TỌA ĐÀM “ĐẦU TƯ MÙA DỊCH CÙNG CHUYÊN GIA”
Sáng ngày 31/08 vừa qua, Công ty Cổ phần Vinhomes tổ chức thành công tọa đàm trực tuyến “Đầu tư mùa dịch cùng các chuyên gia” với sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu về Bất Động Sản (BĐS) quốc tế và trong nước.
Các khách mời tham dự bao gồm: David Jackson- TGĐ Colliers Việt Nam, Ông Nguyễn Quốc Bảo – Chủ tịch CLB BĐS TP.HCM, Bà Hoàng Thị Thuỳ Vy- Giám đốc Quản hệ Đại lý- Công ty Cổ phần Vinhomes, Nhà thiết kế – Nhà đầu tư Đỗ Mạnh Cường và Bà Lê Thị Thanh Hằng, Tổng Giám đốc công ty CP ĐT KD BĐS VietnamGroove cùng với hàng ngàn khán giả xem trực truyến.
Trong bối cảnh BĐS Việt Nam đang trải qua kì đại dịch đầu tiên, đại dịch Covid 19, toạ đàm hướng tới việc cung cấp cho khách hàng góc nhìn đa chiều về Bất động sản từ các chuyên gia hàng đầu.
Được biết đến là một chuyên gia BĐS quốc tế có kinh nghiệm gần 20 năm và đã gắn bó với BĐS Việt Nam hơn 10 năm qua, Ông David Jackson đánh giá: “Việt Nam là quốc gia phát triển mạnh mẽ hơn các nước lân cận, chẳng hạn thành công trong việc đánh bại dịch cúm gia cầm cũng như vấn đề về chính trị. Vì thế tương lai BĐS VN đang trở thành tâm điểm và phát triển mạnh mẽ”
Ông David Jackson cho biết giá BĐS ở Mỹ, Canada, các nước trên thế giới và ngay cả ở Việt Nam đều tăng 10-30% trong năm 2020, ngay trong đại dịch, tình trạng “cung không đủ cầu”, đặc biệt là những dự án có sức ảnh hưởng của kết nối hạ tầng khu vực đang dần hiếm
Từ gốc nhìn của một chuyên gia đầu ngành trong nước, Ông Nguyễn Quốc Bảo chia sẻ:
Sự trầm lắng của BĐS VN hiện nay là để tích lũy, sau đợt tích lũy sẽ dồn sóng cho đợt tăng trưởng sắp tới, thông thường chu kỳ tăng trưởng của BĐS từ 5-6 năm. Hơn nữa, người mua để đầu tư luôn chọn lựa điểm rơi với tâm thế mong muốn mua lúc khách hàng chán, bán khi khách hàng cần.
Chu kỳ BĐS ảnh hưởng bới 6 yếu tố: Nguồn vốn ngân hàng, yếu tố chính sách tiền tệ lạm phát, các quy định của nhà nước về siết chặt hoặc nới rộng cho ngành bất động sản, yếu tố về đầu tư công, GDP, FDI-vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Chính vì vậy dư địa phát triển kinh tế hiện tại và tương lai sẽ rất lớn, giá BĐS luôn song hành với sự phát triển đó.
Theo ông Bảo, sau dịch người mua BĐS sẽ có xu hướng di chuyển nơi ở, chọn nơi ở mới, nên những khu độ thị mới xa trung tâm thành phố theo mô hình đô thị thông minh, kết nối hạ tầng tốt, có đầy đủ hệ sinh thái tiện ích sẽ được ưu tiên lựa chọn nên sẽ có sức bật và tăng giá tốt.
Theo thống kê Vietnam Report, Vinhomes liên tục những năm qua là thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam, là cánh chim đầu đàn dẫn dắt thị trường, đại diện chủ đầu tư – Bà Hoàng Thị Thuỳ Vy chia sẻ:
Với dân số của TPHCM hiện ở mức 13 triệu người đặc biệt là giới trẻ lập nghiệp không ngừng tăng đã đẩy nhu cầu mua nhà. Vì vậy, về dài hạn thị trường bất động sản vẫn rất tiềm năng với một lượng lớn nhu cầu về nhà ở của gần 100 triệu dân.
Bên cạnh đó, xét đến yếu tố cơ sở hạ tầng thì đây cũng là yếu tố quan trọng giúp cho thị trường bất động sản phát triển. TPHCM đã và đang đầu tư nhiều cơ sở hạ tầng kết nối với trung tâm thành phố giúp thị trường tiếp tục mở rộng.
