Thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều tiềm năng và cơ hội phục hồi
Khảo sát mới nhất của batdongsan.com về tâm lý và xu hướng người tiêu dùng bất động sản, kết quả cho thấy có tới 65% người được hỏi đã chia sẻ, họ dự định mua bất động sản trong vòng 1 năm tới.
Theo đó, số người dự dịnh mua bất động sản để đầu tư lên tới 59%; cần thêm không gian cho gia đình/bản thân chiếm 48%; và mua để sống gần tiện ích như trường học, cơ quan chiếm 20%.
Cũng theo Chỉ số và Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản của đơn vị trên, 3 yếu tố người mua quan tâm nhất khi lựa chọn chủ đầu tư bất động sản là: sự ổn định tài chính (63%); danh tiếng (51%); đánh giá về các dự án trước đây của chủ đầu tư (47%).
Mặt khác, nhu cầu mua dự án bất động sản sơ cấp đang áp đảo so với thứ cấp. Cụ thể, 64% đáp viên muốn mua nhà ở dự án mới; chỉ 33% muốn mua các sản phẩm bất động sản thứ cấp.
Có thể nói, mặc dù trải qua một năm với nhiều thử thách, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tiềm năng và cơ hội hồi phục, vì nhu cầu của người dân luôn hiện hữu…
Sở dĩ bất động sản vẫn thu hút đông đảo sự quan tâm, bởi các số liệu cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn đều thể hiện, đây là kênh đầu tư đem lại lợi suất cao và giá trị bất động sản trên thị trường sẽ còn gia tăng hơn nữa nhờ hạ tầng ngày càng phát triển. Đặc biệt, khi quá trình đô thị hóa tăng nhanh thì nhu cầu nhà ở sẽ càng tăng cao.
So sánh hiệu quả của các kênh đầu tư phổ biến trong 2 năm gần đây, Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam cũng chỉ ra rằng đầu tư bất động sản đem lại lợi suất cao nhất khi tăng 14%/năm; tiếp sau, trái phiếu 8,5%/năm, vàng 7,36%/năm, gửi tiết kiệm 6%/năm, ngoại tệ 3,94%/năm. Trong khi lợi nhuận từ đầu tư cổ phiếu giảm 20,14%/năm.
Thời gian qua, thị trường bất động sản tại Việt Nam không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư trong nước mà còn cả nhà đầu tư ngoại. Các nhà đầu tư đánh giá tích cực về thị trường bất động sản Việt Nam, do lĩnh vực sản xuất tại Việt Nam đang phát triển nhanh với chỉ số cơ bản tiềm năng như: dân số trẻ, tỷ lệ đô thị hóa nhanh, tầng lớp trung lưu trên đà tăng trưởng mạnh.
Mặt khác, nhà đầu tư luôn muốn nhắm đến các thị trường ổn định, đáng tin cậy, mà Việt Nam lại rất tích cực cải thiện tính minh bạch, chấp hành pháp luật và lành mạnh hóa môi trường kinh doanh nói chung. Những điều này chính là điểm cộng giúp Việt Nam trở thành một thị trường đầu tư hấp dẫn của nhà đầu tư bất động sản.
Theo Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, những tháng còn lại của năm 2023 và năm 2024 là giai đoạn nhiều thách thức song có không ít cơ hội. Với thị trường bất động sản, nhà đầu tư có thể xem xét nên tập trung vào nhu cầu thực như phân khúc chung cư, nhà ở riêng lẻ phục vụ nhu cầu để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc để đầu tư dài hạn; nhất là khi giá bất động sản được chiết khấu khá hấp dẫn ở giai đoạn vừa qua, hiện đã tiệm cận với giá trị thực.
Nhiều chuyên gia đánh giá, những thách thức hiện tại trên thị trường bất động sản Việt Nam chỉ là khó khăn ngắn hạn và thị trường đang chứng kiến những dấu hiệu tích cực nhờ các động thái nhanh chóng, quyết liệt của Chính phủ, cùng với đó là lãi suất vay mua nhà giảm; hàng loạt dự án trên cả nước với đa dạng phân khúc đang khởi động chiến dịch bán hàng; nhiều nhà đầu tư đang trở lại, tìm kiếm thị trường tiềm năng; người có nhu cầu ở thực cũng rục rịch xuống tiền,… Tất cả đang thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản.
Xem thêm: Đường Vành đai 3 và tiềm năng vượt trội của Vinhomes Grand Park