TPHCM hiện có ít quỹ đất để phát triển dự án quy mô lớn trong bối cảnh quá trình đô thị hóa vẫn tiếp diễn mạnh mẽ, cùng với mật độ dân số tăng nhanh tại các khu vực trung tâm dẫn đến không gian sống ngày càng thu hẹp, đắt đỏ… Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng chuyển cư về phía Đông thành phố, nơi có sự phát triển đồng bộ về kinh tế, giao thông, hạ tầng, tiện ích, từ đó tạo sức bật cho thị trường bất động sản trở nên sôi động, có sức hấp thụ cao.
Một nghiên cứu công bố vào quý 3/2023 của Cushman & Wakefield cho thấy, dựa trên sức cầu của người mua, đa số nguồn cung tương lai sẽ phân bổ tại các dự án khu đô thị tích hợp quy mô lớn tại các vùng vệ tinh của thành phố. Trong đó, khu Đông TPHCM là nơi có nguồn cung nhiều nhất trong giai đoạn nghiên cứu 2023-2025 do tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng nhanh chóng, quỹ đất phát triển dự án sẵn có, và tốc độ đô thị hóa cao.
Xem thêm: Giá bán căn hộ TPHCM tăng liên tục trong 5 năm qua
Năm ở phía Đông TPHCM, TP Thủ Đức đã và đang trở thành khu vực sở hữu “siêu hạ tầng kết nối” đặc biệt nhất từ trước tới nay với nền tảng giao thông đa tầng, khả năng kết nối vùng hoàn hảo và đồng bộ.
Bên cạnh đó, TP Thủ Đức cũng được định hướng phát triển trở thành cực tăng trưởng mới, đô thị sáng tạo hàng đầu TPHCM, trung tâm kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ, tài chính trọng yếu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam… qua đó góp phần đưa thành phố trẻ trở thành tâm điểm trên bản đồ đầu tư khu Đông.
Tương lai, TP Thủ Đức thậm chí là “nút giao” của toàn bộ chuỗi hạ tầng khủng bậc nhất cả nước, nổi bật nhất là dự án đường vành đai 3 kết nối TP HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An cùng 5 tuyến cao tốc. Tuyến đường huyết mạch này sẽ giúp điều tiết dân cư từ đô thị trung tâm TP HCM ra các khu vực phụ cận, tạo sự kết nối với những đô thị vệ tinh có sẵn.
Cùng với đó, tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây dự kiến mở 10 – 12 làn xe sẽ là cửa ngõ kết nối cả TP HCM với sân bay Long Thành cũng như đi tới các vùng trọng điểm kinh tế, du lịch như Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang… Không thể không nhắc đến tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên – “xương sống” nối liền TP HCM – TP Thủ Đức – TP Dĩ An.
Hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ không chỉ mở ra khả năng liên kết vùng, tiềm năng giao thương sôi động, sầm uất mà còn khiến mặt bằng giá bất động sản khu vực này tăng trưởng bền vững.
Theo đó, giá trị bất động sản tại thị trường TP Thủ Đức cũng liên tục gia tăng qua các năm và thanh khoản luôn cao. Báo cáo của Batdongsan.com.vn chỉ ra, trong ba năm 2017-2020, giá bán căn hộ sơ cấp tại quận 2, quận 9 và TPThủ Đức cũ (các khu vực được quy hoạch thành TP Thủ Đức ngày nay) đã tăng trung bình khoảng 45%. Biểu đồ tăng trưởng thực tế này đã kích thích nhu cầu sở hữu bất động sản để ở, đầu tư cũng như cho thuê.
Là một trong những dự án có quy mô lớn hàng đầu tại TP Thủ Đức và có tầm ảnh hưởng quan trọng trong việc kiến tạo không gian sống đa trải nghiệm, văn minh, đẳng cấp, đại đô thị Vinhomes Grand Park từ lâu đã trở thành nhân tố quan trọng trong quá trình phát triển đô thị của thành phố, đón đầu xu hướng chuyển cư đến khu Đông đang ngày càng tăng cao.
Chỉ trong vòng 3 năm, Vinhomes Grand Park đã thu hút gần 60.000 cư dân về sinh sống, chưa tính lượng khách thuê lâu dài và khách du lịch lưu trú ngắn hạn. Con số này vượt chỉ tiêu dân số đặt ra đến năm 2025 và đạt 60% chỉ tiêu dân số đến năm 2035 của toàn TP. Thủ Đức.
Để đáp ứng nhu cầu nâng tầm chất lượng cuộc sống của cư dân, Vinhomes Grand Park đã đầu tư xây dựng hệ sinh thái Vingroup trọn vẹn, đủ đầy, gồm: TTTM Vincom Mega Mall theo mô hình “Life-Design Mall” lớn nhất miền Nam và công viên chủ đề VinWonders sẽ đi vào hoạt động trong tháng 4, hệ thống trường học Vinschool cùng hàng chục điểm trường học khác. Bên cạnh đó, tòa tháp văn phòng hạng A, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec cũng vừa được khởi công xây dựng, là những mảnh ghép quan trọng để hoàn thiện hệ sinh thái “all-in-one”.
Sự có mặt của đại đô thị Vinhomes Grand Park với không gian sống hiện đại và đẳng cấp không những mang đến diện mạo mới cho TP. Thủ Đức, đáp ứng kịp thời nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn góp phần gia tăng sự sôi động cho thị trường bất động sản. Cùng với đó, tiến độ thi công khẩn trương của các dự án giao thông trong khu vực sẽ đẩy nhanh quá trình thu hút cư dân chuyển về đây sinh sống, đồng thời được dự đoán sẽ thiết lập mặt bằng giá mới cho TP Thủ Đức.
Xem thêm: Mục sở thị “Căn hộ chất Nhật” giữa lòng CBD Thủ Đức
