Thủ Đức được thành lập từ ngày 1.1.2021 và chính thức đi vào hoạt động tháng 3.2021, và đã đóng góp 30% GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) cho TP.HCM và chiếm khoảng 7% GDP (tổng sản phẩm quốc nội) của cả nước, trở thành hạt nhân thúc đẩy kinh tế TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung (theo Thanh Niên).
Nhờ vào việc sở hữu nền tảng giao thông đa tầng, kết nối đa dạng và đồng bộ bậc nhất TP.HCM cũng như cả nước, có thể nói TP. Thủ Đức đã và đang trở thành khu vực sở hữu “siêu hạ tầng kết nối” đặc biệt nhất từ trước tới nay, mở ra triển vọng mới kinh tế – xã hội trên địa bàn.
Để xây dựng Thủ Đức trở thành vùng đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông thành phố, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định 318/2022 triển khai kế hoạch cũng như vạch rõ lộ trình, chỉ tiêu thành phố cần đạt được đến năm 2035. Trong đó, việc đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng giao thông được xem là ưu tiên hàng đầu.
Tiêu biểu phải kể đến là quyết định khép kín Vành đai 2 dài 62km trong năm 2022. Đây là tuyến đường quan trọng bao bọc quanh TP. HCM để điều phối giao thông nội thành và đi qua các quận của TP Thủ Đức.
Trong năm nay, thành phố cũng xúc tiến phần pháp lý để mở đường thi công Vành Đai 3 theo quy hoạch rộng từ 6-8 làn xe, dài khoảng 89,3km, đi qua các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An, và TP.HCM (dự kiến hoàn thành vào năm 2026).
Ở cửa ngõ phía Đông của TP.Thủ Đức, điểm nhấn tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây dự kiến mở 10-12 làn xe đang hoàn tất thủ tục để mở rộng trước năm 2025. Tuyến đường huyết mạch này đóng vai trò cửa ngõ kết nối cả TP.HCM với sân bay Long Thành cũng như đi tới các trọng điểm kinh tế, du lịch như Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang,…
Trong tương lai, dự án đường sắt nhẹ từ Thủ Thiêm tới sân bay Long Thành với chiều dài 37km đang được nghiên cứu cũng sẽ tối đa hoá khả năng kết nối qua cửa ngõ này.
Không thể không nhắc đến chính là dự án quốc gia – tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Đây được ví như “xương sống” nối liền TP. HCM – TP.Thủ Đức – TP. Dĩ An. Theo đó, tại quận 1 – trung tâm TP.HCM các cư dân ở những cung đường như Lê Thánh Tôn, Lê Lai, Hàm Nghi, Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng chỉ mất vài phút đi bộ tới ga tàu từ đó có thể đến được TP. Thủ Đức và các điểm dừng khác một cách nhanh chóng.
Có thể nói, tuyến Metro số 1 sẽ góp lực rất lớn trong vai trò liên kết vùng và rút ngắn tối đa khoảng cách giữa các điểm di chuyển trong khu vực. Với tuyến Metro số 1 được kỳ vọng như một “át chủ bài” tạo ra xu hướng sử dụng giao thông công cộng trong thời hiện đại, tiền đề phát triển đô thị thành phố trong tương lai.
Mạng lưới giao thông ở TP. Thủ Đức được đánh giá là đầy đủ, hoàn thiện nhất trên cả nước khi có đa dạng các loại hình giao thông như: đường thuỷ – tuyến xe buýt sông, đường sắt, đường hàng không, cảng Cát Lái, cùng hệ thống cầu đường bộ,…
Tất cả tạo nên một khu vực “siêu hạ tầng kết nối” đa điểm ấn tượng, TP.Thủ Đức sẽ là “nút giao” liên kết chặt chẽ, từ đó mở ra triển vọng phát triển vượt bậc.
Cùng với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, phát triển, bất động sản ở TP. Thủ Đức cũng trở nên “nóng” hơn bao giờ hết khi thu hút những nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng như những người có nhu cầu mua để ở. Đặc biệt, ở những nơi có tuyến tàu Metro đi qua, bất động sản ở đây đều “nở rộ” và có giá cao hơn so với những nơi khác.
Theo đó, dù chưa đi vào hoạt động với nhiều lần “lỡ hẹn”, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên (metro số 1) đã tạo ra một làn sóng đầu tư bất động sản bao quanh, từ những dự án nhà ở đến các trung tâm thương mại sầm uất.
Từ năm 2016 đến nay, đã có hơn 30 dự án BĐS phát triển dọc tuyến metro này.
Một số dự án BĐS dọc tuyến metro số 1 là: Vinhomes Golden Rivers, Centennial Saigon (Quận 1); Vinhomes Central Park, The Madison, Saigon Luxury, City Garden, Sunwah Pearl, Saigon Pearl, The Manor… (quận Bình Thạnh); Thảo Điền Pearl, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Gateway Thảo Điền, Nassim Thảo Điền, TDH Phúc Thịnh Đức, First Home Premium, Lavita Garden, Saigon Gateway… (thành phố Thủ Đức).
Giá mở bán các dự án bất động sản tại những nơi có tuyến metro này đi qua trong giai đoạn 2012-2016 đã tăng mạnh từ khoảng 150-200% so với các khu vực khác. Đến nay, những dự án hiện hữu nằm dọc theo tuyến cũng tăng từ 15-50% so với giá bán ban đầu.
