Giá thuê căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng mạnh trong những tháng cuối năm do nguồn cung nhà ở mới hạn chế, đặc biệt là đối với các căn hộ giá rẻ và giá bán căn hộ ngày càng tăng cao đã khiến nhu cầu thuê nhà để ở tăng lên.
Theo Báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS của Batdongsan.com.vn, trong 10 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM tăng 57%, nhà riêng tăng 59%, nhà mặt phố tăng 141% và nhà trọ tăng 46% so với cùng kỳ 2021.
Riêng trong quý 3/2022, nhu cầu thuê nhà ở TP.HCM cũng tăng gần 70% so với quý 1/2022. Mức tăng trưởng mạnh nhất rơi vào loại hình nhà trọ (78%), căn hộ chung cư tăng 24% so với quý 2/2022 trước đó.
Đáng chú ý là trong suốt 1 năm 2022 này, giá thuê căn hộ TP.HCM trung bình/tháng tăng liên tiếp từ quý I cho đến quý IV. Cụ thể, ở quý I/2022 giá thuê trung bình 11 triệu đồng/tháng, ở quý II tăng lên 12 triệu đồng/tháng, ở quý III tăng lên 13 triệu đồng/tháng và tính đến hiện tại đã lên 14 triệu đồng/tháng, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn, nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại quận 1, Bình Thạnh, quận 4, quận 2 và TP. Thủ Đức đều đang rục rịch điều chỉnh giá thuê trong tháng cuối năm. Trung bình giá thuê căn hộ TP.HCM tăng từ 12-14% so với quý 2/2022.
Cụ thể, các căn hộ cho thuê tại Bình Thạnh như Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, City Garden, Saigon Pearl, quận Bình Thạnh… có giá thuê căn 1 – 3 phòng ngủ rơi vào khoảng 17 – 30 triệu đồng/m².
Với các chung cư cao cấp cho thuê tại quận 4 như The Tresor, Riva Park, The Gold View, Galaxy 9 hay Masteri Thảo Điền, Feliz En Vista, Vista Veder, Empire City, Thảo Điền Pearl tại TP. Thủ Đức… đều có giá thuê từ 16 – 40 triệu đồng/tháng, tăng từ 2 – 6 triệu đồng so với giá thuê thời điểm đầu năm nay.
Không chỉ căn hộ cao cấp, nhiều dự án trung cấp, bình dân cũng rục rịch tăng giá sau một năm vì nguồn khách đang quay trở lại.
Các căn hộ trung cấp chào thuê tại TP. Thủ Đức như D’Russo, Precia, Centana, Sun Avenua… thời điểm tháng 3/2022 có giá thuê tầm 7-15 triệu đồng/tháng hiện đã điều chỉnh lên mức thấp nhất từ 8,5-18 triệu đồng/tháng, tăng từ 1-3 triệu đồng/tháng so với giá thuê đầu năm.
Tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park. Mức giá thuê căn hộ tại đây từ 7 – 13 triệu đồng/tháng (cho căn 1 – 2 phòng ngủ), và 13 – 17 triệu đồng/tháng (cho căn 3 phòng ngủ), nhưng hầu hết luôn trong tình trạng kín phòng.
Một số dự án bình dân giá thuê từ 5-8 triệu đồng/tháng cũng điều chỉnh tăng lên mức giá 6,5-10 triệu đồng/tháng cho các căn hộ diện tích 48-60m2. Tại khu Nam, các chung cư như Eco Green, Mizuki Park, Saigon South, Sunrise City đều có giá 12-17 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ có nội thất, tăng 2-4 triệu đồng so với giá đầu năm.
Theo Savills Việt Nam, nguyên nhân phát triển của thị trường căn hộ cho thuê đến từ việc TP.HCM nới lỏng các chính sách nhập cảnh cho du khách quốc tế và sự trở lại mạnh mẽ của khối doanh nghiệp nước ngoài cũng như dòng vốn đầu tư FDI. Dự kiến, thị trường cho thuê sẽ còn sôi động hơn trong năm 2023 và tăng trưởng mạnh kể từ thời điểm sau Tết Nguyên Đán.
Trong số những dự án căn hộ chung cư hiện tại, Vinhomes Grand Park là nơi được nhiều khách hàng tìm đến thuê ở.
Theo đó, sức hút của Vinhomes Grand Park với khách thuê nằm ở những giá trị vượt trội mà đại đô thị này mang tới cho cư dân. Được mệnh danh là “thành phố thông minh – công viên”, Vinhomes Grand Park có 15 công viên chủ đề như: công viên Ánh sáng 36ha, công viên Gym, công viên BBQ, công viên nghệ thuật… Bên cạnh đó còn là hàng trăm cảnh quan độc đáo: bãi cát trải dài, hàng dừa xanh, hồ điều hòa rộng lớn, hệ thống shophouse sôi động, bộ đôi Vườn Nhật ấn tượng…
Đặc biệt, từ khi đi vào hoạt động, Vinhomes Grand Park không ngừng đem đến các giá trị gia tăng cho cư dân thông qua hàng loạt lễ hội đa sắc màu quy mô lớn, kể đến như: Đại nhạc hội “Carnival of Lights” – bữa tiệc âm thanh ánh sáng ấn tượng với sự góp mặt của nhiều nghệ sỹ nổi tiếng; hay Lễ hội Halloween thu hút hơn 3.000 khán giả vừa diễn ra vào cuối tháng 10 vừa qua, và sự kiện One Piece Film Red Run với đường chạy siêu quốc tế lần đầu được diễn ra tại Việt Nam,… Sắp tới đây, Vinhomes Grand Park tiếp tục chào đón sự ra mắt của Tuyến phố đi bộ – Chợ đêm quy mô lớn, với kì vọng trở thành điểm hẹn nổi bật mới tại khu Đông TPHCM.
Có thể nói, hàng loạt sự kiện quy mô lớn này đã biến Vinhomes Grand Park trở thành điểm check-in không thể bỏ qua khi đến TP.HCM.
Một lợi thế khác của Vinhomes Grand Park là khả năng kết nối giao thông khi đại đô thị này kế cận hàng loạt công trình huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3, ga Metro số 1, bến xe Miền Đông… Đặc biệt, nơi đây còn được coi là tâm điểm của giáo dục, do tiệm cận Khu công nghệ cao 1, Khu Công nghệ cao 2 cùng nhiều ngôi trường lớn như Đại học FPT, Đại học Fulbright…
Nhờ đó, Vinhomes Grand Park là lựa chọn hấp dẫn cho đông đảo cư dân trí thức, chuyên gia, giảng viên, sinh viên đến sinh sống, làm việc, là lực đẩy lợi nhuận kinh doanh căn hộ cho thuê của các gia chủ.
XEM THÊM: TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK THÁNG 11/2022