Sau một thời gian dài giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản Việt Nam đang có những tín hiệu sôi động trở lại, đánh dấu sự hồi sinh của ngành. Những con số thống kê trong hai tháng đầu năm 2024 phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ.
Dấu hiệu hồi sinh của thị trường
Theo số liệu, trong hai tháng đầu năm 2024 có tới 552 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 100,4% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, có 843 doanh nghiệp đã trở lại hoạt động, tăng 38,7%. Nhu cầu tìm kiếm bất động sản toàn quốc trong tháng 1/2024 cũng ghi nhận mức tăng 66% so với cùng kỳ năm trước.
Có nhiều yếu tố đóng vai trò quan trọng thúc đẩy sự hồi sinh này của thị trường. Đầu tiên, lãi suất tiết kiệm ngân hàng đã xuống mức thấp kỷ lục, khiến người dân không còn mặn mà với kênh đầu tư tiền gửi. Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực bất động sản cũng đạt mức cao.
Bên cạnh đó, sự thông qua dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã tạo nền tảng vững chắc, giúp doanh nghiệp yên tâm rót vốn và kinh doanh trong lĩnh vực này. Chính phủ cũng đã có nhiều nỗ lực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản. Cuối cùng, đầu tư công cũng được giải ngân mạnh mẽ, tạo động lực thúc đẩy thị trường.
Dòng tiền đổ về nhờ chính sách ưu đãi lãi suất
Theo nhận định của các chuyên gia, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng xuống thấp, dòng tiền của nhà đầu tư đang có xu hướng rút khỏi ngân hàng để tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời cao hơn tại thị trường bất động sản. Nhưng không phải bất kỳ dự án nào cũng có thể hút được nguồn vốn đầu tư dồi dào.
Những dự án có chính sách bán hàng, hỗ trợ lãi suất ưu đãi vượt trội đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đổ về. Đáng chú ý, Vinhomes đã đưa ra chính sách “có 1 không 2” cho một số dự án như Vinhomes Ocean Park 2, The Zenpark (Hà Nội) và The Beverly – Vinhomes Grand Park (TP.HCM).
Theo chính sách này, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30%, 70% còn lại được vay ngân hàng với lãi suất cố định trong 15 năm. Trong đó, hai năm đầu chỉ từ 6-7% và 13 năm tiếp theo tối đa 8-9,5% – mức thấp hơn rất nhiều so với lãi suất thả nổi trên thị trường. Đây được coi là giải pháp tối ưu trong bối cảnh hiện nay, hỗ trợ khách hàng đỡ gánh nặng về chi phí lãi vay và có thể sở hữu nhà ngay trong lúc này.
Chính sách trả góp lãi suất cố định này phù hợp với xu hướng người mua nhà ngày càng trẻ hóa. Theo thống kê, nhóm khách hàng từ 22-39 tuổi đang trở thành lực lượng mua chủ đạo trên thị trường, thường có nhu cầu vay mua nhà trả góp để sở hữu nhà sớm hơn là tích lũy đủ tiền mặt.
Trong số các dự án của Vinhomes, The Beverly – Vinhomes Grand Park tại TP.HCM đang được nhiều khách hàng, nhà đầu tư quan tâm. Nằm tại trung tâm khu Đông, kết nối thuận tiện các tuyến đường huyết mạch, dự án sở hữu tiện ích hiện đại và mô hình “Phố đi bộ – không ô tô” mới lạ. Với chất lượng được đảm bảo bởi thương hiệu uy tín, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, dự án đang trở thành điểm đến thu hút dòng tiền đầu tư của giới đầu tư và người mua nhà trong giai đoạn thị trường hồi sinh.
Theo CafeF