Riêng về TP.Thủ Đức, theo số liệu thống kê từ batdongsan.com.vn cho thấy, nền kinh tế TP Thủ Đức ước tính đạt khoảng 452,7 nghìn tỷ đồng, chỉ đứng sau Hà Nội, TP.HCM và cao hơn tất cả các tỉnh còn lại trong cả nước. Trong tương lai, nơi đây sẽ thu hút lượng lớn dân nhập cư (50.000 người trong năm 2025) và gấp đôi sau 20 năm. Từ đó cho thấy nhu cầu nhà ở tại TP.Thủ Đức sẽ ngày càng tăng cao. Cùng tiềm năng tăng giá, TP.Thủ Đức được nhận định là một nơi đáng để đầu tư bất động sản.
Thực tế đã chứng minh, trong năm 2 năm qua mặc dù trải qua nhiều biến động do ảnh hưởng của dịch COVID-19 nhưng giá trị bất động sản tại đây vẫn giữ mức tăng trưởng đáng kể – 23%.
Đối với phân khúc căn hộ, mặt bằng giá bán phổ biến từ 50 tới hơn 100 triệu đồng/m2, đặc biệt, có những dự án mới đã thiết lập đỉnh vượt mức 300 triệu/m2 đối với các sản phẩm hạng sang.
Khảo sát giá bán tại nhiều dự án căn hộ đang triển khai tại quận Thủ Đức (cũ), mức giá bán hiện đã ngang ngửa mức giá tại các khu vực vốn là điểm nóng về hạ tầng như Thảo Điền, Thủ Thiêm… và thậm chí chạm mức giá tại một số dự án cao cấp ở khu vực trung tâm TP.HCM.
Tuy nhiên, TP Thủ Đức đang đối mặt thực trạng mất cân bằng đối xứng trong cán cân nhu cầu nhà khi đại đa số dự án căn hộ lại tập trung phần nhiều ở khu vực Quận 2 (100 dự án) còn các Quận 9, Quận Thủ Đức thì lại khá ít (theo vtc.vn).
Trước thực tế này, cơ hội để sở hữu một bất động sản tại TP Thủ Đức đang ngày hạn hẹp. Không chỉ rào cản về giá, việc tìm kiếm một dự án có vị trí đẹp, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố hay ra các khu vực lân cận cũng trở nên khó khăn hơn.
Để có thể trở thành “siêu hạ tầng kết nối”, TP Thủ Đức cần phải có kế sách quy hoạch bất động sản phù hợp. Các dự án bất động sản nên được đầu tư và xây dựng tương ứng với tiềm năng của thành phố, kể đến như các dự án có hệ sinh thái bao hàm các tiện ích công cộng như giáo dục, y tế, giải trí, nghỉ dưỡng.
Đại dự án Vinhomes Grand Park tại TP.Thủ Đức đang được đánh giá cao trên thị trường vì giải quyết được những vấn đề trên.
Vinhomes Grand Park sở hữu vị trí vàng khi tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, tiếp giáp hai con sông Tắc và Đồng Nai, xung quanh lại có khu dân cư hiện hữu cư dân dễ dàng tiếp cận được các tiện ích nội – ngoại khu. Cùng vị trí trung tâm, cư dân tại dự án chỉ cần mất 5 – 10 phút để đến khu công nghệ cao, làng đại học, hay ga Metro.
Với mạng lưới giao thông thuận tiện, linh hoạt và tiếp tục được hoàn thiện trong tương lai,vùng đất này được hứa hẹn có tiềm năng phát triển to lớn.
Không chỉ có vị trí địa lý “như ý”, hệ sinh thái hài hòa giúp cư dân hưởng thụ cuộc sống thiên nhiên thuần khiết, Vinhomes Grand Park còn được đầu tư với quy mô lớn, bài bản cùng hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ, hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông được chú trọng phát triển.
Một số tiện ích nổi bật của Vinhomes Grand Park có thể kể đến như: Trường học chuẩn quốc tế Vinschool, trạm xe buýt điện Vinbus, khu bệnh viên quốc tế Vinmec, Bến du thuyền Manhattan Glory, Công viên 36 hecta… hứa hẹn mang đến nhiều trãi nghiệm sống khác biệt dành cho các chủ nhân tương lai.
Những điều kiện trên đã chứng minh, Vinhomes Grand Park là nơi lý tưởng nhất để trở thành một khu đô thị thông minh kiểu mẫu trong tương lai. Cho nên, không ít khách hàng ưa thích và mơ ước được gia nhập là cộng đồng cư dân nơi đây.
Bên cạnh đó, trong khu vực thành phố Thủ Đức hiện nay, và gần với các khu công nghệ cao, các trường đại học hiện nay, chỉ có Vinhomes Grand Park là đáp ứng đầy đủ và trọn vẹn nhất tiêu chuẩn và yêu cầu cao của khách hàng nước ngoài cho nơi sống của mình. Chính vì vậy, đây sẽ là lựa chọn ưu tiên, được khách hàng vô cùng yêu thích để lựa chọn thuê dài hạn cho bản thân và cho gia đình.
>>>XEM THÊM VIDEO CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ VINHOMES GRAND PARK
