ホーチミン市不動産 市場は今年上半期、財政、政策、取引における多くの困難で減速し、政府、省庁、支局、地方自治体の抜本的な措置が取られたが停滞した。市場やビジネス界の困難を克服し、専門家は市場は下半期で徐々に回復し、以前のように繁栄すると信じています。
DKRAリアル・エステート・サービス・グループ(DKRAグループ)の2023年第2四半期のホーチミン市とその周辺地域の住宅用不動産市場レポートがこのほど発表され、ほとんどの地域で供給と消費の両方に前向きな変化があったことが示された。
これに伴い、ホーチミン市とその周辺地域の不動産市場の第2四半期の土地区画セグメントでは、8件の販売プロジェクトと約867区画の供給を記録し、前四半期比2.3倍に増加した。 消費率は44%に達し、2023年第1四半期と比べて4.8倍に増加した。
コンドミニアム市場では、主にホーチミン市とビンズオン市で 15 のプロジェクトが販売され、約 1,826 戸の新規供給が行われています。 新規供給は前四半期比33%増加したが、2022年の同時期と比較すると大幅に減少した。消費率は新規供給の約65%、1,179戸に相当した。
Batdongsan.com.vn の 2023 年下半期の動向に関する不動産消費者心理レポートでも、調査回答者の 61% が来年に不動産を購入する予定であることが示されています。
このうち、59% が投資目的で購入する考えで、潜在的な購入者のターゲットとして最も多いのは土地 (40%)、次いでコンドミニアム (28%)、戸建て (21%) です。 これは、不動産市場が低迷しているにも関わらず、人々や投資家が他の投資チャネルのように恐れたり背を向けたりすることなく、近い将来に不動産の必要性が依然としてあることを示しています。
多くの専門家は、不動産市場は2023年末から政府の政策が発効する2024年初めにかけて徐々に回復し、市場活況の原動力となると見ている。
CBREベトナムのマネージング・ディレクター、ドゥオン・トゥイ・ズン氏は、多くの銀行が貸出金利を引き下げているおかげで、2023年の最後の2四半期にはホーチミン市の不動産市場の流動性がより潤沢になると考えている。
さらに、市が公共投資の支出を加速する(地下鉄 1 号線の完成、地下鉄 2 号線の計画、市内のコンポーネントプロジェクトの建設開始)など、市場からの一連の前向きなシグナルも出ている事と合わせて、2023 年の下半期は一連の不動産プロジェクトに対する法的障害を取り除く取り組みが必須段階となり、市場の回復に大きな影響を与えると見ている。