Về tình hình thị trường bất động sản của thành phố, ông cho biết, trong thời gian qua, việc phát triển nhà ở trên địa bàn TPHCM chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội, nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân, chưa đa dạng được sản phẩm nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội cũng như nhà ở cho thuê.
Quá trình triển khai các dự án cũng chưa có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Từ thực tế đó, TPHCM đã ban hành chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 cũng như ban hành kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, kế hoạch phát triển nhà ở cho các năm.
Theo ông Cường, thành phố đặt mục tiêu trong năm năm (2021-2025) phấn đấu đạt 50 triệu m2 sàn. Giai đoạn 2021-2022, Thành phố đã đạt khoảng 28% kế hoạch đề ra.
Xem thêm: Thị trường căn hộ 2023 chịu tác động bởi những yếu tố nào?
Về thị trường Bất động sản tại TPHCM, trong 2 năm 2021-2022 có 47 dự án với hơn 28.000 căn hộ được đưa ra thị trường. Các phân khúc thị trường chưa có sự đồng bộ, nhất là phân khúc nhà ở giá rẻ, bình dân. Các sản phẩm, các thị trường chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển của thành phố. Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường cho rằng, trong năm 2023, thị trường Bất động sản sẽ gặp không ít khó khăn, TPHCM đang tập trung điều chỉnh để giải quyết sự lệch pha cung cầu, hiện đang có xu hướng lệch về phân khúc trung cấp.
Về nguyên nhân dẫn đến khó khăn của thị trường Bất động sản, Phó Chủ tịch UBND TPHCM chỉ ra một số nguyên nhân chính như các quy định pháp luật liên quan. Các dự án Bất động sản nhà ở liên quan đến nhiều luật, từ Luật Đầu tư, Đất đai, Kinh doanh Bất động sản, Nhà ở, Đấu thầu… và đều có nhiều vướng mắc. Bên cạnh đó, nhóm hồ sơ pháp lý của một số dự án trong thời điểm trước đây có nhiều nội dung cần phải rà soát lại để bảo đảm đúng quy định cũng gây mất nhiều thời gian, có một số trường hợp vượt thẩm quyền địa phương.
Cùng với đó là nguyên nhân chủ quan khi có một số cán bộ sợ trách nhiệm trong xử lý các vấn đề tồn đọng.
Để thúc đẩy thị trường bất động sản khởi sắc, lãnh đạo TP.HCM cho biết sẽ tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án chậm tiến độ về pháp lý, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, các dự án mà chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn với lợi ích của người dân.
Theo đó, TP.HCM sẽ lập tổ công tác để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của dự án Bất động sản. Hiện nay khoảng 116 dự án, trong đó có 38 dự án ưu tiên tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm.
Thành phố sẽ tích cực hoàn thành công tác điều chỉnh quy hoạch, nhất là trong quá trình thực hiện quy hoạch chung của thành phố, quy hoạch chung TP Thủ Đức dự kiến cuối năm nay sẽ trình. Ngoài ra, về hạ tầng kỹ thuật, thành phố sẽ đẩy mạnh các dự án kết nối vành đai 2, vành đai 3, cao tốc TPHCM – Mộc Bài…các dự án cải tạo vành đai trung tâm, tập trung thúc đẩy các dự án lớn.
Song song đó, thành phố cũng tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư, kinh doanh Bất động sản, các dự án có vi phạm về xây dựng, các dự án vi phạm về bảo lãnh trong quá trình thực hiện kinh doanh Bất động sản hình thành trong tương lai, các dự án chưa nghiệm thu công trình đã đưa vào sử dụng.
Tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch Bất động sản, trong đó có hoạt động kinh doanh nhà ở để tăng tính công khai, minh bạch, bảo vệ quyền lợi của người dân khi kinh doanh Bất động sản thông qua các sàn giao dịch.