ホーチミン市は地下鉄7号線タンキエン-ビンホームズグランドパークに投資します。
ルート：タンキエン駅 – グエン・ヴァン・リン – フォンフー協同組合堤防道路南 – ビンフンナム住宅地 – ダオ・スー・ティック – トン・ダット・ティエン – フーミーフン – フィン・タン・ファット – トラン・バック・ダン – トラン・ナオ – タオ・ディエン – タン・ダー – チュオン・トー – チン・コン・ソン（ラック・チエック） – D2道路 ビンホームズ・グランドパーク・ハイテクゾーン。ビンホームズ・グランドパーク駅は、ドンナイ川（アクアシティエリア）を経由してドンナイとつながる絶好の機会を提供しています。
ホーチミン市、ビンホームズ・グランドパークに直結する地下鉄7号線に投資
全長：51.23 km（地下16.5 km、高架34.73 km）
計画駅数：34駅（地下12駅、高架22駅）
タンキエン車両基地とロンチュオン車両基地の活用
地下鉄7号線（タンキエン – ビンホームズ・グランドパーク）は、ホーチミン市の都市鉄道網計画に含まれる路線で、ビンホームズ・グランドパーク（トゥドゥック市）を主要目的地として、西部と東部を直結する役割を果たしています。このプロジェクトは、トゥティエムの新行政センターを通過するように調整されており、PPPモデルで投資される予定です。
以下は、ビンホームズ・グランドパークを通過する地下鉄7号線に関する詳細情報です。
新行政センターへのアクセスルート
地下鉄7号線は、旧計画ではトラン・バック・ダン通りを経由していましたが、新ルートでは以下のように「ルート変更」されます。
- 移動方向：トゥティエム4橋発 → ブイ・ティエン・ゴー通り → トゥ・フー通り沿い → トラン・ナオ通りへ合流。
- 目的：この調整により、ホーチミン市の新たな政治・行政の中心地であるトフー通り（約7.84ヘクタール）に、都市鉄道が直接アクセスできるようになります。この中心部は、中央広場を見下ろすトフー通り沿いにあります。
- インフラ：沿線の駅の位置も変更され、人々移動の利便性と一貫性が確保されていま
ビンホームズ・グランドパークを通過する地下鉄7号線の概要
路線名：地下鉄7号線：タンキエン – ビンホームズ・グランドパーク
全長：約51.2km（推定）、うち地下16.5km、高架34.73km、計画駅数34駅（地下12駅、高架22駅）。
ルート：タンキエン駅 – グエン・ヴァン・リン – フォンフー協同組合堤防道路南 – ビンフンナム住宅街 – ダオスティック – トンダットティエン – フーミーフン – フインタンファット – チャンバックダン – チャンナオ – タオディエン – タンダー – チュオントー – チンコンソン（ラックチエック） – D2道路ハイテクパーク – ビンホームズ・グランドパーク – ロンビン車庫
ビンホームズ・グランドパークを通る地下鉄7号線の特徴は何ですか？
- ホーチミン市を東西に結ぶ路線です。西ビンチャン地区から8区、5区、4区、1区を経てトゥドゥック市まで続きます。
- 地下鉄7号線はビンホームズ・グランドパークを通るため、この広大な都市圏は戦略的な交通ハブとなっています。
- 人口密集地を網羅し、1号線、3A号線、5号線など多くの主要路線と接続する初の地下鉄路線で、どこへでも簡単にアクセスできます。
- グランドパーク居住者にとって、市内中心部（1区）やトゥティエムへのアクセスが便利です。
地下鉄7号線はビンホームズ・グランドパークを通過し、国内外の金融センターに直結しています
地下鉄7号線とビンホームズ・グランドパークの付加価値
✅ 不動産価値の向上：
• 地下鉄1号線（ベンタイン – スオイティエン間）の経験から、沿線地域の地価は建設発表後に20～45%上昇し、完成後も引き続き上昇していることが分かっています。
• ホームズ・グランドパークが地下鉄7号線の駅となることで、タウンハウス、ショップハウス、アパートメントの価値は、建設前から開業後まで持続的に上昇すると予測されます。
✅ 賃貸および事業の可能性の向上：
• 地下鉄利用者の増加により、グランドパークの1階建てショップハウスと賃貸アパートメントの価値は大幅に高まります。
