ベトナムの不動産 は、取引の減少、購入需要の低さ、投資心理の弱さ、流動性回復の兆しがないなど、一連の課題により困難な時期を迎えている。 しかし、閑静な市場にもかかわらず、ベトナム不動産は依然として年初から多くのコンドミニアムプロジェクトが発表され、 主にホーチミン市とハノイの2大都市に集中しています。
今年の上半期に販売が開始されたVietnamGrooveのプロジェクトを見てみましょう。
- ル グラン ジャルダン – ハノイ
ル・グラン・ジャルダン集合住宅は、ハノイ市ロンビエン区サイドン新市街地の2.6ヘクタール以上の敷地に建設されました。 このプロジェクトは、ハノイ建設合資会社No.3(Hanco3) によって投資されています。
プロジェクトの規模は、532戸のレイクビューのコンドミニアム、588 戸のガーデンビュー9棟の15階建てタワーと、屋外プール、幼稚園、ヨガヤード、図書館、遊歩道などのユーティリティ システムが含まれます。
このプロジェクトに加えて、投資家Hanco3はサイドン新市街地のN07に公営住宅プロジェクトを建設しました。
このプロジェクトには合計350戸のアパートメントが含まれています。 アパートの面積は45～70平方メートルで、市場価格は1平方メートルあたり約 1,400 万ドンです。
- ウエスト B – マステリ ウエスト ハイツ
West B は、マステリ ウェスト ハイツ プロジェクトの 4 つのタワーのうちの1つからなる、高さ39階建てのタワーマンションで、市場に1,110戸のアパートメントと23店舗の商業店舗を提供しています。
このタワーは、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、2 ベッドルーム+1、3ベッドルーム、デュプレックスなど、さまざまな製品で設計されています。面積は28〜127平方メートルで構成されています。
マステリ・ウェスト・ハイツプロジェクトは、ハノイ市ナムトゥリエム区タイモー区のビンホームズ・スマートシティ市街地の総面積3.1ヘクタールに建設されています。
プロジェクト全体には、WestA、B、C、Dのシンボルにちなんで名付けられた地上39～39階、地下2階の高級マンション4棟が含まれており、市場に供給されたマンション数は3,599戸となっている。
現在、プロジェクトの製品は7,160万～8,560万VND/m2 で市場に販売されています。
さらに、その他のユーティリティエリアは、大人用/子供用のプール、読書用の庭、遊び場などが建設されています…
関連項目: 2023 年第 2 四半期に最も多くの取引があったベトナムの 5 つの不動産プロジェクト
- ムーンライト 1 – ピースフル グリーン シンフォニー
4月23日、アンラック・グリーン・シンフォニー市街地（ハノイ市ホアイドゥック）でオープニングイベントが開催され、多くの顧客が参加し、購入をしました。
ムーンライト 1 は、アンラック グリーン シンフォニー都市エリア (ハノイ、ホアイ ドゥック)に属しており、2つの21 階建てタワーを含み、494戸の高級マンションを提供しています。 ア面積は66〜95平方メートルの範囲で、2〜3ベッドルームで設計されています。 予想開始価格は 4,050 万～4,800 万 VND/㎡、これは 1 戸あたり約 26 億 VND に相当します。
アンラックグリーンシンフォニーコンプレックスの総面積は70ヘクタールで、別荘、ビジネスタウンハウス、高層マンション、遊園地を含む4つの主要エリアに分かれていることが知られています。 このプロジェクトはまた、教育施設、交通システム、緑豊かな公園と水面のシステムを構築するために多くの土地を費やしています。
プロジェクトには、1,200棟のヴィラ、タウンハウス、ショップハウス、および 21 ～ 33 階建てのマンション20棟と41 の公共施設システムが含まれる予定です。
このプロジェクトは、チン ヴァン ボーと環状 3.5 号線の 2 つの主要道路の間に位置し、市内中心部または周辺地域を便利に接続できるという立地上の利点を備えています。
