国家計画投資省の外国投資局のデータによると、2024年1月20日までに ベトナムへの外国投資 総額（新規登録投資、変更登録投資、外国投資家による株式取得の価値を含む）は23億6,000万ドルに達し、前年同期比で40.2％増加しました。
具体的には全国で190件のプロジェクトが許可され、新規登録投資額は20億1,000万ドルに達し、前年同期比でプロジェクト数は24.2％増加、登録投資額は66.9％増加しました。
2024年1月にベトナムで新たに許可された投資プロジェクトに投資した25ヶ国中でシンガポールが最も大きな投資家であり、13億2,000万ドル、新規登録投資総額の65.6％を占めました。次いで日本が3億2,600万ドルで15％を占め、中国が1億4,210万ドルで7.1％を占めています。更に香港特別行政区（中国）が7,470万ドルで3.7％を占め、サモアが4,940万ドルで2.5％した。
この内訳として ベトナム不動産 業界への新規外国投資が最も多く、登録投資額は12億4,000万ドル、総額の61.8％を占めています。
また、以前に許可された75件のプロジェクトは投資額の調整により2億3,540万ドル増加したものの、前年同期比で23.1％減少しています。
以前の年に許可されたプロジェクトの新規登録投資と登録投資の調整額を含めた場合、不動産業界への外国投資は12億5,000万ドルに達し、新規登録投資総額の55.7％を占め、さらに増加します。
投資形態別では、外国投資家による株式取得や出資による不動産業界への投資が2,210万ドルで出資額全体の18.9％を占めました。
したがって、2024年の最初の外国投資総額は1億2,700万ドル以上（前年同期比2倍）に上りました。そのうち、実際に投資された金額（実行金額）は1億4,730万ドルでした。
2023年にベトナム不動産業界は約46億7,000万ドルの投資を受け、外国からの資金調達において2位の投資額となりました。新規登録投資総額の12.7％を占め、前年比4.8％増加。これはベトナムの不動産市場が外国企業にとって魅力的な「ケーキ」であることを示しています。ベトナムが25～35歳の若い労働力を多く抱え、1億人以上の人口を有しており、特にハノイ、ホーチミン市、ダナンなどの大都市で学び、生活、働く若者の住宅需要が非常に高いことが後押ししています。
Cushman & WakefieldのCEOは2024年から2026年にかけて、多くの外国投資家からの資金が ベトナム不動産 市場に流入することが予想され、多くの積極的な交渉が進行中であると予測しています。
現在、世界経済の状況が不安定である中でベトナムのような新興国が投資を引き付ける魅力的な市場となっています。特に収益率は外国投資家の投資決定において重要な要素になっています。
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