ハノイ東部の不動産価格がわずか2年で3～4倍に上昇

ハノイ東部の不動産需要が急増

ベトナム不動産業者協会（VARS）によると、2022年にはハノイ東部で約1万1500の新商品が販売された。このエリアからの不動産供給量を合計すると、西エリアの2倍、その他のエリアの5倍となる。 2023 年の第 1 四半期の終わりまでに、この地域では引き続き 77,000 を超える不動産商品が市場に提供される予定です。

今後 3 年間で、ハノイ東部地域は約 92,000戸の高層コンドミニアム供給が行われ、市場のリーダーになると予想されています。

2022年にはハノイ東部地域だけで8,000件以上の取引成功を記録し、市場を牽引しました。 2023 年第 1 四半期の地域全体の30% に達し、これは約 700 件の取引に相当します。

詳細を見る: ベトナムの不動産は48の国と地域の投資を惹きつけている

**ハノイ東部の不動産は、交通や社会インフラの大幅な改善により、競争力のある水準にあります。**

ハノイ東部の顧客は主にハノイの中心地区、北部の省、ハイフォン、フンイエン、ハイズオンから来ています…彼らのほとんどは高収入の若者や事業主です。退職後の目的で購入した資産を持つ中産階級も多くいます。

「引き渡されたプロジェクトは、住むために購入、魅力的な住宅誘致政策のおかげで低価格から行える賃貸ビジネスまで幅広い」とVARSはコメントした。

さらに、接続インフラとシステムの優れた利点により、ハノイ東部は優れた土地となりつつあり、パンデミック後にベトナムに戻る際に多くの外国人労働者、知識人、専門家を惹きつけています。

**大手ブランドによる大都市プロジェクトへの強力な投資が行われ、東部の不動産の外観は今後もアップグレードされ続けると予測されています。**

ハノイ東部の不動産価格がわずか2年で3～4倍に「高騰」

ハノイ東部の不動産、特に低層物件の価格上昇率が最も高いと考えられており、この地域のプロジェクトはすべて高品質の都市プロジェクトであるため、平均価格は 1 億 5,500 万ドン/m2 です。

2012 年から 2022 年にかけて、一次市場の提示価格は平均 20%/年上昇を記録しました。一部のプロジェクトでは、次の段階の提示価格が前期間（約 1 年間隔）よりも最大 30% 高い値を記録しました。 2020年から2022年にかけて、低層製品の販売価格は急激な伸びを記録し、人気のもので100％から150％上昇し、価値は3～4倍になりました。

首都東部のコンドミニアムの主な販売価格は約4,400万VND/平方メートルでハノイより15.4%低かった。特に、東部地域は平均18%/年という最も高い価格上昇率を記録し、ハノイの平均成長率(11%/年)を上回り、他の地域の平均価格上昇率の2倍となった。

ベトナム不動産仲介協会は東部エリアの価格上昇についてコメントし、「価格上昇は、このエリアの内部プロジェクトが評判の良い開発会社によって開発されているためである。投資家は居住者の生活価値を向上させるために継続的に投資している」と述べた。主要なサービスと公共事業、国際標準、特に地域周辺の一連の交通インフラプロジェクトによる価格の恩恵です。」

**ハノイ – ハイフォン高速道路に直結するコーリン交差点は、東部地域の躍進に貢献する最も近代的なインフラ工事の 1 つと考えられています。**

チャン・ディン・ティエン博士はハタイがハノイに合併された時代は、西部地域が大きく転換し、力強く発展した時代でした。当時、東部エリアはまだ平地に面した「川と障害物を隔てた」エリアであったが、現在に至るまで東部エリアは潜在的な市場になりつつある。多くの投資家を惹きつける地域となることが期待されています。

専門家はその理由を説明し、ハノイ東部地域は「季節性の急激な」開発ではなく、持続可能かつ同期的な開発に向けて、異なる開発ビジョンを持っており、インフラ開発の促進に有利なザーラム地区が2019年に同地区に移転する予定であると述べた。

詳細はこちら: ハノイはインフラ投資を促進し、不動産市場を後押し

**東部への投資インフラは、この地域、特にザーラムの不動産市場に直接影響を与えています。**

ハノイ東部は徐々に首都の不動産市場の主要な供給源となりつつある。インフラによる魅力により、この地域はベトナムの多くの大手不動産企業による前例のない投資の波を受けてきました。

通常、Vingroupは数十億ドル相当の一連のプロジェクトを推進しています。このブランドの主要プロジェクトは、ビンホームズリバーサイド (2011 ～ 2012 年)、ビンホームズリバーサイド – ザハーモニー (2016 ～ 2017 年)、モダンな都市の外観を生み出すビンホームズオーシャンパーク海洋都市複合施設など、地域全体に継続的に参入し、移住を促進しています。都市部から新たな開発地域へと流れます。