Chat Facebook Messenger
VNG
(+84) 90 931 83 36 info@vietnamgroove.com.vn
Tiếng Việt
X
Tiếng Việt

Toàn cảnh thị trường Bất động sản Việt Nam Quý 2/2023

Trang chủ • Tin tức
08/08/2023
Vietnam Groove
Thị trường Bất động sản Việt Nam 2023 tuy vẫn còn khó khăn nhưng cũng đã nhen nhóm nhiều trạng thái tích cực về nhu cầu giao dịch, tâm lý người mua… Tất cả được thể hiện rõ qua những số liệu nghiên cứu mà Batdongsan.com.vn công bố trong sự kiện Báo cáo thị trường Bất động sản  quý 2/2023 tổ chức sáng ngày 6/7 vừa qua.
Quý 2/2023 thị trường vẫn còn nhiều khó khăn
Mặc dù Chính phủ đã có những động thái quyết liệt gỡ khó, từ tháo gỡ pháp lý cho hàng loạt dự án, hạ lãi suất điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động…, các chính sách này vẫn chưa thẩm thấu vào thị trường Bất động sản Việt Nam.
Trong quý 2/2023, hạn mức tăng trưởng tín dụng vẫn ở mức thấp 3,58% (so với 8,51% cùng kỳ 2022), lãi suất huy động giảm mạnh nhưng lãi suất vay vẫn ở mức cao trên 13%. Kênh huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa phục hồi.
Xét về nhu cầu giao dịch, dữ liệu của Batdongsan.com.vn chỉ ra, lượng tìm mua Bất động sản toàn quốc trong nửa đầu năm 2023 giảm 33% so với cùng kỳ năm trước, lượng tin đăng bán Baatsn động sản cũng giảm đến 44%. Đặc biệt, lượng quan tâm tìm mua đất nền giảm gần 50% so với cùng kỳ năm 2022.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn chia sẻ những điểm nổi bật về tình hình kinh tế Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2023.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, tình hình giao dịch trầm lắng do niềm tin của người mua, nhà đầu tư bị ảnh hưởng và những khó khăn về hạn mức tín dụng, lãi suất vay vẫn chưa được giải quyết triệt để. Cả nguồn cung và lực cầu bất động sản vẫn đang đối diện nhiều thách thức.
Ngoài ra, việc khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà, áp lực lãi suất lớn và giá nhà vẫn đang quá cao so với thu nhập người mua cũng là những rào cản lớn khiến thanh khoản thị trường chưa thể tốt lên.
Bên cạnh đó, lệch pha cung cầu diễn ra trong những năm qua đã khiến nhiều người mua có nhu cầu ở thực, vốn chuộng sản phẩm nhà vừa túi tiền không tìm được sản phẩm phù hợp mình mong muốn.
Thị trường Bất động sản nhen nhóm những tín hiệu “sáng”
Đại diện Batdongsan.com.vn cho biết, so với 6 tháng cuối năm 2022 và quý 1/2023, thị trường Bất động sản Việt Nam quý 2/2023 đã có thêm nhiều sắc màu tươi sáng hơn.
Số liệu cho thấy, sau đợt sụt giảm mạnh gần 9 tháng qua, chỉ số mức độ quan tâm Bất động sản trên cả nước đã tăng nhẹ 1% trong quý 2/2023. Tại TP.HCM, nhu cầu giao dịch dần phục hồi tốt ở loại hình căn hộ và nhà riêng. Theo đó, lượt tìm kiếm căn hộ quận Bình Tân, Bình Chánh, Tân Phú, Quận 9 và Quận 10 tăng từ 5-9%.
Nhu cầu tìm thuê chung cư TP.HCM cũng tăng 8-17% ở các Quận 8, Quận 9 và Tân Phú. Riêng với phân khúc đất nền, ở một vài khu vực như Hóc Môn, Bình Chánh, Quận 9, lượt quan tâm tìm kiếm ghi nhận tăng từ 6-7% so với cuối năm 2022.