• 地下鉄が完成すれば、ビンホームズ・グランドパークは市内中心部へのアクセスが容易で、1区、3区、トゥーティエム区に比べて低コストで、オールインワンの環境が整うため、企業やオフィスはビンホームズ・グランドパークへの移転にの需要があるだろう。
✅ 若く、高学歴の住民や専門家の誘致：
• 地下鉄インフラにより、ハイテクパーク、ベトナム国立大学、1区、トゥーティエムなどのテクノロジーセンターへのアクセスが容易になります。
• オールインワン開発であるグランドパークの国際水準の居住環境は、中流階級と上流階級の人々を継続的に惹きつけます。
鉄7号線がビンホームズ・グランドパークを通過することで、どのようなメリットがもたらされますか？
- 交通：地下鉄でわずか15～20分で市内中心部まで移動でき、渋滞の心配もありません。
投資：グランドパークのショップハウスとアパートメントは流動性が高く、価格上昇率も高く、価値が2倍、3倍になる可能性があります。 - 商業：歩行者が多いため、事業収入と賃貸収入が大幅に増加します。
- 都市インフラ：ビンホームズ・グランドパークは、ホーチミン市で最も近代的な「中継ステーション」となります。
グランドパークの地下鉄7号線建設・開業に伴う価格上昇予測
近年の実績に基づくと、以下の通りです。
• 地下鉄1号線は、沿線の不動産価格を1～2年で30～60%上昇させました。特に、地下鉄開業後6ヶ月以内に、沿線の一部のプロジェクトでは価格が25～45%上昇しました（例えば、ヒムラムフーアンでは、現在（2025年7月）の1戸あたり26～28億ドンから、10億ドン以上上昇し、36～38億ドンとなりました）
• ハノイの地下鉄（カットリン – ハドン間）は、まだ第1期工事のみが完成しているにもかかわらず、価格が25～40%上昇しました。
👉 そのため、地下鉄7号線の建設が始まり、今後3～5年以内に完成すれば、ビンホームズ・グランドパークのアパート、タウンハウス、ショップハウスの価格は30～45%上昇する可能性があります。さらに、環状道路3号線の開通により接続が大幅に向上し、このプロジェクトの新たな価格がすぐに2倍または3倍に上昇する大きなプラスポイントにもなります。
地下鉄7号線：タンキエン – ビンホームズ・グランドパークは、ホーチミン市東部の大都市圏全体の不動産価値を高める「黄金の鍵」です。
地下鉄7号線がオリガミ入口ゲートとNXLP-D2A交差点の2つの停留所でビンホームズグランドパークを通過するという事実は、居住者の交通の利便性を高めるだけでなく、このプロジェクトのすべての製品の投資、賃貸、および商業価値を高めます。
VietnamGrooveを通じてビンホームズの物件を購入すると、以下の特典をご利用いただけます。
マスタープランモデルと実際の開発エリアを直接体験 インフラ開発が加速する中、2026年の投資機会に関する最新情報を入手 限定商品在庫へのアクセスと先駆者向けの優遇政策
(*) プロモーションプログラムには特定のポリシーと条件が適用されます。詳細についてはお問い合わせください。
——————————–
株式会社ベトナムグルーブ不動産
本社: 278 Tran Nao street, An Khanh ward, Thu Duc city, Ho Chi Minh, Vietnam
支店:
+ ホーチミン市支店：D9-56 Manhattan, Vinhomes Grand Park, Thu Duc City, TP.HCM
+ハノイ支店： 6th Floor, DMC Building – No. 535 Kim Ma Street, Ngoc Khanh Ward, Ba Dinh District, Hanoi, Vietnam
Website: www.vietnamgroove.com.vn/ja/
Facebook: https://www.facebook.com/VietnamGrooveCompany
Instagram: https://www.instagram.com/vietnam_groove/
Youtube: www.youtube.com/@VietnamGroove
X: www.x.com/vietnamgroove
Linkedin: www.linkedin.com/in/vietnamgroove/
Line: https://line.me/R/ti/p/@474dwnzba