Bất động sản thấp tầng vẫn là kênh đầu tư đầy hấp dẫn giữa tình hình hiện tại

Từ lâu, với tâm lý “tấc đất tấc vàng”, đa phần người dân Việt Nam đều ưa chuộng các sản phẩm bất động sản thấp tầng, nhà ở liền thổ hơn so với chung cư, căn hộ. 

Ngoài ra đây còn được xem là nhóm tài sản có giá trị cao. Vì số lượng mở bán bất động sản thấp tầng đang hạn chế dần theo thời gian nên phân khúc này thường hút khách mua có dòng vốn ổn định, thích nắm giữ tài sản lâu dài và thích hợp làm kênh trú ẩn an toàn. Khi nguy cơ lạm phát gia tăng, dòng tiền mặt dễ mất giá, thì nhóm đối tượng tài chính khá giả sẽ chọn gửi tiền vào nhà thấp tầng để bảo trì giá trị dòng tiền. 

Xu hướng dòng tiền trú ẩn trong bất động sản thấp tầng, liền thổ được dự báo có thể tiếp tục diễn ra trong tương lai khi tâm lý phòng thủ của nhà đầu tư vẫn cao và nhu cầu với nhà thấp tầng còn rất lớn.

Xem thêm: Chuyên gia quốc tế nói gì về mô hình hợp tác đầu tư bất động sản?

Nhu cầu cao, bất động sản thấp tầng vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Với đặc trưng giá trị lớn, phù hợp với đầu tư trung – dài hạn, Bất động sản thấp tầng được ưa thích vì khả năng chống chịu tốt với khủng hoảng và tăng giá mạnh mẽ. Chuyện nhà thấp tầng tăng giá tính bằng lần trong chu kỳ 3 – 5 năm không phải là hiếm trên thị trường.

Theo nghiên cứu của Savills, so với năm 2018, giá bán biệt thự đã tăng gấp đôi, giá liền kề cũng ghi nhận tăng hơn 50%. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2022, thị trường chứng kiến sự tăng trưởng mạnh ở giá bán thứ cấp, với giá biệt thự tăng 37%, giá shophouse và liền kề đều tăng quanh mức 20%. Nguồn cung mới hạn chế cùng với giá bán sơ cấp tăng là nguyên nhân khiến thị trường thứ cấp sôi động hơn.

Ông Hồ Đắc Duy, Quản lý Cấp cao Bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills nhìn nhận, những năm gần đây, dù thị trường bất động sản có nhiều biến động, tuy nhiên tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm Bất động sản thấp tầng có mức độ tăng giá khá cao dao động từ 20 – 25%/năm. Thậm chí tại một số dự án, khu vực, giá thị trường thứ cấp tăng 40 – 50%/năm.

Dự báo, với tầm nhìn trong vòng 3 – 5 năm, các sản phẩm thuộc phân khúc nhà phố, biệt thự tại các dự án đô thị vệ tinh của Hà Nội và TP.HCM có thể có biên độ lợi nhuận rơi vào khoảng 15 – 30%/năm. 

Trong bối cảnh giá trị bất động sản thấp tầng tại Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng nhanh, thị trường cũng bắt đầu chú ý đến mô hình hợp tác đầu tư phân khúc này. Tâm điểm thị trường thời gian gần đây là sự ra đời của Công ty cổ phần Quản lý và đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC) và các suất đầu tư Fantasy Home, tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư có thể tham gia với số vốn chỉ từ 38 triệu đồng. 

Cụ thể, VMI JSC sẽ mua các bất động sản thấp tầng có khả năng sinh lời vượt trội tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown và tại phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức).

Mỗi sản phẩm thấp tầng được chia nhỏ thành 200 suất, nhà đầu tư cần vốn từ 38 triệu đồng với Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown và từ 90 triệu đồng tại phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park) là có thể sở hữu cơ hội đầu tư.

Khách hàng hợp tác với VMI JSC được công ty chứng nhận quyền tài sản và phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư.

Đón đầu nhu cầu của giới đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư có vốn nhỏ, VMI JSC tung chính sách mới dành cho sản phẩm đầu tư Fantasy Home

Đáng chú ý, để tạo công bằng cho các nhà đầu tư tham gia sớm, VMI JSC sẽ thực hiện mua lại suất đầu tư sau 18 tháng (nếu nhà đầu tư có nhu cầu) với lợi nhuận cam kết 7,5%/năm nếu hợp tác đầu tư trước ngày 30/11/2022 và cam kết lợi nhuận 6,5%/năm với nhà đầu tư hợp tác sau thời điểm nói trên.

Để linh hoạt trong lựa chọn đầu tư, VMI cũng bổ sung lựa chọn thời hạn đầu tư 3 hoặc 5 năm đồng thời nâng cam kết lợi nhuận tối thiểu lên 9,5%/ năm cho các nhà đầu tư tham gia trước 30/11/2022 và 8,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường.

Giỏ hàng mở màn của Fantasy Home hiện là các căn biệt thự, liền kề, shophouse thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown và nhà phố The Manhattan thuộc dự án Vinhomes Grand Park. 

Đây là các sản phẩm có lịch sử tăng giá cao. Theo số liệu thống kê từ Vinhomes, trong thời điểm thuận lợi, các BĐS thấp tầng của chủ đầu tư này có thể đem đến lợi nhuận 30% – 40%/năm hoặc hơn thế. Biệt thự, shophouse tại Vinhomes Ocean Park mở bán 2018, đến 2022 cũng đã tăng 160% – 285%. Vì vậy, Fantasy Home có thể xem là tấm vé hiếm hoi trên thị trường để nhà đầu tư vốn nhỏ chớp cơ hội hưởng lợi nhuận từ các làn sóng tăng giá biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại trong tương lai.

XEM THÊM VIDEO CUỘC SỐNG CƯ DÂN TẠI KHU ĐÔ THỊ VINHOMES GRAND PARK

Leave a Reply