ビンホームズ・グランドパークは、ホーチミン市の不動産価値上昇の波において先導的な役割を果たしています。その背景には、以下の2つの要因の相乗効果があります：
- 「外的要因」：東部地域の交通インフラが絶え間なく強力に発展していること
- 「内的要因」：本大都市自体が持つ総合的な価値
「超接続」ロケーション ― ホーチミン市東部における不動産の金の利点
不動産業界において、「第一に市場に近く、第二に川に近く、第三に道路に近いという立地条件を満たすプロジェクトは、常に卓越した価格上昇の中心として高く評価されています。
特にホーチミン市において、ビンホームズ・グランドパークはこの貴重な立地三原則を超え、5つの高価値要素を兼ね備えた数少ないプロジェクトのひとつです。
- 市場に近接：トゥードゥック市の中心部に位置し、ここはホーチミン市および全国レベルで「創造都市」「知識経済・ハイテクの中枢」として発展が期待されているエリアです。
- 川に近接：タック川とドンナイ川という二つの大河に挟まれた立地により、本プロジェクトは開放感あふれる自然に近い生活空間と豊かな風水エネルギーを享受できます。これは「グリーンライフ」「健康的な暮らし」を志向するライフスタイルに理想的です。
- 道路に近接：環状道路3号線はプロジェクト内を通過する、主要幹線道路や南部経済圏の重要な省（ドンナイ省、ビンズオン省、ロンアン省など）へのダイレクトな接続を実現します。
- メトロに近接：ベンタイン〜スイティエン間のメトロ路線により、市中心部への移動が迅速・近代的かつ便利になることが期待されています。
- 空港に近接：現在建設中のロンタイン国際空港は、このエリアを国際的な居住者や投資家にとって魅力的で活気ある目的地へと変貌させる、戦略的な起爆剤となります。
インフラ発展と高品質な居住ニーズが生む成長の起爆剤
本プロジェクトは主要な交通開発軸上に位置し、5本の主要高速道路、放射状の幹線道路、そして拡大中の公共交通ネットワークなど、数多くのインフラ整備の恩恵を受けています。
これらが連携し、柔軟な広域接続ネットワークを形成することで、ビンホームズ・グランドパークは、専門家、ビジネスパーソン、ハイテクエンジニア、大学講師、留学生、そしてアクティブな若い家族など、幅広い層から注目を集める中心地となっています。
ビンホームズ・グランドパークは、単なる居住地にとどまらず、生活・教育・仕事・娯楽のすべてが揃うオールインワン型の大都市モデルです。特に、ロンタイン国際空港が年間2,500万人の利用客に対応する規模で正式に稼働すれば、この都市区画は南部地域における最も活発な滞在・交流・ビジネス拠点となることでしょう。
専門家によると、交通インフラは都市エリア間の接続性を高め、住民の移動利便性を向上させる決定的な要素とされています。また、インフラの整備は不動産の価値向上および流動性の促進にも大きく貢献します。特に、メトロ、高速道路、主要幹線道路に近接するプロジェクトは、接続性が乏しいエリアと比較して、高い資産価値を持つ傾向があります。
例えばホーチミン市では、トゥーティエム第1橋および第2橋の建設後、周辺エリアの不動産価格はわずか5年間で3倍に上昇しました。
また、メトロ1号線の建設に伴い、沿線の一部プロジェクトでは平均価格が50〜70％上昇し、中には2015年から2023年の8年間で150％も価格が上がった事例もあります。
市場の法則に従い、ビンホームズ・グランドパークもまた、環状道路3号線の完成を契機に不動産価格が年間平均20～40％のペースで急騰すると予測されています。
特にその上昇ポテンシャルはすでに現実のものとなりつつあり、周辺の主要交通インフラプロジェクトが次々と完成時期を明確化しています。
- 環状道路3号線：2026年6月30日までに全線開通予定
- ロンタイン国際空港：2025年内の建設完了を目指し、第1期の運用開始は2026年2月28日までに予定
このような明確なタイムラインにより、ビンホームズ・グランドパークは今後ますます注目を集めることが期待されています。
交通インフラという外的要因の影響に加えて、ビンホームズ・グランドパークは、信頼性の高いデベロッパーによる開発、堅固な法的基盤、そしてビングループブランドの一貫した高品質なライフスタイルエコシステムによって、自らの力で価値を高める「内的な成長ポテンシャル」も兼ね備えています。さらに、ここでは住民のハイグレードな生活を支えるため、さまざまな利便施設がグランドパーク内の湖畔エリアに「ボックス・オブ・ワンダー」キオスク付きの遊歩道が新設されるほか、ビンコム・メガモール内にはビンメックの総合クリニックも開業予定です。
ホーチミン市の不動産価格が高騰を続け、次々と過去最高値を更新する中、ビンホームズ・グランドパークは1m²あたりわずか40.000.000VND〜80.000.000VND（約２４万円〜４７万円）という破格の販売価格を提示し、投資家の注目を集めています。この価格は市場平均と比較して非常にお得（“超お買い得”）であり、今後2年間に予測される不動産価格の急騰に先駆けて投資する絶好のチャンスを提供します。
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