Giá bất động sản khu Đông Hà Nội tăng gấp 3 – 4 lần chỉ trong vòng 2 năm

Nhu cầu bất động sản khu Đông Hà Nội tăng mạnh

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), khu vực phía Đông Hà Nội năm 2022 có khoảng 11.500 sản phẩm mở bán mới. Nếu tính tổng nguồn cung bất động sản từ khu vực này thì sẽ gấp đôi khu vực phía Tây và gấp 5 lần các khu vực còn lại. Sang đến hết quý I/2023, khu vực này vẫn tiếp tục cung cấp ra thị trường hơn 77.000 sản phẩm bất động sản.

Dự kiến 3 năm tới, khu vực phía Đông Hà Nội sẽ trở thành nơi dẫn đầu thị trường về nguồn cung căn hộ cao tầng với khoảng 92.000 căn hộ.

Năm 2022, khu vực phía Đông Hà Nội cũng ghi nhận hơn 8.000 giao dịch thành công, đứng đầu thị trường. Tiếp đó, tỉ lệ hấp thụ chung toàn khu vực trong quý 6 tháng đầu năm 2023 đạt 30%, tương đương gần 700 giao dịch.

Xem thêm: Bất động sản Việt Nam thu hút 48 quốc gia, vùng lãnh thổ đầu tư

Bất động sản phía Đông Hà Nội đang ở mức cạnh tranh nhờ sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội

Khách hàng khu vực phía Đông Hà Nội chủ yếu đến từ các quận trung tâm Hà Nội, các tỉnh phía Bắc: Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương…. đa số đều là người trẻ có thu nhập cao, làm chủ doanh nghiệp hay kinh doanh tự do, hoặc gia đình trung lưu có tích lũy tài sản mua nhằm mục đích thay đổi không gian sống, hay để dưỡng già.

“Các dự án đã bàn giao, đều đã và đang có tỷ lệ dân cư ở đông, một phần từ lượng dân cư mua để ở, một phần từ các hộ kinh doanh thuê với giá rẻ nhờ chính sách thu hút dân cư hấp dẫn”, VARS nhận định.

Ngoài ra, với lợi thế vượt trội nhờ hạ tầng kết nối và hệ thống tiện ích cao cấp, khu Đông Hà Nội đang trở thành vùng đất lành, thu hút đông đảo lực lượng lao động, tầng lớp trí thức lẫn chuyên gia nước ngoài khi trở lại Việt Nam sau đại dịch.

Diện mạo bất động sản phía Đông dự báo sẽ tiếp tục được nâng cấp trong tương lai khi có sự đầu tư mạnh của các thương hiệu lớn vào các dự án đại đô thị

Nút giao Cổ Linh kết nối trực tiếp vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng được đánh giá là một trong những công trình hạ tầng hiện đại bậc nhất, góp phần tạo nên sự bứt phá cho khu vực phía đông

Theo PGS. TS Trần Đình Thiên, thời điểm mà Hà Tây được sáp nhập vào Hà Nội là lúc khu Tây trở mình phát triển mạnh mẽ. Thời điểm đó, khu vực phía Đông vẫn là vùng “ngăn sông cách trở”, đối diện là đồng bằng, chưa được phát lộ. Nhưng đến thời điểm hiện tại, khu Đông đang trên hành trình vươn lên trở thành thị trường nhiều tiềm năng, hứa hẹn sẽ là vùng trũng thu hút đông đảo nhà đầu tư đổ về.

Lý giải nguyên nhân, vị chuyên gia cho biết, khu Đông của Hà Nội có tầm nhìn phát triển khác biệt, hướng đến sự phát triển bền vững, đồng bộ, không “thời vụ, chộp giật”. Đặc biệt, khu Đông đang được ưu ái đẩy mạnh phát triển hạ tầng, huyện Gia Lâm sẽ lên quận vào thời điểm cuối năm.

Xem thêm: Hà Nội đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, là cú huých cho thị trường bất động sản

Hạ tầng khu Đông được đầu tư đã tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản khu vực này, đặc biệt là Gia Lâm

Phía Đông Hà Nội đang dần trở thành nguồn cung chủ yếu của thị trường bất động sản Thủ đô. Với lực hút từ hạ tầng, khu vực này đã đón nhận làn sóng dịch chuyển đầu tư lớn chưa từng có của nhiều doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Trong đó, điển hình là tập đoàn Vingroup, mang theo hàng loạt dự án trị giá hàng tỷ USD. Các dự án lớn của thương hiệu này liên tiếp gia nhập thị trường như Vinhomes Riverside (2011 – 2012), Vinhomes Riverside – The Harmony (2016 – 2017) và tổ hợp đô thị biển Vinhomes Ocean Park tạo sự diện mạo đô thị hiện đại cho cả khu vực, kích thích dòng chuyển cư từ nội đô sang các khu vực phát triển mới.

Dòng chuyển cư lớn từ nội đô đang chọn các dự án quy mô của Vingroup làm điểm dừng chân, trong đó, dẫn đầu đang là Vinhomes Ocean Park, với cộng đồng dân cư hơn 60 nghìn người

Sức hút của đại đô thị Vinhomes Ocean Park không chỉ được tạo ra bởi bộ đôi kỳ quan “biển hồ nước mặn lớn nhất Việt Nam” và “hồ nước ngọt trải cát trắng nhân tạo lớn nhất Việt Nam” mà còn từ chính giá trị sống vượt trội được tạo ra từ không gian sống vừa hiện đại, sầm uất, vừa thư thái, tràn đầy năng lượng.

Đặc biệt, đại đô thị này còn có thêm phân khu The Zenpark mang đậm phong cách Nhật Bản được kiến tạo từ sự hợp tác của Vinhomes và Mitsubishi Corporation, hứa hẹn tạo nên cú đột phá mới, góp phần gia tăng hơn nữa giá trị cho bất động sản phía Đông Hà Nội nói chung và Gia Lâm nói riêng.

 The Zenpark – khu căn hộ mang phong cách “Nhật Bản” của “thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park

Xem thêm: Vinhomes Ocean Park