100％の支払いよりも大きな価値のある資産を購入し、利益を増やすのに役立ちます。

財務レバレッジはベトナムの不動産投資家に多くの利益をもたらします。

レバレッジの効果

投資家は ベトナムの不動産に投資 するために50,000ドルを持っているとします。

案1：現金で財産を投入。これはレバレッジを生み出しません。

案2：50.000USDで100.000USDの財産を購入。残りの50,000ドルをカバーするために、銀行ローンなどの資金調達を使用。このやり方は５０％のレバレッジを生み出します。

案3：50,000USDで、100,000USD相当の2つの物件を購入。残りの資産をカバーするために財務レバレッジを使用。これにより75％のレバレッジが生まれ潜在的な利益とリスクが2つの資産に分割されます。

仮に、不動産の価値が6％増加すると、ベトナムの不動産投資家は次の利益が得られます。

案1では：資産価値53,000USD、投資額で3,000USDを取得します。

案2では：資産価値106,000USD、投資額で6,000USDを取得します。

案3では：資産価値212,000USD、投資額で12,000USDを取得します。

レバレッジのおかげで50,000ドルを使用してそれぞれこれらの利益が出ます。投資家が使用するレバレッジが多ければ多いほど、資産の価格上昇の可能性が高くなります。

ベトナムへ不動産投資 におけるレバレッジの概念は、価値と家賃が増加しているときに機能します。ただし、価値や家賃が下がると、ローンの支払いが増えるにつれてレバレッジの利点はなくなります。この事実は投資家が慎重に検討しなければならないことを示しています。

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価格が上昇すると常に予測されています。Vinhomesのコンドミニアムへの投資は、将来的に価値をもたらします。

適切なレバレッジを確保する際、次のヒントに留意してください。

不動産を評価：過去数年間で年間5％増加している不動産価格と家賃はでも、今年、来年も値上げするわけではない。低い期待値の財務戦略を構築する方が安全です。
キャッシュフローに焦点：資産の流れについても同様です。「投資家はお客様の利益、利益を生む賃貸を確約することができますか？」２つ問いに”はい”ではないと利益は出ません。