Từ góc nhìn của một đơn vị bán hàng, Bà Lê Thị Thanh Hằng, Tổng Giám Đốc công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh Bất động sản Vietnam Groove, đại lý chính thức và là đại lý chiến lược phụ trách thị trường Nhật của Vinhomes đánh giá:
“Đại dịch Covid-19 ảnh hưởng sâu rộng đến kinh tế thế giới, ngành BĐS vừa bị ảnh hưởng vừa được hưởng lợi từ đại dịch. Bên cạnh những ảnh hưởng đến khách hàng khiến lượng giao dịch có phần giảm sút, hay ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng, thủ tục pháp lý, xây dựng… tạo áp lực dòng tiền đối với các chủ đầu tư, thì đại dịch cũng mang đến cho BĐS cơ hội trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho kênh trú tài sản, bảo toàn nguồn vốn của nhà đầu tư toàn cầu”
Bà Hằng cũng chia sẻ thêm để thu hút nhiều khách hàng đầu tư hơn trong mùa dịch, cần có những chính sách hỗ trợ tài chính thiết thực như cộng thêm thời gian cho các gói hỗ trợ lãi suất hoặc gia hạn thêm thời gian thanh toán tương ứng với thời gian cách ly, giãn cách; hoặc online hoá hoạt động kinh doanh BĐS như ứng dụng thực tế ảo để khách hàng có thể ngồi ở nhà vừa tham quan dự án, chọn và đặt mua sản phẩm.
Cũng trong buổi toạ đàm, một vị khách đáng quý được nhắc đến là NTK Đỗ Mạnh Cường, Ông rất mát tay và có duyên đầu tư BĐS, Ông đã đầu tư rất nhiều bất động sản khác nhau và thành công. Ông chia sẻ thêm: “ Đại dịch covid-19 ai cũng gặp khó khăn, nhưng trong cái khó khăn thì có nhiều cơ hội cho đầu tư, đối với cá nhân Ông, đây là cơ hội đầu tư tốt nếu khách hàng muốn đầu tư dài dạn vì nhiều chính sách hấp dẫn.”
Kết thúc buổi toạ đàm là phần giải đáp câu hỏi từ khán giả, một câu hỏi ấn tượng cho quý vị diễn giả: “ Có tham gia vào thị trường lúc này không, và nếu tham gia sẽ chọn phân khúc nào?”
Ý kiến từ Ông David Jackson cho rằng: Việt Nam đang thay đổi và thích ứng mỗi ngày. Con người giao tiếp nhiều hơn với hình thức online. Nhiều chủ đầu tư áp dụng Công nghệ vào việc bán BĐS online kết hợp với chương trình khuyến mãi. Mặt khác, khi kinh tế phục hồi, nhiều người sẽ tìm cách khai thác cơ hội từ nguồn tiền mặt dự trữ chưa thể sử dụng trong 2 năm qua. Vì vậy, giai đoạn này cung là cơ hội cho các nhà đầu tư lâu dài.
Một ý kiến khác từ Ông Nguyễn Quốc Bảo, ông nhấn mạnh: “ Chọn bất động sản có sự cho vay từ ngân hàng là một lợi thế rất tốt”. Thời điểm dịch Covid, các nhà đầu tư nên tham khảo dự án qua online, chọn chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, tiện ích khu vực, đặc biệt các dự án gần biển, gần sông, đường cao tốc.
Đồng quan điểm với ông David và ông Bảo, NTK Đỗ Mạnh Cường chia sẻ thêm. Nên mua ngay vì thời điểm này nhiều BĐS ngộp giá tốt, Chủ đầu tư có nhiều chính sách hấp dẫn, có thể mua nhà với 0đ vốn. Và sau khi hết dịch hoặc thị trường ổn định, có thể giá Bất động sản tăng vọt và không còn chính sách ưu đãi nhiều nữa.
Với thị trường BĐS còn non trẻ như Việt Nam, những chia sẽ về kinh nghiệm từ thị trường BĐS quốc tế, những đánh giá sát sao với thực tế thị trường trong buổi hội thảo sẽ là những thông tin tham khảo vô cùng giá trị dành cho những người quan tâm đến BĐS.
Qúy khách hàng có thể xem lại buổi tọa đàm trực tiếp trên Fanpage VietnamGroove: TẠI ĐÂY