ホーチミン市の環状道路3号線に属する全長14.7kmの初の高架道路は、2025年12月19日に開通が予定されており、2026年半ばに全線完成する見込みである。現時点で、市民、特に路線が中心を貫く Vinhomes Grand Park の住民たちは、帰宅時間がこれまでの 3分の1 に短縮される体験を待ち望み、日々開通の日を心待ちにしている。
住民は開通の日を待ちわびている
ここ数週間、Vinhomes Grand Park の住民コミュニティグループでは、「環状道路3号線の高架区間はいつ正式に試験運転されるのか？」という話題が最も多く取り上げられている。
その期待感は、まるでタンソンニャット空港の拡張やメトロ1号線の運行開始を待つときのようである。
「今は中心部まで通勤するのに40〜50分かかります。もし環状道路3号線が時速100kmで走れるようになれば、わずか15〜20分で家に帰れます。想像するだけで、生活がずっと楽になる気がします。」
と、The Rainbow の住民ミン・トゥーさんは語る。
ミン・トゥーさんの気持ちは、多くの大都市の住民と同じである。The Beverly の住民フー・カインさんは、以前からこの戦略的な環状道路が、中心部を離れて Vinhomes Grand Park に住む決断の原動力になったと話す。「Vinhomes Grand Park から環状道路3号線までは、陸橋を一つ渡るだけです。赤信号も渋滞もありません……。私のように働く人にとって、毎日30分節約できるということは、家族のための時間が増えるということです。」
こうした非常に現実的な声は、4車線規模でプロジェクトを縦断する高速道路が持つ価値を示している。この路線が運用されれば、住民の生活リズムはより速く – より軽く – より便利に再定義されることになる。
東部エリアを「戦略的なチェス盤」と見るならば、環状道路3号線こそが全域を結ぶ決定的な一手である。この路線は総投資額約 7兆5,400億ドン で整備され、ホーチミン市、ドンナイ省、タイニン省を結ぶ。環状道路3号線は単独で存在するのではなく、既に完成または整備が進む数十億USD規模のインフラネットワークに融合している。その中には、2024年末から運行されるメトロ1号線、4車線から8〜10車線へ拡張が始まったロンタイン～ザウザイ高速道路が含まれる。
さらに、環状道路2号線、ベンルック～ロンタイン高速道路、ビエンホア～ブンタウ高速道路など、数多くの広域幹線も同期的に整備されている。
特に、ロンタイン空港は複数の主要工事が完成段階に入り、12月19日以前の基本完成 に近づいており、初のフライト受け入れが予定されている。
希少なインフラの集積により、Vinhomes Grand Park の住民は多方向への接続を手に入れることになる：環状道路3号線～高速道路～メトロを利用して中心部へ 30分以内、空港までは 30〜45分、ハイテクパークや周辺省への接続も 30分以内 で可能となる。
交通接続面への影響だけでなく、環状道路3号線は東部エリアに対し、「期待を超える」発展の原動力となることが期待されている。
これは、ホーチミン市の不動産開発史における数々のインフラ節目が証明してきた事実である。
直近では、メトロ1号線が沿線のマンション価格を継続的に押し上げ、販売開始時点から 35〜70%（位置により変動）、特にいくつかのプロジェクトでは 2015〜2023年の間に2倍 となったと、Savills Vietnam は報告している。
Vinhomes Grand Park – 新たなインフラが新たな生活基準をつくる場所
もしインフラが都市の背骨であるなら、Vinhomes Grand Park は東部の最も躍動する「心臓部」である。この 271ha の大都市は「都市の中の都市」と例えられ、住民が単に居住するだけでなく、完全な生活エコシステムを体験できる場所となっている。
36ha の公園と数十のテーマパークにより、住民一人当たり 16m² の緑地と公共施設 を享受できる。
Vingroup のエコシステムは、2つの Vinschool、Vinmec 総合診療クリニック、Vincom Mega Mall Grand Park をはじめ、国際水準のスポーツ・エンターテインメント施設群まで、すべてが一体化して整備されている。
開発から 5 年、すでに 7万人以上 がこの大都市で生活を始め、形成されたハイクラスなコミュニティは、つながりを深めるコミュニティ活動や活気あるフェスティバルを通じ、精神的な豊かさも育まれている。環状道路 3 号線が全線開通すれば、Vinhomes Grand Park の価値は「ホーチミン市で最も住みたい都市」という位置づけにとどまらず、地域の 不動産 – 商業 – サービスの新たな中心地 へとさらに高まる。
「ここでマンションを購入した日、私は東部のインフラに期待していました。今、環状道路 3 号線が日々完成に近づくのを見て、正しいタイミングで選んだことを確信しています。私のマンションはすでに大きく価値を上げる資産になりました。」と、The Origami の住民トゥアン・アインさんは語る。
ホーチミン市の2040年調整都市計画（2060年ビジョン）によれば、都市は6つの多機能都市分区域モデルで発展し、雇用需要に応え、生活の質を向上させ、市民の移動負担を軽減する方針である。その中で、現在のトゥードゥック市である東部分区域は、金融、ハイテク、教育、医療、生態観光などの中心を備えた創造都市として位置づけられている。大規模・戦略的立地・高速インフラ接続を備えた大都市が中核となる。
Vinhomes Grand Park は、それらすべての要素を兼ね備えている：環状道路3号線の結節点であり、ハイテクパーク、大学、研究所に近接し、国際基準の生活エコシステムと希少な緑地空間を持つ。環状道路3号線の開通日は、東部の発展地図を再定義する節目となるだろう。その中で、Vinhomes Grand Park は現代都市の象徴として、地域全体の活気ある生活リズムと商流を育む“心臓部”の役割を果たす。