Nhu cầu giao dịch tại TP.HCM đã dần phục hồi

Còn ở thị trường Hà Nội, nhìn chung giao dịch căn hô có phần hạ nhiệt nhưng vẫn ghi nhận lượt tìm mua cải thiện ở các quận Hoàng Mai, Nam Từ Niêm, Long Biên, Hà Đông​ với mức tăng từ 2- 6% so với quý trước. Đất nền tại khu vực Hoài Đức và Thanh Trì đã có tăng trưởng thấy rõ trở lại ở từ 4-6% cả nhu cầu mua và giá bán.
Một số thị trường tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Thái Bình ở phía Bắc hay Long An, Bình Dương ở phía Nam cũng đang dần phục hồi nhu cầu tìm kiếm nhà đất sau thời gian dài suy giảm.
Theo Phó Tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn, tình hình kinh tế vĩ mô thế giới đang có những dấu hiệu ổn định. Lạm phát được kiểm soát, lãi suất và tỷ giá cũng dần ổn định từ giữa năm 2023.
Nền tảng kinh tế hiện tại của Việt Nam vẫn còn rất tốt, thị trường vẫn có làn sóng nhà đầu tư nước ngoài dịch chuyển sang đầu tư ở Việt Nam. Dòng vốn FDI của các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đổ vào Bất động sản 6 tháng đầu năm tăng 0,5%, CPI tăng 3,29%, GDP tăng 3,27% so với cùng kỳ 2022. Lãi suất huy động giảm xuống mức 8%, lãi suất vay từ 15 -17% trong quý 1 đã hạ nhiệt xuống còn 12,5 -13%. Những tín hiệu vĩ mô vẫn đang hướng đến sự phục hồi và “đảo chiều” cho thị trường Bất động sản​  2023.

Có đến 61% người tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn cho biết có dự định sẽ xuống tiền mua Bất động sản trong năm 2024. Trong đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư và đất nền là loại hình được hướng đến nhiều nhất với 40% lựa chọn, tiếp đến là chung cư 28% và nhà riêng là 21%. Với kết quả này, có thể thấy, dù tình hình thị trường hiện tại chưa khởi sắc, nhưng người Việt vẫn luôn “ấp ủ” mong muốn sở hữu Bất động sản.
Bên cạnh đó, một loạt hoạt động xây dựng cơ sở hạ tầng cũng là điểm sáng cho thị trường Bất động sản Việt Nam 2023. Điển hình như sự kiện khánh thành cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, khởi công Vành đai 3, sự kiện tái khởi động thi công cao tốc Bến Lức – Long Thành hay sân bay Long Thành cũng đang tích cực thi công.
Đặc biệt, Chính phủ cũng đã và đang ban hành những cập nhật thay đổi pháp lý tích cực nhằm gỡ vướng và thúc đẩy cho thị trường Bất động sản Việt Nam 2023.
Ông Quốc Anh nhận định, dòng vốn đầu tư Bất động sản sẽ được cải thiện trong giai đoạn 2024- 2026. Lúc này, thị trường Bất động sản Việt Nam sẽ có sự tham gia của nhiều tổ chức đầu tư lớn toàn cầu. Đây cũng là thời điểm thị trường được kỳ vọng tăng trưởng. Chu kỳ phục hồi có thể sẽ bắt đầu diễn ra trong nửa đầu năm 2024.

Thị trường được dự báo sẽ bắt đầu đảo chiều trong thời điểm nửa đầu năm 2024.

Bài viết nổi bật

Bài viế mới nhất


ĐĂNG KÝ

Bài viết liên quan

OPUS ONE “VÉN MÀN” MẠNH MẼ CÙNG 5000 CHIẾN BINH TRONG SỰ KIỆN KICK OFF

30/08/2024
Quỳnh Anh
Vào tối ngày 28/08, sự kiện kick-off của dự án Opus One - với thông điệp "We are one, You...

Vinhomes Grand Park bàn giao 3000 giấy chứng nhận quyền sở hữu trong Quý III 2024 cho cư dân

12/08/2024
Minh Anh
Bàn giao 3000 giấy chứng nhận quyền sở hữu - Quý III 2024 Ngày 10/08/2024, Vinhomes Grand Park đã tổ...

Điểm qua Các dự án hạ tầng giao thông quan trọng tại khu Nam sẽ đưa vào hoạt động cuối năm 2024.

27/07/2024
Vietnam Groove
  1. Cầu Rạch Đỉa Trên Đường Lê Văn Lương Tác Động: Cầu Rạch Đỉa sẽ tạo sự thông suốt...

Doanh nghiệp bất động sản ‘săn’ nhà đầu tư Nhật Bản

15/05/2024
Vietnam Groove
(VTC News) - Thị trường Nhật Bản được các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đặc biệt quan tâm...

Đón đầu làn sóng di dân cơ học nội địa: Lý giải sức hấp dẫn của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2023

09/04/2024
Vietnam Groove
Trong báo cáo "Chỉ số hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh ở Việt Nam (PAPI)" vừa...

送信


ĐĂNG KÝ

X
もっと見る
弊社のウェブサイトでは、サービスの向上、またお客様により適したサービスを提供するため、クッキーを使用しています。また、お客様に合ったコンテンツや広告を表示させることを目的としてクッキーを使用する場合があります。