- T2ビル – トゥ・ティエム・ツァイト川
トゥ ティエム ツァイト リバーは、ホーチミン市トゥドゥック市アン カイン区グエンコータック通りの3.3ヘクタールの敷地に展開される高級アパートメント プロジェクトです。
プロジェクト全体は、25 階建ての T1 タワー 2 棟と 32 階建ての T2 タワーが含まれており、300 戸の高級マンションと高さ4 階建ての低層ビル 2 棟が提供されます。
7月23日、トゥ・ティエム・ツァイト・リバーは引き続きT2タワーのマンションの販売を開始しました。 タワー T2 は、1 ベッドルームから 4 ベッドルーム、ペントハウス、デュプレックス、ショップハウスまで、さまざまなお部屋を容易しています。面積は55〜392平方メートルの範囲です。 推定販売価格は約1億4,900万～1億9,000万VND/平方メートル。
これまでに、T2タワーは24階まで完成し、電気・水道・空調、換気・熱回収システムが完成し、T1タワー（25階建て）は21階と18階までが建設済みです。
タワーT2はプロジェクトの最後のタワーです。 32 階建てで広い眺めを誇るT2タワーは、トゥ ティエム市街地で最も高いタワーの 1 つになります。
トゥ ティエム ツァイト川は、グエン コー タック (8 車線) とトラン バク ダン(6車線)という2っの主要な放射状道路の交差点に位置するという利点があります。 さらに、トゥティエム都市部が金融・商業の中心地、そして東南アジアの重要な目的地となることが計画されていることから、この地域周辺のインフラ整備は高く評価されています。
さらに、このプロジェクトは、繊細な曲線を持つ花びらのような建築で、ランドマーク81、サイゴン川、新都心や内部の景観の最適な眺めが堪能できます。
- グローリーハイト – ビンホームズ グランド パーク
グローリーハイツは、ビンホームズと三菱商事が出資する約272ヘクタールの巨大都市エリア、ビンホームズ・グランドパークの7つの分譲地の1つです。
このプロジェクトは、ロデオショッピングアベニューを軸とし、ビンホームズグランドパークの環状3号線に隣接する交差点に位置し、総建設面積は2.67ヘクタールになります。プロジェクトの規模としては、24～39階建ての建物が5棟あり、3,169戸の高級マンションが提供されます。
面積は29～108平方メートルで、スタジオタイプ、1～3のベッドルームあり、価格は4,200万～8,000万ドン（1部屋あたり16億～47億ドンに相当）です。
参照：ホーチミン市の不動産はグローリーハイツによって熱を帯びています
静かな ベトナムの不動産 市場の真っ只中で、ホーチミン市東部のビンホームズグランドパークにあるグローリーハイツは、オープンからわずか 34時間で予約手続きを完了した人数が2,000人という記録的な数を記録しました。
グローリーハイツのタワーのうち、GH1、GH6の 2つのタワーは、高価な眺めを提供する「ダイヤモンド」のような立地で顧客を魅了します。
現在、グローリーハイツは一連の政策を正式に「開始」し、「ミスデュオ」と呼称されています。
オプション: コンドミニアムを購入する顧客は、進捗に応じて自己資本での支払い
– ポリシー 1: ゆっくり支払い、住宅を受け取るまで 2 年。 平均して 月あたり総額の約 1.5% です。
– ポリシー 2: さらにゆっくり支払い、住宅を受け取るまで 4 年。 平均して月あたり総額の約 0.8% です。
※販売方針は投資家および銀行の情報に基づき掲載時点で適用されます。
グローリーハイツプロジェクトの公式代理店であるVietnamGroove（日本市場におけるビンホームズの戦略的販売代理店）にすぐにご連絡ください。この「スーパー」な政策に関するより詳細なアドバイスを聞き、今すぐタワーデュオGH1～GH6のトレンディーな住宅コミュニティに参加する機会を掴んでください！
参照: 環状 3 号線とビンホームズ グランド パークの素晴らしい可能性
