Covid-19感染の中でのハノイの 不動産市場

不動産はCovid-19の流行の影響を強く受けていますが、ハノイの不動産市場は

パンデミックの中でも常に明るいスポットを示してきました。

サヴィルズの専門家によると、パンデミックが終わったときの成長を逃さないように備える必要があります。

今年の最初の6か月のハノイの不動産

2021年の最初の6か月はハノイの不動産市場がホットな時期でした。 その中で最も注目すべきは最大60％の価格成長率が別荘/隣接セグメントであり、次にCovid-19感染の間にも発展を続けた郊外地域のアパートセグメントが続きます。

将来の市場動向についてSavillsは2021年も引き続き西部地域が市場をリードすると評価しています。メトロ2A、3号線、環状道路3.5号線、多くのルート開発などのプロジェクトが実施されています。遅れているプロジェクトを拡大します。

 Vinhomesは今年の終わりからDanPhuong地区のVinhomesWonderParkとDongAnh地区のVinhomesCoLoaの展開を発表しました。

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隣接する別荘とともに、郊外のコンドミニアムセグメントもハノイの不動産市場の明るい兆しです。マンション市場の力強い成長傾向は都市部から郊外への拡大です。 2021年以降、郊外地区が供給の27％を提供します。 インフラストラクチャの改善に加えてCovid-19後の自宅での作業を行う傾向により、フンイェン、ハイズオン、バクニンの各州の住宅需要が押し上げられました。

パンデミック時のハノイ不動産のポイント

Covid-19にもかかわらず、商業用不動産は依然として大きな需要のある活動をしています。 SavillsHanoiのディレクターであるMatthewPowellは、次のように評価しています。ハノイとホーチミン市は、新しいオフィス拡張スペースを求めて多くの企業と協力しています。

パンデミック後の不動産傾向

エピデミックの影響を最も受けたセグメントとして、ホテルは市場が回復したときに最も成長率の高いセグメントになると予測されています。 ベトナムのリゾートセクター全般への投資見通しについてサヴィルズハノイのディレクターは、多くの国際投資家が高品質のホテルおよびリゾート不動産セグメントに関心を示していると述べました。流行後のベトナムのリゾート市場は状況が制御され、国内外の観光客にサービスを提供する活動が再開されます。

リゾートだけでなく小売スペースセグメントも、パンデミック後の顧客の変化するニーズに迅速に適応することがSavillsによって予測されています。

SavillsHanoiのCommercialLeasingのディレクターであるHoangNguyet Minh氏は、次のようにコメントしています。ワークスペースを含むサービス、ショッピングモール開発のソリューションは場所やモデルによって大きく異なりますが、小売およびエンターテインメントテナントだけで将来的にモールが存在していくことは難しいでしょう。

パンデミック後のハノイの不動産市場、ベトナムの不動産全般は常に明るい兆しであることがわかります。 サヴィルズの専門家がいかなる状況においても、不動産は依然として開発の潜在的な市場であると常に断言している理由でもあります。 エピデミックの複雑な進展にもかかわらず、不動産市場は今「春」のようであり、力強く立ち直る機会を待っています。

出典：Cafef

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