ホーチミン市のマンション市場が、インフラ整備の追い風を受けて新たな価格上昇サイクルに入り、供給が1㎡あたり1億ドン超の価格帯へとますますシフトする中、ザ・オリガミ（ビンホームズ・グランド・パック）は、いよいよ最終フェーズに差しかかり、販売可能住戸は残りわずかとなっています。現在は、ホーチミン市屈指の大規模で住みやすい都市の中心において、日本基準のライフスタイルを手に入れる“ゴールデンチャンス”といえるタイミングです。東部エリアのインフラが今後一斉に完成を迎える前であり、今後さらなる価格上昇余地が期待されています
販売可能住戸が縮小し、再び熱気が高まる。
販売開始当初より、ザ・オリガミは、ビンホームズとMitsubishiCorporation（日本）による戦略的パートナーシッププロジェクトとして、南部不動産市場に“大きな衝撃”をもたらしました。
わずか3日間で2,400戸以上のマンションに購入登録が入り、その数字は、高品質・法的整備が万全であり、かつトップクラスの信頼あるブランドによって保証された住宅商品に対する市場の実需の強さを明確に示しています。
度重なる販売フェーズを経て、ザ・オリガミの販売可能住戸は現在ごくわずかとなっています。
ホーチミン市の不動産市場において、実需・長期投資のいずれにも適した供給が不足している中、「希少性」は大きな後押し要因となっており、正式に販売が終了する前に意思決定を急ぐ顧客が増えています。
ホーチミン市在住のホアン・フック・グエン氏は、65㎡のマンションを購入し、テト（旧正月）前に入居したばかりで、「新居に引っ越せた喜び」を隠しきれない様子です。
「これまでの販売フェーズでは迷いもありました。しかし、第3環状道路の工事が非常に速いペースで進んでいるのを目の当たりにし、さらに中心部の住宅価格が上昇を続けている状況を見て、今が適正価格でホーチミン市内に住宅を持つための“逃せないタイミング”だと確信しました」とグエン氏は語っています。
CBREの最新レポートによると、ホーチミン市のマンション市場は2025～2026年にかけても価格上昇が続くと予測されています。これは、建設コストなどの投入コストの上昇に加え、需給バランスの不均衡が長期化していることが要因とされています。新規供給の大半は高級・ラグジュアリー分野に集中しており、一般的な販売価格は1㎡あたり1億ドンを超える水準となっています。
そうした市場環境の中で、ザ・オリガミは、注目すべき「例外的存在」と見なされています。すでに完成・現存する商品でありながら、充実した共用施設を備え、ホーチミン市東部の成長エンジンの中核エリアに位置しつつも、販売価格は1㎡あたり約5,000万～6,500万ドン（約29〜38万円）という水準を維持しています。市場全体の一次分譲価格との大きな価格差は、投資家にとって魅力的な“安全マージン”を生み出すと同時に、実需層にとってもマイホーム取得のチャンスを広げています。
プロジェクトの成長ポテンシャルは、インフラ整備という強力な追い風によっても裏付けられています。ザ・オリガミは、フオック・ティエン通りと第3環状線に面した戦略的ロケーションに位置しています。第3環状線は大規模都市を貫く主要幹線道路であり、来る4月30日までの開通を目指して工事が加速しています。
市場の法則として、主要な交通インフラが開通・稼働すると、周辺エリアの不動産価値は速やかに新たな価格水準を形成する傾向があります。そのため、ザ・オリガミを現時点で取得することは、インフラの優位性が価格に十分に織り込まれる前に先手を打つ有効な戦略と評価されています。資産価値の最大化を図るうえで、理にかなったタイミングといえるでしょう。
充実した都市型アメニティエコシステムの中で実現する、日本基準のライフスタイル。
魅力的な価格と将来的な資産価値の上昇ポテンシャルに加え、ザ・オリガミは、活気あふれる都市のリズムの中で日本基準の「ウェルネス・リビング」を実現している点でも高く評価されています。日本の伝統的な折り紙アートから着想を得た本プロジェクトは、都市の中心にありながらも心安らぐ“緑のオアシス”として計画されており、にぎやかな街並みの中で静けさと穏やかさを感じられる住環境を創出しています。
ザ・オリガミの大きな特徴は、敷地内に設けられた格調高い二つの日本庭園です。日本を象徴する文化的アイコンである鳥居、鯉の池、羅漢松の庭、石塔などが、職人の手によって細部まで丁寧に再現され、まさに“扶桑”の精神を体現する静寂と禅の趣を感じられる空間が創り出されています。
ザ・オリガミの住戸設計は、ミニマルかつ洗練された哲学に基づき、機能性を最大限に高めることを重視しています。大きな窓からは風と自然光をたっぷり取り込み、緑豊かな景観へと視界を広げることで、心身をリラックスさせ、自然との深い一体感をもたらします。大都市における生活環境が年々過密・閉塞化する中、身体的・精神的な健康に配慮した住空間を備える本プロジェクトは、若いファミリー層にとって最優先の選択肢となりつつあります。
ザ・オリガミに住まうことで、居住者はビンホームズ・グランド・パックが誇る“オールインワン”の都市型アメニティを余すことなく享受できます。
日常のあらゆるニーズが、わずか数歩圏内で完結します。
・教育：国際水準の教育を提供するビンスクール2校
・医療：クリニックおよびビンメックス国際総合病院
・ショッピング・レジャー：ビンコム・メガモールやグランド・パック公園
・スポーツ：2階建てゴルフ練習場、ピックルボールコート
・エコな移動手段：電動バスシステムビンバス
住まい・教育・医療・商業・レジャー・交通が一体となった環境が、快適で持続可能な都市生活を実現します。
日本基準の静謐なライフスタイル、先進的なアメニティ環境、そしてインフラ整備による将来的な価格上昇ポテンシャル―これらの相乗効果により、ザ・オリガミは現在、東部エリアにおいて最も注目すべき選択肢の一つとして位置づけられています。販売可能住戸が残りわずかとなった今こそ、ホーチミン市屈指の住みやすさを誇る大規模都市で、洗練されたコミュニティの一員となる“最後のチャンス”を手にする決断のタイミングといえるでしょう。
VietnamGroove は、ベトナム最大級の不動産デベロッパーであり、ビングループ 傘下の ビンホームズ より、日本市場を担当する公式パートナーとして選定されております。
ビンホームズ・グランドパークは、敷地面積 271ha を誇る国際水準の スマートシティ型大規模都市開発です。
シンガポール、韓国・松島、日本・藤沢、欧米のスマートシティなど、世界の成功事例を参考に計画・運営されています。
本プロジェクトは以下の 4つの中核スマート要素を基盤としています。
- スマートセキュリティ
- スマート運営管理
- スマートコミュニティ
- スマート住宅（ニーズに応じた商業商品）
約 44,000戸のマンション と 1,300戸のショップハウス・ヴィラ を供給し、
現在は 約70,000人の居住者 が生活・就業する活気ある都市を形成しています。
VietnamGrooveを通じてビンホームズの物件を購入すると、以下の特典をご利用いただけます。
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