ホーチミン市の都心部は交通インフラの充実により拡大
統計によると、ホーチミン市の人口は5年ごとに約100万人ずつ増加しています。 現在までに、市の人口規模は930万人以上、密度は4,292人/km2に達しています。 これにより、都心部の住宅や社会インフラへの負担が増大しています。
人口を再配分し、都市にさらに新しい開発スペースを創出するために、ホーチミン市が目指しているのは多中心モデルです。 計画によると、ホーチミン市は既存の都心部に加えて、東西南北すべてにさらに多くの開発拠点を設けることを目指しています。 その中で、主な2っは海に向かう東と南です。このプロセスを加速するために、環状道路は非常に重要な役割を果たすことになります。
ホーチミン市には総延長380kmを超える4つの環状道路が建設される予定で、これまでに全長26.4kmを超える環状1号線が形成され、交通渋滞の緩和や郊外への人口拡大の促進に効果を発揮してきました。 環状2号線は50/64kmが完成しており、近い将来開通され、都心部から郊外までの距離が短縮され、人の移動がより便利になります。
最も注目を集めているのは、ホーチミン市と関連地域が現在75兆VND以上を資本として投資しているライフラインプロジェクトである環状3号線。 現在までに用地の72％以上が引き渡されており、6月30日までにプロジェクトを開始する資格を有す。 2026 年半ばまでにプロジェクト完成見込みです。
さらに、2024年に着工、2028年に完成予定の環状4号線プロジェクトも議論が進んでいる。
詳細はこちら: ホーチミン市の環状3号線が6月18日に建設開始
環状道路に加えて、ハノイ高速道路、ホーチミン市 – ロンタイン – ダウザイ高速道路、ファムヴァンドン通り、国道 1 号線、高速道路 13 号線など、他の多くの重要な交通工事が相互に行われ、新しい開発センターも開設されています。
交通インフラの開発は、不動産セクターの企業を強力に引き付ける「磁石」であると考えられており、一連の投資プロジェクトで都市の様相を変え、住民の流れを生み出し、住宅への圧力を軽減するのに役立ちます。
ビンホームズ グランド パークは不動産投資家にとって魅力的な場所です
近年ではホーチミン市東部が主な供給源となっており、ホーチミン市住民の住宅ニーズに応え、コンドミニアムの市場シェアで90％に達することもあった。 CBREベトナムのレポートによると、ちょうど2023年の第1四半期に、ビンホームズ・グランド・パーク（トゥドゥック市）だけで、市場全体の新規募集総数の50％近くを占める部屋数を発売した。
ビンホームズ グランド パークは、市場で最も注目されているプロジェクトの 1 つです。 その理由は、ここのショッピングカートが豊富で、過去 3 年間で約 40 ～ 50% の利益を得ることができたため、価値が上昇したことが大きく、貸主にとっても年間 5 ～ 6% の追加キャッシュ フローを回収することが可能です。
参照: 2023 年 6 月時点のビンホームズ グランド パークの建設進捗状況
ビンホームズ グランド パークの今後の価格上昇の可能性は、まず第一に、地下鉄 1 号線 (ベンタイン – スオイティエン) から 1 km 未満に位置し、環状 3 号線が通っているという便利な立地によって価値が生み出されます。これにより、複数の接続の可能性が広がり、住民はホーチミン市の中心部や近隣の省や都市に簡単に移動できるようになります。 これは将来の商業・経済活動を活性化する原動力でもあります。
ビンホームズ グランドパークは、大都市の中心部に高級ユーティリティシステムが存在することでその魅力をさらに高めています。 アジア有数の規模を誇る36ヘクタールの公園に「見守られた」生活空間で、13 の屋外プール、 60 以上の子供の遊び場とスポーツコート。 全区画に800台以上のジムマシンを完備し、5つ星リゾートのような優雅な生活をお届けします。
52,000人が暮らすコミュニティーを擁するビンホームズ グランドパークは、上質な暮らしを生み出すだけでなく、将来の価値向上の可能性を秘めています。
