2026年を迎え、ベトナムにおけるグリーントランスフォーメーションの歩みは、もはや形式的なコミットメントやイメージ重視の広報キャンペーンにとどまるものではなくなります。「グリーン」が真の経済的価値となり、厳格な契約と透明性の高いデータの力によって、現金的に定価化される時点がくるのです。
専門家によると、2026年には、政令06/2022/ND-CPに規定されているように、大規模排出事業者に対して温室効果ガスインベントリの提出が2026年以降義務付けられるなど、グリーン化規制の施行が開始される見込みです。
国内だけでなく、アップル、イケア、ユニリーバといった多くのグローバル企業も、サプライチェーンにおける排出量の透明性に関する義務的要件を導入し、グリーン化を真の経済レベルへと押し上げ始めています。大規模サプライチェーンのバイヤーは、企業に対し、排出量削減を表明するだけでなく、各受注、製品の1トンごと、輸送ルートごとに排出量を実証することを要求しています。
温室効果ガス、ESG、Netzeroの専門家であり、Azitech社の取締役会会長、そして持続可能な開発実務コンサルタントであるGreenGo社のファム・ホアイ・チュン氏は、2026年を迎える年がベトナム企業にとって「コンフォートゾーン（安全圏）」の終焉になるとの見解を示している。
国際的なバイヤーは、「ESGを実施していますか？」という質問ではなく、「どのように測定していますか？データの入手元は？データは追跡可能ですか？第三者機関による検証は可能ですか？」といった、より詳細な技術的な質問をするようになっています。
排出量とサプライヤー選定の意思決定を結び付けることで、グリーン転換は販売力と顧客維持に不可欠な要素となります。輸出企業やグローバルサプライチェーンの中核に位置する企業にとって、透明性と排出量削減へのプレッシャーは、単なる「推奨」ではなく「必須」要件となっています。
特に2026年には、手作業による報告からMRV（測定・報告・検証）システムへの大きな移行が見込まれます。これはESG報告のためのツールであるだけでなく、次の三つの中核的な目的を担う仕組みである
- 国際的な顧客の厳しい要件を対応すること
- ますます厳格化する国内法規制を遵守すること
- グリーン資金へのアクセス基盤を構築すること。
ベトナムにおける先駆的なESG++モデル
JLLの2025年レポートによると、ベトナムの不動産市場は大きな変化を目撃しており、ハノイのマンション価格は22.3%上昇し、不動産への外国直接投資（FDI）は前年比9.4%増の254億米ドルに達しています。こうした中、総投資額110億米ドルのビンホーム・グリーン・パラダイス・カンザーは、持続可能な開発の象徴として浮上し、ベトナム初のESG++メガシティとなりました。このプロジェクトは、国際規格ブリームコミュニティおよびアイソ37122:2024に準拠したESG++（環境・社会・ガバナンス）基準を適用し、カンザーに23万人の居住者と2,870ヘクタールの都市開発を目指しています。
ビンホームズ グリーン パラダイスのESG++基準は、従来のESGフレームワークをアップグレードしたもので、ブリームコミュニティやアイソ37122:2024などの国際基準を統合し、長期的なプラスの影響を与えるスマートで持続可能な都市の構築を目指しています。つまり、このプロジェクトは基本的なESG要件を超え、高度な技術と厳格な管理プロセスを適用することで、環境、コミュニティ、そして経済効率の調和のとれた発展を確実に実現することを意味します。
2024年から適用されるブリームコミュニティ基準では、プロジェクトはガバナンス、社会経済、エネルギー、資源、土地利用、交通に関する厳格な要件を満たす必要があります。具体的には、ビンホームズ グリーン パラダイスのESG++には、3つの主要な柱が強化されています。「環境」の柱は、敷地面積の70%を緑地と水域として保全すること、再生可能エネルギーを供給するための洋上風力発電システムを運用すること、そして環境に配慮した建設技術を適用することに重点を置いています。「社会」の柱は、20%の公営住宅を含む多様なコミュニティの構築、10万人の地域雇用の創出、そして包括的な教育・医療システムの開発に重点を置いています。「ガバナンス」の柱は、運営の透明性を確保し、ボストン コンサルティング グループと連携して国際的な品質を確保し、スマート都市管理にAI技術を適用することに重点を置いています。
ビンホームズ グリーン パラダイスは、敷地面積の20%を公営住宅に充て、多様性に富んだ住宅コミュニティの構築に注力しています。また、10万人の地域雇用を創出し、年間 23 万人の居住者と 800 万～900 万人の観光客にサービスを提供する世界クラスの医療および教育エコシステムを開発します。これは、社会的責任と持続可能なコミュニティ開発への強いコミットメントを示しています。。これは、社会的責任と持続可能なコミュニティ開発への強いコミットメントを示しています。