Tiếng Việt
過去10年ほどにわたり、ベトナムの不動産市場では、特にハノイやホーチミン市などの大都市で、30億ドン以下の格安アパートが消滅するのを目撃してきた。以前は、価格が 10 ～ 30 億 VND のアパートがほとんどの人にとって妥当な選択であると考えられていましたが、今では過去のものになりました。 2010年代初頭、約10億VNDの財務レベルは、ハノイの多くの大規模プロジェクトで購入者が広々としたアパートを所有するのに役立ちました。この黄金時代は、地価と建設費が上昇するにつれて徐々に過ぎ去り、多くのプロジェクトが法的困難に直面し、安価なアパートの供給不足につながりました。
その後、ベトナムのアパート価格は大幅に上昇し、特に2020年以降は平均約4,600万VND/m2の上昇となった。現在、ワンルームアパートメントまたは1ベッドルーム+1の小さなアパートの価格は約30億ドンであり、一部のアパートプロジェクトの価格は1平方メートルあたり1億ドンを超えています。これにより、多くの買い手の需要がフンイエン、バクニン、ハナムなどの近隣地域に押し寄せています。
CBREとベトナム不動産仲介業者協会（VARS）の報告書によると、アパート投資は負債であるという固定観念は、価格と賃貸利回りを上昇させることができるおかげで変化したという。現在、中高級マンションセグメントが市場をリードしており、高い成長率で新たな価格水準を確立しています。これらの変化はベトナムの不動産投資動向を反映しており、ハイエンドプロジェクトが総供給量の大きな部分を占め続け、主要市場の約70％を維持している。 2024年までにハノイのアパートの数は急激に増加すると予測されていますが、手頃な価格のアパートセグメントは依然として不足しており、購入者は経済や経済状況を考慮して周辺地域で機会を探すようになっています。不動産市場は急速に成長しています。